77RS0034-02-2024-021109-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20028/2024 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании предоставить доступ в жилое помещение – квартиру №648 дома 30 корпус 2 по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений, установленного законодательством РФ и адрес.

В обоснование своих требований истец указал, что в инспекцию поступило обращение адресВ. от 02.04.2024 № ГP-11-3106/24 с просьбой провести проверку жилого помещения на предмет наличия незаконной перепланировки в квартире № 648 по адресу: адрес. Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ- 001/2024-102683364 oт 10.04.2024 собственником жилого помещения – квартиры № 648, расположенной по адресу: адрес, является ФИО1 Истцом предпринимались меры к осмотру данного жилого помещения, однако ответчиком доступ в квартиру не был предоставлен.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ и п.п. 1-3, 4.2.6, 4.2.9 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах.

Судом установлено, что в инспекцию поступило обращение адресВ. от 02.04.2024 № ГP-11-3106/24 с просьбой провести проверку жилого помещения на предмет наличия незаконной перепланировки в квартире № 648 по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ- 001/2024-102683364 oт 10.04.2024 собственником жилого помещения – квартиры № 648, расположенной по адресу: адрес, является ФИО1

С целью проверки поступившего обращения, истцом неоднократно направлялись в адрес собственника квартиры № 648 уведомления с просьбой обеспечить доступ в жилое помещение, что подтверждается соответствующими уведомлениями имеющимися в материалах дела, а равно принимались меры к осмотру указанного жилого помещения с целью комиссионного обследования.

Однако, до настоящего времени ответчик никаких действий по обеспечению доступа в свою квартиру не предпринял, дверь в квартиру не открыл, тем самым отказался и воспрепятствовал осуществлению уставной деятельности Мосжилинспекции, направленной на обеспечение надлежащего состояния жилых помещений в многоквартирном доме, нарушая в том числе и законные интересы других собственников помещений.

Согласно ч.3 ст.209 ГК РФ действия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом не должны нарушать права и интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ - пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт воспрепятствования ответчиком исполнению Мосжилинспекции установленной законом обязанности по проведению обследования жилого помещения в соответствии с п.п. 4.2.9, 4.2.10, 4.3.1, 4.3.2 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст.28.1 КоАП РФ и ч. 3 ст.29 ЖК РФ, признание иска ответчиком, суд считает, что требования истца об обеспечении доступа в жилое помещение - квартиру 648 дома 30 корп. 2 по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений, установленного законодательством РФ и адрес обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес – удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить Государственной жилищной инспекции адрес доступ в квартиру 648 дома 30 корпус 2 по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений, установленного законодательством РФ и адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение принято 13 января 2025 года