Дело № 2-2090/2025
43RS0003-01-2025-002814-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 15 июля 2025 года
Первомайский районный суд г. Кирова
в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,
при секретаре Дровалевой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2090/2025 по иску МКУ «Кировское жилищное управление» к ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
МКУ «Кировское жилищное управление» обратилось в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение.
В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: {Адрес} является муниципальной собственностью и предоставлено по договору специализированного социального найма {Номер} от {Дата} нанимателю ФИО2
В Территориальное управление по Первомайскому району администрации города Кирова обратились жильцы {Адрес} с заявлением о нарушении их прав и интересов со стороны ФИО4
В адрес нанимателя территориальным управлением направлено письмо о предоставлении доступа в жилое помещение для его осмотра {Дата}.
{Дата} при выезде специалистом территориального управления было установлено, что дверь в квартиру не закрыта, замок сломан, в квартире никого нет, раскиданы личные вещи.
В адрес нанимателя жилого помещения территориальным управлением направлено предупреждение о необходимости до {Дата} в кв.{Номер} восстановить запорное устройство на входной двери, прибрать личные вещи, произвести влажную уборку в квартире.
{Дата} специалистом территориального управления был совершен выезд по указанному адресу, было установлено, что входная дверь в квартиру не закрыта, замок сломан, раскиданы личные вещи, долгое время отсутствует влажная уборка.
В адрес нанимателя жилого помещения территориальным управлением направлено предупреждение о необходимости до {Дата} отремонтировать замок, прибрать личные вещи и произвести влажную уборку в квартире.
{Дата} при выезде было установлено, что дверь в квартиру закрыта, замок отремонтирован, дверь в квартиру никто не открыл, проверить исполнение предупреждения в части приборки личных вещей и проведения влажной уборки не представилось возможным.
В адрес нанимателя было направлено письмо о предоставлении доступа в жилое помещение {Дата}.
{Дата} при выезде было установлено, что дверь в квартиру никто не открыл, проверить исполнение предупреждения в части приборки личных вещей и проведения влажной уборки не представилось возможным.
В адрес нанимателя было направлено письмо о предоставлении доступа в жилое помещение {Дата}.
{Дата} специалистом территориального управления был совершен выезд по адресу, было установлено, что дверь закрыта, проверить исполнение ранее направленных предупреждений не представляется возможным.
Просят суд обязать ФИО2 обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, сотрудникам территориального управления по Первомайскому району администрации города Кирова.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании требования искового заявления, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны, письменных пояснений не направила.
Представитель третьего лица Территориального управления по Первомайскому району администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела и не оспорено сторонами, жилое помещение по адресу: {Адрес} является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанное жилое помещение предоставлено по договору специализированного социального найма {Номер} от {Дата} нанимателю ФИО2
Как следует из договора {Номер} от {Дата}, наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение (пп. 3,4 п.7).
Согласно справке МКУ «Кировское жилищное управление» от {Дата}, в квартире {Номер} по адресу: {Адрес} зарегистрирована ФИО2 (наниматель).
В Территориальное управление по Первомайскому району администрации города Кирова обратились жильцы {Адрес} с заявлением о нарушении их прав и интересов со стороны ФИО4
В адрес нанимателя территориальным управлением направлено письмо о предоставлении доступа в жилое помещение для его осмотра {Дата}.
{Дата} при выезде специалистом территориального управления было установлено, что дверь в квартиру не закрыта, замок сломан, в квартире никого нет, раскиданы личные вещи.
В адрес нанимателя жилого помещения территориальным управлением направлено предупреждение о необходимости до {Дата} в кв.{Номер} восстановить запорное устройство на входной двери, прибрать личные вещи, произвести влажную уборку в квартире.
{Дата} специалистом территориального управления был совершен выезд по указанному адресу, было установлено, что входная дверь в квартиру не закрыта, замок сломан, раскиданы личные вещи, долгое время отсутствует влажная уборка.
В адрес нанимателя жилого помещения территориальным управлением направлено предупреждение о необходимости до {Дата} отремонтировать замок, прибрать личные вещи и произвести влажную уборку в квартире. {Дата} при выезде было установлено, что дверь в квартиру закрыта, замок отремонтирован, дверь в квартиру никто не открыл, проверить исполнение предупреждения в части приборки личных вещей и проведения влажной уборки не представилось возможным.
В адрес нанимателя было направлено письмо о предоставлении доступа в жилое помещение {Дата}.
{Дата} при выезде было установлено, что дверь в квартиру никто не открыл, проверить исполнение предупреждения в части приборки личных вещей и проведения влажной уборки не представилось возможным.
В адрес нанимателя было направлено письмо о предоставлении доступа в жилое помещение {Дата}.
{Дата} специалистом территориального управления был совершен выезд по адресу, было установлено, что дверь закрыта, проверить исполнение ранее направленных предупреждений не представляется возможным.
До настоящего времени доступ в жилое помещение со стороны ФИО2 не предоставлен.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ).
В силу подпункта «и» пункта 22 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от {Дата} N {Номер} и введенных в действие с {Дата}, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
Таким образом, на нанимателей возложена обязанность обеспечить доступ представителю наймодателя или уполномоченных им лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения.
Поскольку в добровольном порядке требования истца о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения осмотра ответчиком не выполнены, иного вопреки ст. 56 ГПК РФ не доказано, ответчик является нанимателем жилого помещения, суд приходит к выводу о законности предъявляемых требований, в связи с чем возлагает на ФИО2 обязанность обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, сотрудникам территориального управления по Первомайскому району администрации города Кирова.
В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Киров» подлежит уплате государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования МКУ «Кировское жилищное управление» удовлетворить.
Возложить обязанность на ФИО2, {Дата} года рождения, обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, сотрудникам территориального управления по Первомайскому району администрации города Кирова.
Взыскать с ФИО2, {Дата} года рождения, в бюджет муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья /подпись/ С.Г. Макеева
В окончательной форме решение принято 24.07.2025 года.