РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Мещеряковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению ФИО6 ФИО11 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился ФИО6 ФИО12 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, ссылаясь на следующее.

Истцу был предоставлен в 1988 году земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором.

Согласно сведениям СНТ «Белозерки» свидетельство о праве собственности № № от 1992 года было выдано.

Согласно ответа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ года сведения о ранее зарегистрированных правах отсутствуют.

По результатам межевания было установлено, что площадь участка составила 615 кв.м.

В настоящий момент оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с чем, истец обратился с требованиями: признать право собственности за ним на земельный участок площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, отраженных в каталоге координат характерных точек границ земельного участка, изготовленного ООО «Межевики» от 28.08.2024г.

В судебное заседание истец не явился, его представитель адвокат Агеева Ю.В. обратилась с заявлением о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала, дала пояснения согласно доводов, изложенных в иске.

Представитель ответчика КУМС администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, возражений относительно заявленных доводов не предоставил.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 (привлеченного к участию в деле на основании определения суда) о дате судебного заседания надлежащим образом извещены, возражений относительно заявленных доводов не предоставили.

Представитель третьего лица СНТ Красноярские дачи» ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания надлежащим образом извещен, предоставил в материалы дела журнал выдачи свидетельств СНТ «Белозерки», журнал учета оплаты взносов с 1988 по 1992 год, схему СНТ Белозерки.

Представитель третьего лица администрации гп Новосемейкино мр Красноярский С/о (привлеченного к участию в деле на основании определения суда) в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещены, возражений относительно заявленных требований не предоставили. В связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Установлено, что истцу, был предоставлен дачный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Садоводческое тв -о «Белозерки», что подтверждается Договором б/н б/д на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада в полосе отвода совхоза им. Дзержинского Красноярского района (л.д. 10,11).

Иных документов у истца не сохранилось.

Установлено, что согласно книги выдачи свидетельств СНТ «Белозерки», предоставленной председателем СНТ ФИО5 следует, что ФИО6 ФИО13 было выдано свидетельство за № № на земельный участок площадью <данные изъяты> га. (л.д. 7).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок с кадастровым номером 63:26:1908014:4260 площадью 500 кв.м., местоположение <адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ года, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство, сведения об объекте недвижимости актуальные ранее учтенные, правообладатель ФИО6 ФИО14, реквизиты документа-основания: свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года б/н (л.д. 46-47)

Согласно уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО6 ФИО15 отсутствуют. (л.д. 9)

Согласно сведений предоставленных Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 гг. не имеются правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО6 ФИО17 в списке землепользователей СНТ «Белозерки» имеются сведения в отношении ФИО6 ФИО16. (л.д. 31)

Согласно выписки из ЕГРЮЛ (общедоступные сведения) Садоводческое некоммерческое товарищество «Белозерки» дата внесения сведений в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ адрес юридического лица <адрес>Г. сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица ФИО5 ФИО18.

Согласно план-схемы, предоставленной СНТ «Белозерки» № № собственником земельного участка № № указан ФИО6

Согласно учетной карточки, предоставленной СНТ «Белозерки» участок № №, лицевой счет <***>, собственник ФИО6 ФИО19, проживающий по адресу: <адрес>.

Согласно журнала учета взносов СНТ «Белозерки под номером <данные изъяты> указан ФИО6 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место работы АТП -3, участок 1834.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что в результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка кадастровым номером № являются заборы. Заборы закреплены на местности с использованием столбов. За межевые знаки приняты центры столбов заборов. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь участка составила 615 кв.м. Выявлено превышение площади земельного участка указанную в правоустанавливающих документах на 115 кв.м., что не превышает минимально площадь земельного участка, установленную ПЗЗ городского поселения Новосемейкино (установлена в 300 кв.м.)(л.д. 6,89)

Таким образом, установлено, что границы земельного участка сформированы при его предоставлении, Выноса границы земельного участка на земли общего пользования не зафиксировано. Границы земельных участков смежных землепользователей уточнены, сведения о которых внесены в ГКН.

Таким образом, установлено, что земельный участок был предоставлен истцу в установленном законом порядке, с момента предоставления истец пользуется данным земельным участком. Несет затраты по его содержанию. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, предоставленными СНТ. Согласно документов, предоставленных суду представитель СНТ «Белозерки» ФИО3 подтверждается факт предоставления земельного участка истцу, который с момента предоставления по настоящее время пользуется спорным земельным участком в заявленных границах. Споры со смежными землепользователями отсутствуют, выноса на земли общего пользования границ испрашиваемого земельного участка также не имеется.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО6 ФИО21 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО6 ФИО22 на земельный участок площадью 615 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, в границах, отраженных в каталоге координат характерных точек границ земельного участка, изготовленного ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ

X Y

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Челаева Ю.А.