Решение по делу № 2-5011/2022 от 25.04.2023

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2022-005625-23

Дело № 2-912/2023 (2-5011/2022;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,

при помощнике ФИО1

с участием:

представителя ответчика ФИО2

третьего лица – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, об исключении сведений о земельном участке из ЕГРН,

третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ФИО3,

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, об исключении сведений. О земельном участке, в котором просил: исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером. №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ФИО29; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, 1000 кв.м., расположенного по адресу: ФИО30.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с заявлением о предварительном согласовании предоставления. Земельного участка общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ФИО31. ДД.ММ.ГГГГ Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя принято распоряжение №-РДЗ которым утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ФИО32. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка общей площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: ФИО33. Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, установлено, что граница образуемого земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в аренду без проведения торгов. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. №ГУ-исх-7926/22 Департамент отказал в предоставлении государственной услуги, поскольку в соответствии с информацией от города Севастополя испрашиваемый земельный участок согласно Генеральному. Плану города Севастополя, утвержденному решением Сессии от. ДД.ММ.ГГГГ № не соответствует функциональной зоне действующей градостроительной документацией, частично расположен в зоне неопределенного функционального назначения. Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ отменено о предоставлении третьему лицу. Сведения об указанном земельном участке препятствует ФИО4 в постановке на кадастровый учет. Земельного участка, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ. В связи с чем обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель Департамента по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя ФИО2 просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лица ФИО3 также просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о дне и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ФИО34.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя принято распоряжение №-РДЗ которым утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ФИО35.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка общей площадью 1 000 кв.м., 1000 кв.м., расположенного по адресу: ФИО36. Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, установлено, что граница образуемого земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в аренду без проведения торгов.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. №ГУ-исх-7926/22 Департамент отказал в предоставлении государственной услуги, поскольку в соответствии с информацией от города Севастополя испрашиваемый земельный участок согласно Генеральному плану города Севастополя, утвержденному решением Сессии от. ДД.ММ.ГГГГ № не соответствует функциональной зоне действующей градостроительной документацией, частично расположен в зоне неопределенного функционального назначения.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ отменено распоряжение о предоставлении земельного участка третьему лицу.

Вместе с тем, как следует из материалов реестрового дела на земельный участок, представленного Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя с кадастровым номером №, Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ на основании заявления ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №№ГУ-8502/21 о предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного, по адресу: ФИО37, кадастровый квартал 91:02:006021. Предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 1 000 кв.м., в соответствии со схемой расположения границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО6 - ФИО3 обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о постановке на кадастровый учет земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ФИО38.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя земельному участку общей площадью 1000 кв.м., расположенному по адресу: ФИО39 присвоен кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя зарегистрировано право собственности за Российской Федерации в лице города федерального значения Севастополь.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации. – города федерального значения Севастополь. ФИО6 передан в пользование земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ФИО40 присвоен кадастровый номер № сроком на 49 лет.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор аренды земельного участка зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об изменении арендатора на ФИО3 на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка без номера от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положений Закона N 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Пунктом 3 статьи 70 Закона N 218-ФЗ, вступившего в силу 01.01.2017, предусмотрено снятие в соответствии с установленными правилами ведения реестра с государственного кадастрового учета земельного участка, учтенного в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008, в случае если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в реестре.

Установив, что в настоящем случае спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2022 году, имеет статус "учтенный", а не "ранее учтенный", в отношении земельного участка содержатся запись о праве собственности за городом федерального значения Севастополя, при этом земельный участок передан в аренду, договор аренды недействительным не признан, то в данном случае оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Решение принято в окончательной форме 03 мая 2023 года.

Председательствующий:

Судья /подпись/ Е.П. Матюшева

<данные изъяты>