УИД 74RS0001-01-2023-002008-44
Дело № 2-220/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2025 года адрес
Басманный районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
с участием представителя истца фио,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО2, ФИО1, ООО «КРОН», ООО «РКЦ-СЕРВИС», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
16 декабря 2020 г. между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ООО «РКЦ-СЕРВИС» был заключен кредитный договор, по которому ПАО «БАНК УРАЛСИБ» предоставило ООО «РКЦ-СЕРВИС» денежные средства в размере сумма со взиманием за пользование кредитом 11,5 процентов годовых. Обеспечением указанного кредитного договора является поручительство ФИО3, ООО «Крон», фио ФИО1, ООО «СТС», а также ипотека в силу закона объекта недвижимого имущества. Заемщик нарушает обязательства по договору, в добровольном порядке задолженность не погашает. Поручители также обязательства по договору не исполнили.
В этой связи ПАО «БАНК УРАЛСИБ» первоначально просило суд взыскать с ООО «РКЦ-СЕРВИС», ФИО3, ООО «Крон», фио ФИО1, ООО «СТС» в солидарном порядке задолженность по кредитному договору по состоянию на 12 апреля 2023 г. в размере сумма, проценты за пользование кредитом за период с 13 апреля 2023 г. по день фактической уплаты основного долга включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; обратить взыскание на предмет залога – нежилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0000000:2588, установить начальную продажную цену предмета залога в размере сумма; взыскать с ООО «РКЦ-СЕРВИС» государственную пошлину в размере сумма
Решением Советского районного суда адрес от 13 ноября 2023 г. иск ПАО «БАНК УРАЛСИБ» был удовлетворен в части.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 21 марта 2024 г. указанное решение было отменено, дело направлено для рассмотрения по подсудности в Басманный районный суд адрес.
В ходе нового рассмотрения дела ПАО «БАНК УРАЛСИБ» заявленные требования уточнило, просило суд взыскать с ООО «РКЦ-СЕРВИС», ФИО3, ООО «Крон», фио, ФИО1, ООО «СТС» в солидарном порядке задолженность по кредитному договору по состоянию на 12 апреля 2023 г. в размере сумма, проценты за пользование кредитом за период с 13 апреля 2023 г. по день фактической уплаты основного долга включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; обратить взыскание на предмет залога – нежилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0000000:2588, установить начальную продажную цену предмета залога в размере сумма; взыскать с ООО «РКЦ-СЕРВИС» государственную пошлину в размере сумма, расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма
Исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ООО «СТС» были оставлены без рассмотрения в связи с банкротством указанного ответчика.
В судебном заседании представитель ПАО «БАНК УРАЛСИБ» уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик фио в судебном заседании исковые требования не признал.
Ответчики ООО «РКЦ-СЕРВИС», ФИО3, ООО «Крон», ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. ООО «Крон» суду представило письменные возражения относительно иска.
Представитель третьего лица - адрес - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судебным разбирательством установлено следующее.
16 декабря 2020 г. между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ООО «РКЦ-СЕРВИС» был заключен кредитный договор № 2416-S01/00003, в соответствии с которым ПАО «БАНК УРАЛСИБ» предоставило ООО «РКЦ-СЕРВИС» денежные средства в размере сумма со взиманием за пользование кредитом 11,5 процентов годовых на срок до 16 декабря 2025 г.
Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом по данному договору должны производиться ежемесячно аннуитетными платежами.
Кредит предоставлен на приобретение нежилого помещения по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0000000:2588.
Пунктом 3.7 кредитного договора предусмотрена неустойка в размере 0,5 процента в день от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
В соответствии с п. 3.9 договора банк вправе начислять неустойку по ставке, установленной п. 3.7 договора, в случае непредоставления в банк документов, подтверждающих ежегодное продление страхования имущества, являющегося предметом залога.
Пунктом 3.7 договора предусмотрена неустойка в связи с непредоставлением соответствующих документов в размере 0,006% в день от остатка задолженности по договору.
