77RS0018-02-2023-002491-91
Дело №2-3763/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2023 года г. Москва
Судья Никулинского районного суда г.Москвы Шайхутдинова А.С., при секретаре Галочкиной Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать собственника жилого помещения, расположенного по адресу:** , предоставить представителю Мосжилинспекции доступ в указанную квартиру с целью осуществления регионального жилищного надзора. В обосновании указано, что в адрес Мосжилинспекции поступило обращение по вопросу проведения проверки переустройства комнаты, расположенной по адресу:*** , собственником которой является ФИО1 В целях проверки полученной информации истцом в адрес ответчика направлялось письмо с требованием предоставить доступ должностным лицам инспекции в указанную квартиру для обследования помещения. Однако добровольно доступ в комнату №20 в назначенный день и время предоставлен не был. До настоящего времени ответчик не согласовал с Мосжилинспекцией дату и время обследования помещения комнаты №20, что препятствует установленной обязанности Мосжилинспекции на проведение обследования жилого помещения в соответствии с нормами действующего законодательства.
Представитель истца на судебное заседание явился, требования поддержал.
Представитель ответчика на судебное заседание явился, в удовлетворении заявленных требований просил отказать.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы (утв. Постановлением Правительства Москва от 26.07.2011 г. №336-ПП), Государственная жилищная инспекция города Москвы является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах на территории города Москвы.
Согласно п. 11 Постановления Правительства РФ от 11.06.2013 №493 «О государственном жилищном надзоре» предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником комнаты, расположенной по адресу: **
14.12.2021 года из Управы района Очаково-Матвеевское г.Москвы поступило заявление от ФИО2 с информацией о том, что собственник комнаты №20 по адресу: ** ФИО1 самовольно установила перегородку-стену в коридоре, тем самым перекрыла аварийно-пожарный выход, завела туда холодное и горячее водоснабжение, установила душ, унитаз, а также электрическую печь. Кроме того пробила две стены: в коридоре и туалете, в туалете обрезала входную дверь снизу на 300 мм, сделала незаконную врезку 150 мм. Трубы в общую канализацию, данной трубой перекрыла вход-выход в туалет высотой 180 мм. В результате самоуправства, в доме 1956 года постройки на втором этаже нарушены и повреждены: закрыт аварийно-пожарный выход из помещения; в случае утечки газа коридор не проветривается; перекрыт доступ дневного света в коридоре; перегружена электрическая сеть дополнительными электрическими приборами, а именно электрическая плита, микроволновая печь, электрический чайник, что может привести к пожару; также ограничен доступ в туалетную комнату врезанной трубой.
В связи с поступлением указанного обращения Жилищной инспекцией по ЗАО г. Москвы в адрес ответчика 24.12.2021 года направлено письмо с требованием предоставить доступ в жилое помещение для проверки.
В связи с отсутствием ответа на запрос, Мосжилинспекцией 20.01.2022 года составлен акт осмотра № РГ-О-З-01789-ПЖ, которым выявлено, что доступ в комнату №20 обеспечен не был.
Оценив в совокупности представленные истцом доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 была обязана представить Мосжилинспекции доступ в жилое помещение в соответствии с запросом о предоставлении доступа в жилое помещение от 24.11.2021 года, однако требования контролирующего органа не выполнила, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Доводы представителя ответчика о том, что Мосжилинспекция не обладает полномочиями для проведения обследования жилого помещения отклоняются судом поскольку соответствующие полномочия прямо предусмотрены положениями жилищного законодательства и подзаконными актами, регулирующими деятельность инспекции.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО1, ** года рождения, место рождения:** , паспорт:** , предоставить Мосжилинспекции доступ в жилое помещение по адресу: **
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 07.04.2023 года