Дело № 2-553/2023

УИД: 50RS0031-01-2022-017108-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Игнатовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 городского округа АДРЕС о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1046 кв.м.

Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., решении ФИО1 городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ. о разделе фундамента сгоревшего дома, является собственником части фундамента объекта незавершенного строительства, лит. А,А1,А2,А3 площадью 95,7 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС. Сособственником оставшейся части жилого дома значится Муниципальное образование «АДРЕС». При вышеуказанном фундаменте сгоревшего дома имеется земельный участок, общей площадью 1046 кв.м. Также решением ФИО1 городского суда МО был определен порядок пользования земельным участком между собственниками, истцу был определен земельный участок площадью 533 в описанных координатах. При обращении в ФИО1 городского округа МО в предоставлении земельного участка было отказано. С данным отказом истец не согласен, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил представителя, которая в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

ФИО1 городского округа АДРЕС представителя в судебное заседание не направила, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменных возражений на иск не представила.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома, доля в праве 19/100, по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением ФИО1 городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ. установлены границы земельного участка площадью 1046 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС описанных координатах.

Решением ФИО1 городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ. в собственность ФИО2 выделено часть фундамента сгоревшего дома, необходимую для восстановления части жилого дома после пожара, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 106,0 кв.м., на котором ранее располагалась его квартира – часть жилого дома лит.А, А1, А2, А3 площадью 95,7кв.м., с помещениями, что соответствует 51/100 долей в праве; определен порядок пользования земельный участок, площадью 533 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС, согласно варианту, предложенному в экспертном заключении ООО «Экспертиза и Оценка»; в пользование ФИО2 выделен земельный участок по фактическому пользованию в соответствии с 51/100 долей в праве на фундамент сгоревшего дома площадью 533кв.м. в описанных в координатах.

Управление земельных ресурсов ФИО1 муниципального района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение ФИО2 об установлении категории и вида разрешенного использования земельного участка площадью 1046 кв.м К№, расположенного по адресу: АДРЕС сообщило о необходимости предоставления в ФИО1 мотивированного заявления об установлении вида разрешенного использования земельного участка и отнесения к категории земель, в состав которых входит земельный участок с указанием права на земельный участок, а также правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок.

Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО1 муниципального района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ. № на заявление ФИО2 о предоставлении в собственность земельного участка площадью 1046 кв.м К№, расположенного в границам АДРЕС усматривается, что поскольку в полученном кадастровом паспорте испрашиваемого земельного участка отсутствуют сведения о виде разрешенного использования и категории, то в соответствии с п.21 ст. 39.16 ЗК РФ, ФИО1 муниципального района отказывает в предоставлении испрашиваемого земельного участка. Дополнительно сообщено, что для внесения сведений в ГКН необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО.

Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ООО «Геоинформ», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, из которого усматривается, что исследуемый земельный участок огорожен по всему периметру забором. Территория земельного участка застроена: на земельном участке расположен фундамент сгоревшего дома.

В результате камеральной обработки результатов геодезической съемки кадастровым инженером было установлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, равна 1046 кв.м. Фундамент сгоревшего дома, находящийся в общей долевой собственности, расположен на земельном участке общей площадью 1046 кв.м, который согласно решению ФИО1 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. состоит из двух земельных участков площадью 533 кв.м и 513 кв.м.

Часть фундамента сгоревшего дома, выделенного в общую долевую собственность ФИО2 – доля в праве 51/100, с учетом перерасчета доли от общей площади земельного участка 1046 кв.м. составляет 533 кв.м.

Часть фундамента сгоревшего дома, выделенного в общую долевую собственность Муниципального образования «АДРЕС» - доля в праве 49/100, с учетом перерасчета доли от общей площади земельного участка 1046 кв.м составляет 513 кв.м.

В результате кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что координаты поворотных точек исследуемого земельного участка общей площадью 1046 кв.м не изменились и целиком остались в своих границах, сумма площадей земельных участков ФИО2 и Муниципального образования «АДРЕС» соответствует сведениям о площадях, содержащихся в решении ФИО1 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении кадастровых работ кадастровый инженер сопоставил данные о фактической границе исследуемого земельного участка и данные кадастрового плана территории на квартал 50:20:0071008. Пересечений и наложений на соседние земельные участки не обнаружены.

Доля в праве общей долевой собственности ФИО2, составляющая величину 51/100 части фундамента сгоревшего дома соответствует выделенному по решению ФИО1 городского суда ДД.ММ.ГГГГ. в пользование земельному участку площадью 533 кв.м.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии ч п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, одним из обстоятельств, имеющих значение по делам о признании права собственности на фактически используемый земельный участок, является правомерность землепользования, которая может быть доказана путем представления практически любых документов, удостоверяющих право на земельный участок.

В частности, к таким документам в соответствии с п.5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имевшиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских ФИО1, у самих землепользователей.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 городского округа АДРЕС о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 51/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1046 кв.м., с К№, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.