В соответствии с п. 10.1.2 договора банк вправе потребовать досрочно возврата кредита вместе с причитающимися процентами в случае, если заемщик не произвел погашение (уплату) какой-либо очередной суммы, которую необходимо уплатить по договору, в течение пяти рабочих дней с даты наступления срока платежа.
В период с 16 июня 2022 г. по 15 декабря 2022 г. заемщику был предоставлен льготный период.
Согласно представленной банком информации, заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору, неоднократно нарушая обязательства по нему в части суммы и сроков внесения платежей, а также не представил в банк документы, подтверждающие продление страхования предмета залога после 27 декабря 2022 г.
Согласно расчету ПАО «БАНК УРАЛСИБ», задолженность заемщика по состоянию на 12 апреля 2023 г. составляет сумма, из которых основной долг – сумма, проценты за пользование кредитом – сумма, неустойка на основной долг – сумма, неустойка на проценты – сумма, неустойка за нарушение требований по предоставлению документов – сумма
Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имеется.
Доводы ответчика ООО «Крон» об отсутствии оснований для начисления неустоек в связи с тем, что ПАО «БАНК УРАЛСИБ» не уведомило заемщика и поручителей о том, что после уступки требований 12 декабря 2022 г. в пользу адрес был заключен еще один договор уступки от 06 марта 2023 г., по которому права требования вернулись к ПАО «БАНК УРАЛСИБ», суд считает несостоятельными. Доказательств того, что кто-либо из ответчиков в спорный период вносил платежи в пользу адрес или в депозит нотариусу, предоставлял документы о продлении страхования адрес, суду не представлено.
Проценты за пользование кредитом подлежат взысканию также с 13 апреля 2023 г. и до момента фактического погашения основного долга.
В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору ПАО «БАНК УРАЛСИБ» 16 декабря 2020 г. заключило договоры поручительства с ФИО3, ООО «Крон», ФИО2 ФИО1
Согласно указанным договорам, поручители обязались солидарно со ООО «РКЦ-СЕРВИС» отвечать в том же объеме, что и должник, за выполнение обязательств перед банком по кредитному договору.
Поручительство установлено на срок по 16 декабря 2028 г.
В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Истец направил в адрес заемщика и поручителей требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.
В добровольном порядке ответчиками задолженность по договору погашена не была.
При таких обстоятельствах, требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.
В силу ст. 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ нежилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0000000:2588, приобретенное с использованием кредитных средств банка, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К данному залогу соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.
Государственная регистрация права собственности ООО «РКЦ-СЕРВИС» на нежилое помещение произведена 28 декабря 2020 г., в качестве обременения указана ипотека в силу закона в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ».
В соответствии со ст. 50 указанного Федерального закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.
С учетом изложенного требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно заключению судебной экспертизы от 12 января 2025 г., выполненной ООО «ГРАФО», рыночная стоимость нежилого помещения составляет сумма
Выводы судебной экспертизы научно обоснованы и не вызывают у суда сомнения.
Стороны выводы судебной экспертизы не оспаривают.
При таких обстоятельствах начальная продажная цена предмета залога подлежит установлению в размере 80 процентов от указанной суммы, что составляет сумма
Таким образом, исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ООО «РКЦ-СЕРВИС», ФИО3, ООО «Крон», фио ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО2, ФИО1, ООО «КРОН», ООО «РКЦ-СЕРВИС», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с ООО «РКЦ-СЕРВИС», ООО «КРОН», ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору по состоянию на 12 апреля 2023 г. в размере сумма, проценты за пользование кредитом по ставке 11,5 (одиннадцать целых пять десятых) % годовых, начисленные на сумму основного долга по кредиту в размере сумма, начиная с 13 апреля 2023 г. по день фактической уплаты основного долга включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате судебно-оценочной экспертизы в размере сумма.
Указанные требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» удовлетворить, в том числе из стоимости заложенного имущества, обратив путем продажи с публичных торгов взыскание на нежилое помещение, площадью 33,1 кв.м., кадастровый номер 77:01:0000000:2588, расположенное по адресу: адрес.
Начальную продажную цену заложенного имущества определить в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда адрес.
Судья И.В. Гусева
Мотивированное решение суда изготовлено 30 апреля 2025 года