К делу № 2-507/2025 года
УИД 23 RS 0001-01-2025-000643-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 марта 2025 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи – Калашникова Ю.В.,
при секретаре с/з – Закранец А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником домовладения по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от 03.12.2012г. По данному адресу с 22.02.1991 года зарегистрирована ФИО2. Однако, по месту регистрации ответчица не проживает, членом семьи истца не является. ФИО1 несет расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика по указанному адресу, что нарушает его права.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором настаивал на удовлетворении исковых требований и не возражал против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 11.12.2012 года, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1
Из копии домовой книги следует, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу ФИО2 зарегистрирована с 22.02.1991 года.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые устанавливает ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 и ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании приведенных положений норм Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать защиты своего нарушенного права.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника указанного жилого помещения не является и не проживает в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком не заключалось.
Принимая во внимание то, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, собственником которого является истец, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения права пользования ответчиком жилым помещением, собственником которого является ФИО1, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для аннулирования регистрации и снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий
Судья: Калашников Ю.В.