Дополнительное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 27 марта 2023 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1863/23 по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик Латириус», ООО «Азимут-Кадастр» о признании недействительными условий договора, признании обязательств неисполненными, признании недействительным и отмене одностороннего акта, взыскании убытков, неустойки, признании недействительными данных о площади объекта, установлении площади и стоимости объекта, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ООО «Специализированный застройщик Латириус», ООО «Азимут-Кадастр» о защите прав, с учетом неоднократных уточнений требований просит:
- признать недействительными следующие условия договора участия в долевом строительстве № ФС-3-541 от 24.12.2019г. между ООО «Специализированный застройщик «Латириус» и ФИО1:
-пункт 3.3.2. в части:права застройщика составить односторонний передаточный акт объекта долевого строительства не ранее чем на пятнадцатый календарный день со дня получения дольщиком сообщения о завершении строительства и готовности объекта долевого строительства к передаче; в части того, что под уклонением дольщика от принятия объекта понимается неподписание дольщиком в предусмотренный договором срок по любым основаниям передаточного акта при условии ввода здания в эксплуатацию и отсутствия в объекте недостатков, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования; в части того, что основанием для передачи застройщиком дольщику объекта в одностороннем порядке является уклонение дольщика от приема объекта при наличии разрешения на ввод здания в эксплуатацию и отсутствии в объекте долевого строительства недостатков, которые делают объект непригодным для предусмотренного договором использования;
-пункт 3.4.3.;
-пункт 3.4.4.;
-пункт 4.3. в части того, что цена договора изменяется в случае, если общая приведённая площадь объекта, установленная после окончания строительства здания, лицом, оказывающим услуги в сфере технической инвентаризации и/или кадастрового учёта, будет больше или меньше проектной общей приведённой площади объекта более чем на 2%;
-пункт 5.2. в части гарантийного срока один год на результат ремонтно-отделочных работ, перечень которых указан в Приложении № 2 к договору, в том числе на материалы, используемые при производстве ремонтно-отделочных работ;
-пункт 5.3.;
-пункт 6.4.;
-пункт 8.6.;
-пункт 8.11.
Просит признать неисполненными обязательства ООО «Специализированный застройщик «Латириус» по договору участия в долевом строительстве № ФС-3-541 от 24.12.2019г. перед ФИО1, признать недействительным (отменить) односторонний передаточный акт объекта от 15.01.2022г. по договору участия в долевом строительстве № ФС-3-541 от 24.12.2019г., признать недействительными данные обмеров площади квартиры с кадастровым № 77:07:0005009:7269, расположенной по адресу: адрес, вн.тер г. адрес, адрес, выполненные ООО «Азимут-Кадастр», признать недействительной реестровую запись в Едином государственном реестре недвижимости об общей площади 79,5 кв.м, квартиры с кадастровым № 77:07:0005009:7269, расположенной по адресу: адрес, вн.тер г. адрес, адрес.
Также истец просит установить, что общая площадь квартиры с кадастровым № 77:07:0005009:7269, расположенной по адресу: адрес, вн.тер г. адрес, адрес, составляет 75,0 кв.м. и обязать ООО «Специализированный застройщик «Латириус» и ООО «Азимут-Кадастр» в течение десяти дней со дня вступления в законную силу решения суда предоставить в Управление Росреестра по Москве документы о реестровой (кадастровой) ошибке, допущенной при обмерах площади квартиры, содержащие необходимые для исправления реестровой ошибки сведения.
Просит суд установить для ООО «Специализированный застройщик «Латириус» и ООО «Азимут-Кадастр» судебную неустойку в порядке статьи 308.3 ГК РФ в размере сумма для каждого, за каждый день просрочки исполнения решения суда в части предоставления в Управление Росреестра по адрес документов о реестровой (кадастровой) ошибке.
Просит обязать Управление Росреестра по адрес внести изменения в данные Единого государственного реестра недвижимости о площади квартиры с кадастровым № 77:07:0005009:7269, расположенной по адресу: адрес, вн.тер г. адрес, адрес.
Также ФИО1 просит взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Латириус» денежные средства в счёт соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве № ФС-3-541 от 24.12.2019г. в связи с недостатками объекта долевого строительства в размере сумма, и в связи с уменьшением площади объекта долевого строительства в размере сумма, неустойку, установленную ч.1 ст.23 Закона «О защите прав потребителей», за неудовлетворение в добровольном порядке требования истца об устранении выявленных недостатков квартиры за период с 25.12.2021г. по 28.03.2022г. в размере сумма, неустойку на будущее время, компенсацию морального вреда сумма, штраф и судебные расходы.
Требования истца мотивированы неисполнением ответчиком-застройщиком и кадастровым специалистом обязательств по договору долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № ФС-3-541 от 24 декабря 2019 года в отношении трехкомнатной квартиры № 541 на 24 этаже в подъезде 1 площадью 78,7 кв.м. в корпусе № 3, лота 1-2 здания Многофункциональный жилой комплекс 1 очередь по адресу: адрес.
Решением суда от 03 июля 2023 года исковые требования фио были удовлетворены частично.
Представитель ФИО1 обратился в суд с заявлением о принятии дополнительного решения по делу, ссылаясь на то, что судом не были разрешены требования истца в взыскания расходов по проведению судебной экспертизы в размере сумма
Представитель истца фио в судебном заседании требования заявления поддержал.
Представитель ООО «Азимут-Кадастр» в судебном заседании не выразил несогласия по требованиям фио в части принятия дополнительного решения.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, заявление рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.
Суд, проверив письменные материалы дела, выслушав участника процесса, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 201 ГПК РФ, суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если:
1) по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда;
2) суд, разрешив вопрос о праве, не указал размер присужденной суммы, имущество, подлежащее передаче, или действия, которые обязан совершить ответчик;
3) судом не разрешен вопрос о судебных расходах.
Вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда. Дополнительное решение принимается судом после рассмотрения указанного вопроса в судебном заседании и может быть обжаловано.
Как следует из письменных материалов дела, согласно определению Бутырского районного суда адрес от 15 марта 2023 года, по делу назначена и проведена повторная строительно - техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Главстройэкспертиза».
Суд принял заключение экспертов ООО «Главстройэкспертиза» в качестве доказательства по делу.
Расходы по оплате услуг экспертов составили сумму сумма
Принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1).
На основании ст. 98 ГПК РФ, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявления в части возмещения расходов по оплате повторной судебной экспертизы. С учетом того, что требования фио были удовлетворены частично, а проведение судебной экспертизы было вызвано необходимостью проверки доводов истца, то суд полагает, что судебные расходы по оплате судебной экспертизы взыскиваются с ответчика ООО «Специализированный застройщик Латириус» в пользу истца в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять дополнительное решение по делу № 2-1863/23.
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Латириус» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) судебные расходы по оплате повторной экспертизы сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья