Дело № 2-4244/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре Бугровой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, начисляемые за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Ч-вых <...>, указав на то, что стороны являются собственниками указанного жилого помещения (1/3 доля принадлежит истцу, 2/3 доли ответчика). Соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Учитывая, что истец не зарегистрирован, не проживает и не намерен проживать в спорной квартире, он просит определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/3 доли – за ФИО1 и 2/3 доли – за ФИО2 с учетом несовершеннолетнего фио, возложить на ФИО2 с учетом несовершеннолетнего фио обязанность по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется на основании показаний соответствующих приборов учета, а также за услуги антенны, радио и запирающего устройства.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заедание явился, против удовлетворения иска возражал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, Ч-вых <...>.

Собственником 1/3 доли указанной квартиры является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики ФИО2 и несовершеннолетний фио являются наследниками оставшихся 2/3 доли в праве собственности на квартиру, принадлежавшей умершей 30.01.2021 г. фио

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний фио, паспортные данные.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Лицо, за которым помещения в многоквартирном доме закреплены на праве оперативного управления, в силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства обязано нести расходы по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 ст. 31 ЖК РФ).

Соглашения об оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что и послужило поводом для обращения в суд.

Кроме того, судом установлено и сторонами не оспаривается, что истец в квартире не зарегистрирован, не проживает, доступа в нее не имеет.

Таким образом, исходя из размера долей в праве собственности на квартиру, учитывая, что квартира находится в пользовании ответчиков, суд приходит к выводу требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в следующем размере:

- 1/3 доли от всей суммы начислений – ФИО1, за вычетом платы за коммунальные услуги, размер которых определяется на основании показаний соответствующих приборов учета, установленных в квартире, а также за услуги антенны, радио и запирающего устройства;

- 2/3 доли от всей суммы начислений – ФИО2, с учетом несовершеннолетнего фио, при этом плату за коммунальные услуги, размер которых определяется на основании показаний соответствующих приборов учета, установленных в квартире, а также за услуги антенны, радио и запирающего устройства начислять ему в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить долю фио фио в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение по адресу: адрес, Ч-вых <...> в размере 1/3 доли от общей оплаты, за вычетом платы за коммунальные услуги, размер которых определяется на основании показаний соответствующих приборов учета, установленных в квартире, а также за услуги антенны, радио и запирающего устройства.

Определить долю ФИО2, с учетом несовершеннолетнего фио в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение по адресу: адрес, Ч-вых <...> в размере 2/3 доли от общей оплаты, при этом плату за коммунальные услуги, размер которых определяется на основании показаний соответствующих приборов учета, установленных в квартире, а также за услуги антенны, радио и запирающего устройства начислять ему в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суда в течение одного месяца.

Судья М.А. Соболева