УИД: 45RS0018-01-2025-000006-86
Дело № 2-64/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное
4 марта 2025 года
Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Родюковой М.В., при секретаре Ишниязовой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Целинного муниципального округа Курганской области о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Целинного муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки. В обоснование иска указали, что в 2023 году пристроили к жилому дому блокированной застройки, расположенному по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, пер. <адрес> площадью 60,9 кв.м. веранду. В результате помещение 2, согласно техническому плану, выполненному 13.12.2024 кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО3 составило площадь 68,4 кв. м. Земельный участок площадью 588 кв.м. с кадастровым номером № по данному адресу находится в аренде у истца ФИО1 В настоящее время истцы желают зарегистрировать свое право собственности на жилой дом блокированной застройки, но Росреестр им отказывает по причине отсутствия разрешения на строительство (реконструкцию). Просят суд: признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом (блокированная застройка), общей площадью 68,4 кв.м., кадастровый номер № по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, пер. <адрес>, в соответствии с техническим планом помещения от 13.12.2024, составленным кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО3; прекратить право общей долевой собственности истцов на жилое помещение общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый номер № по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, пер. <адрес>
В соответствии с измененными исковыми требованиями просят суд: признать за истцами право общей совместной собственности на жилой дом (блокированная застройка), общей площадью 68,4 кв.м., кадастровый номер № по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, пер. <адрес> в соответствии с техническим планом помещения от 13.12.2024, составленным кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО3; прекратить право общей совместной собственности истцов на жилое помещение общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый номер № по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, пер. <адрес>
В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Целинного муниципального округа Курганской области надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.01.2025 №КУВИ-001/2025-18038099, собственниками на праве общей совместной собственности спорного жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, площадью 60,9 кв.м, расположенного по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, пер. <адрес>, являются ФИО2 и ФИО1
Согласно техническому плану помещения от 13.12.2024, изготовленному кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО3, кадастровые работы проводились в связи с изменением сведений площади помещения с кадастровым номером №, в связи с реконструкцией. В результате проведения кадастровых работ была установлена фактическая площадь помещения - 68,4 кв.м. Разрешительная документация на реконструкцию отсутствует. Помещение расположено в здании с кадастровым номером №. Помещение находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2
Решением Администрации Целинного муниципального округа Курганской области от 25.12.2024 отказано в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию).
Как следует из акта обследования здания блокированной жилой застройки от 25.12.2024, в результате осмотра спорного жилого помещения нарушений действующего законодательства в части соблюдения градостроительных, санитарных норм и норм пожарной безопасности не обнаружено.
Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны.
Учитывая изложенное, суд считает возможным принять признание иска и иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Целинного муниципального округа Курганской области о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение блокированной застройки, удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на жилое помещение (блокированная застройка), общей площадью 68,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, пер. <адрес>, в соответствии с техническим планом помещения от 13 декабря 2024 года, составленным кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО3
Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение – квартиру, общей площадью 60,9 кв.м., с кадастровым номером №,расположенную по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, пер. <адрес>
Мотивированное решение составлено 4 марта 2025 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда через Целинный районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В.Родюкова