УИД№77RS0001-02-2022-009095-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2022 года город Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре Ракитянской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5546/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. *, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли - продажи, также в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик, бывший собственник квартиры при ее продаже обязался снять с учета всех зарегистрированных в ней лиц, но свое обязательство не выполнил.
Истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, выслушав истца и ее представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. *, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В указанной квартире зарегистрирована ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно договору купли – продажи квартиры от 03.12.2021 года, заключенному между *. (продавец) и ФИО1 (покупатель), продавец продал покупателю квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. *.
В силу п. 8 указанного договора купли – продажи продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, продавец квартиры обязался снять с регистрационного учета при продаже указанной квартиры истцу всех зарегистрированных лиц, однако свое обязательство не выполнил, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик утратила.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, исковые требования ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, * года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, * года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. *.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд города Москвы.
Решение составлено в окончательной форме 05 декабря 2022 года.
Судья Е.Г. Зотова