УИД 50RS0052-01-2025-011968-06

Дело 2-9133/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2025 года г. Щёлково Московская область

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зайцевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Бирюковой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Совкомбанк" к ФИО1 ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Совкомбанк" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ ОГРН <***> ДД.ММ.ГГГГ полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк».

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) № По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 1768040.69 руб. с возможностью увеличения лимита под 24.9 % годовых, сроком на 180 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Согласно п. 4.1.7 договора залога № (далее по тексту - Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора № (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании Ф3 от 16.07.1998 N? 102-Ф3 «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Недвижимо имущество находится по адресу: <адрес> Характеристики Недвижимого имущества: - Вид объекта недвижимости: Помещение - Общая площадь: 30.3 (тридцать целых три десятых) кв.м - Кадастровый № принадлежащий на праве собственности ФИО1 ФИО6 возникающий в силу договора на основании Ф3 от 16.07.1998 N? 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 3650000 (Три миллиона шестьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек руб.

В соответствии со ст. 51 Ф3 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залог осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенно нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользований заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 142 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 142 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 738360.85 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Общая задолженность составляет 1 938 428,19 руб.

На основании изложенного, истец просит суд:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 ФИО7 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 938 428 рублей 19 копеек, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 54 384 рубля 28 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 24,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Недвижимое имущество находится по адресу: <адрес> Характеристики Недвижимого имущества: - Вид объекта недвижимости: Помещение - Общая площадь: 30.3 (тридцать целых три десятых) кв.м - Кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 650 000 (Три миллиона шестьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности ФИО1 ФИО11

Представитель истца ПАО "Совкомбанк" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, представила заявление, которым иск признала.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом (протокольно) признание иска ответчиком принято, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Признание стороной ответчика обстоятельств, указанных истцом, освобождает истца от дальнейшего их доказывания.

При признании иска ответчиком исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, учитывая признание заявленных требований ответчиком в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объёме.

Принимая во внимание удовлетворение иска, в силу ст. 98 ГПК РФ, ответчиком должны быть возмещены и судебные расходы истца по оплате госпошлины в размере 54 384 рубля 28 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО "Совкомбанк" – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 ФИО12 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1 ФИО13 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 938 428 рублей 19 копеек, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 54 384 рубля 28 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО14 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 24,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 ФИО15 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Недвижимое имущество находится по адресу: <адрес> Характеристики Недвижимого имущества: - Вид объекта недвижимости: Помещение - Общая площадь: 30.3 (тридцать целых три десятых) кв.м - Кадастровый № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 650 000 (Три миллиона шестьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности ФИО1 ФИО16

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца подачей апелляционной жалобы с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Зайцева

Мотивированное решение изготовлено: 23 декабря 2025 года