Дело № 2-1845/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2023 года г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,
при секретаре Поморцевой Н.А.,
с участием прокурора Додиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ча к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником жилого дома с кадастровым номером ХХХ, общей площадью 53,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 06 декабря 2013 года.
Из выписки по лицевому счету домовой книги, выданной специалистом администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области № 1789/02-42 от 10 октября 2023 года, усматривается, что в указанном выше жилом помещении зарегистрированы ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения – не родственник и А.С., дд.мм.гггг. года рождения – отец.
Ответчик ФИО1 членом его семьи не является, фактически по спорному жилому помещению не проживает. Семейных отношений у него с ответчиком нет, общего хозяйства не ведется, материальной и какой-либо иной помощи они друг другу не оказывают, договора найма жилого помещения или иного договора по пользованию спорным жилым помещением они не заключали. Личных вещей ответчика в доме также не имеется, коммунальные платежи по дому он также не оплачивает, дом в надлежащем состоянии не содержит.
Полагает, что ответчик ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация носит формальный характер.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы права, истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> 3 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту регистрации.
Учитывая требования ч. 4 ст. 167, ст. 119 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Додиной М.А., полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, суд приходит к следующему.
Как следует из ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", абз. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу ФИО2 на основании договора дарения от 06 декабря 2013 года, заключенного в г. Вязьма Смоленской области, принадлежит, в том числе, жилой дом общей площадью 53, 3 кв.м., с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11, 12).
Указанное также подтверждается выпиской из ЕГРН от 23 ноября 2023 года, предоставленной по запросу суда филиалом ППК «Роскадастр» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.
Выпиской из лицевого счета домовой книги о движении жильцов № 2376/02-42, выданной 11 декабря 2023 года администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, подтверждается, что в указанном выше жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения – не родственник, дата прописки – 08 мая 2009 года; А.С., дд.мм.гггг. года рождения – отец, дата прописки – 17 декабря 1996 года (л.д. 29).
Адресной справкой ОВМ МО МВД России «Вяземский» от 15 декабря 2023 года подтверждается, что ФИО1 зарегистрирован по дому <адрес> с 27 октября 1993 года по настоящее время (л.д. 20).
Допрошенный в судебном заседании свидетель А.С. показал суду, что ФИО1 был зарегистрирован в доме еще его отцом, но фактически никогда в нем не проживал, у ФИО1 двойное гражданство. В 2015 году он обратился к нему за домовой книгой, чтоб, якобы, сняться с регистрационного учета, чего в итоге не сделал, а лишь поменял паспорт в 45 лет. Вещей ФИО1 в доме не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает.
Допрошенная в судебном заседании свидетель И.А. показала суду, что ФИО1 видела один раз, когда он приезжал, чтобы сняться с регистрационного учета, но, судя по записи в домовой книге, он продлил себе регистрацию. Более 13 лет ФИО1 она не видела, его вещей в доме нет, родственником он не является, был зарегистрирован в доме 15 лет назад свекром, с какой целью – ей неизвестно.
Не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются между собой, пояснениями истца, а также с письменными материалами дела.
Проанализировав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, а также с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1, который продолжает быть зарегистрированным по спорному жилому помещению, но членом семьи собственника квартиры – ФИО2 не является, фактически в жилом доме не проживает, бремя содержания по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению не несет, лишь формально значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, его вещей в доме нет.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ (п. 3 Правил).
Согласно п. п. «е» п. 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При установленных обстоятельствах, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении объективно нарушает права истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд находит требования о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возврат уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины 300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ча, дд.мм.гггг. года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>) к ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 ча в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Перегонцева
Вынесена резолютивная часть решения 19.12.2023
Изготовлено мотивированное решение 25.12.2023
Решение вступает в законную силу 26.01.2024