Дело № 2-27/2023 года №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 года г. Севск

Севский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Рухмакова В.И.,

при секретаре Серёгиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокуратура Севского района Брянской области в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «Комфорт» о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Севского района Брянской области обратился в суд с иском, поданным в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «Комфорт» о понуждении к совершению действий, ссылаясь на то, что прокуратурой Севского района проведена проверка исполнения жилищного законодательства, по результатам которой в деятельности управляющей организации ООО «Комфорт» (далее - Общество) выявлены нарушения законодательства.

На основании лицензии № от ДАТА ООО «Комфорт» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по <адрес>.

В нарушение пп. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в подъезде многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, имеются отслоения лако-красочного покрытия, трещины штукатурного слоя.

Управляющая организация обязана оказывать услуги по надлежащему содержанию общего имущества собственников и нанимателей помещений многоквартирного жилого дома, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, что обусловлено требованиями жилищного законодательства. Своевременное проведение текущего и капитального ремонтов, определение вида требуемого ремонта относятся к компетенции организации, выполняющей работы по обслуживанию общего имущества дома.

Причинами и условиями допущенных нарушений является ненадлежащее осуществление своих обязанностей должностными лицами управляющей организации ООО «Комфорт», что недопустимо, в связи с чем директору управляющей организации внесено представление, которое удовлетворено частично.

Просит обязать управляющую организацию общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» провести текущие ремонтные работы подъезда многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель ответчика ООО «Комфорт», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Помощник прокурора Севского района Брянской области Ипатенкова Е.В. согласна рассмотреть дело без участия представителя ответчика, поэтому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика ООО «Комфорт».

В судебном заседании помощник прокурора Севского района Брянской области Ипатенкова Е.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, огласив их, пришел к следующему:

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В судебном заседании установлено, что ООО «Комфорт» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по <адрес>, что подтверждается списком многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Комфорт» (л.д.8), выпиской из ЕГРЮЛ от 10.11.2022г. (л.д.11-14).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

В силу ч.1 указанной статьи управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), которыми урегулированы отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В силу пп. «з» п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в числе прочего текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 данных Правил.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу приведенных положений законодательства обязанность по надлежащему содержанию подъезда многоквартирного дома, относящегося к общему имуществу, возложена на ООО «Комфорт» как на управляющую организацию.

Как видно из материалов дела, ООО «Комфорт» не в полном объеме выполняет требования жилищного законодательства.

Из акта проверки от 08.11.2022г. с фототаблицей, следует, что в ходе проверки исполнения жилищного законодательства, по результатам которой в деятельности управляющей организации ООО «Комфорт» выявлены нарушения жилищного законодательства.

На основании лицензии № от ДАТА ООО «Комфорт» осуществляет деятельность по управлению, многоквартирными домами, расположенными, в том числе, по <адрес>.

В нарушение пп. «б» п. 10 Правил №491 в подъездах многоквартирных домов, расположенных по <адрес> отсутствуют закрытые плафоны на электрических лампочках. Во втором подъезде <адрес> вскрыта электрическая распределительная коробка.

В нарушение пп. «з» п. 11 Правил №491 в подъездах многоквартирных домов, расположенных по <адрес>; <адрес>, имеются отслоения лако-красочного покрытия. Отслоение, трещины штукатурного слоя в подъездах <адрес>. В подъезде <адрес> на потолке имеются следы горения, на входной двери в подъезд отсутствует запирающее устройство (л.д.3).

В связи с несоблюдением вышеуказанного законодательства, установленном по результатам проверки, 10.11.2022г. в адрес ООО «Комфорт» прокуратурой Севского района было направлено представление об устранении нарушений жилищного законодательства (л.д.9).

Согласно сообщения управляющей организации ООО «Комфорт» № 392 от 21.11.2022г., представление об устранении нарушений жилищного законодательства № 26/2022 от 10.11.2022г рассмотрено 21.11.2022г.

В подъездах многоквартирных домов <адрес> <адрес> установлены закрытые плафоны на электрических лампочках. Во втором подъезде <адрес> отремонтирована распределительная коробка. Сделана заявка на покупку кодового замка для установки на входную дверь в подъезд <адрес>.

В связи с отсутствием денежных средств, управляющая организация не имеет возможности в настоящее время провести косметический ремонт в подъездах многоквартирных домов по <адрес> (л.д.10).

В судебном заседании установлено, что ответчиком нарушаются приведенные требования законодательства в области жилищного законодательства, что препятствует обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме.

Учитывая, что ООО «Комфорт» нарушения требований законодательства в области жилищного законодательства до настоящего времени не устранены, суд полагает, что административные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд, принимая решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия, устанавливает срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Принимая во внимание, что мероприятия по проведению текущих ремонтных работ подъезда многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, потребует определенных временных затрат, суд полагает установить ответчику срок для выполнения вышеуказанных мероприятий в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Подпунктом 8 п.1 ст. 333.20 НК РФ определено, что, в случае если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, подп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, абз.2 подп.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ООО «Комфорт», которое не освобождено от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию в доход местного бюджета МО «Севский муниципальный район» государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Севского района Брянской области удовлетворить.

Обязать управляющую организацию ООО «Комфорт» (ОГРН № дата регистрации ДАТА) провести текущие ремонтные работы подъезда многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Комфорт» (ОГРН № дата регистрации ДАТА) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Севский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна

Судья Севского

районного суда В.И. Рухмаков

Секретарь судебного заседания И.В. Серёгина