УИД № 38RS0019-01-2022-001159-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 г. г. Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Кравчук И.Н.,
при секретаре судебного заседания Сергеевой М.А.,
с участием помощника прокурора Падунского района г. Братска Никулиной И.С.,
представителя истца (ответчика по встречному истку) КУМИ г. Братска, Администрации МО г. Братска - ФИО1, действующей на основании доверенности,
ответчика (истца по встречному иску) ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-889/2022 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Братска к ФИО2 об определении размера возмещения подлежащего выплате за изымаемое жилое помещение, изъятии жилого помещения для нужд муниципального образования города Братска путем выкупа жилого помещения с предоставлением возмещения, прекращении права собственности, признании права собственности, возложении обязанности предоставления данных о банковских реквизитах счета,
по встречному исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования г. Братска, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Братска об обязании предоставить жилое помещение взамен непригодного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Братска (далее по тексту – КУМИ г. Братска) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит изъять для нужд муниципального образования города Братска путем выкупа жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) (кадастровый №), с предоставлением возмещения в размере 1274500 рублей 00 копеек. Определить размер подлежащего выплате возмещения за квартиру по адресу: (адрес) (кадастровый №) ФИО2, (дата) г.р. в размере 1274500 рублей 00 копеек. Прекратить право собственности ФИО2, (дата) г.р. на жилое помещение по адресу: (адрес) (кадастровый №). Признать право собственности муниципального образования города Братска на жилое помещение по адресу: (адрес) (кадастровый №). Обязать ФИО2, (дата) г.р. предоставить в администрацию (адрес) данные о банковских реквизитах счета для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение в течение 5 дней со дня вступления в законную силу решения суда.
В обоснование иска указано, что КУМИ г. Братска в соответствии с п.п. Л п. 4 Постановления администрации МО г. Братска от 18.09.2015 № 2177 «О функциях и полномочиях комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска» осуществляет от имени МО г. Братска полномочия по изъятию земельных участков для муниципальных нужд. Постановлением Правительства Иркутской области от 01.04.2019 №270-пп утверждена региональная адресная программа Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до (дата), в 2019-2025 годах». Заключением № от (дата) жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу. В адрес ответчика направлено требование: № от (дата) о сносе многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес). Требование о сносе ответчиком не исполнено. 18.11.2020 во исполнение муниципальной программы города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем» на 2014-2025 годы, утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Братска от 15.10.2013 № 2759, вынесено постановление администрации муниципального образования города Братска № 2344 «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд», согласно которому изымается для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером 38:34:022702:68 площадью 1185 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) категории земель населенных пунктов. Вместе с изымаемыми земельным участком подлежит изъятию, в том числе жилое помещение (адрес) c кадастровым номером 38:34:022702:338, площадью 29,7 кв.м. (дата) в адрес ответчика направлено уведомление о включении жилого дома расположенного по адресу: (адрес), в этап переселения на 2020-2021 годы в соответствии с региональной адресной программой Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до (дата), в 2019-2025 годах». Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) является ФИО2, (дата) г.р. В связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд ответчику (дата) был направлен для подписания Проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества от (дата), которое ответчиком не было получено. Ответчик по телефону пояснил, что от получения соглашения отказывается по причине маленькой стоимости оценки. Согласно проекту соглашения об изъятии для муниципальных нужд недвижимого, имущества от (дата) истец изымает в муниципальную собственность города Братска квартиру, расположенную по адресу: (адрес), а муниципальное казенное учреждение «Дирекция капитального строительства и ремонта» муниципального образования (адрес) возмещает собственнику за изымаемую квартиру сумму (размер возмещения) в размере 1274500 рублей 00 копеек. Размер возмещения определен согласно отчету независимого оценщика № от (дата).
(дата) судом принято к производству встречное исковое заявление ФИО2 к Администрации муниципального образования г. Братска, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования г. Братска, в котором просит обязать администрацию муниципального образования города Братска предоставить в собственность ФИО2 другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения и расположенное в черте населенного пункта города Братска Иркутской области, взамен признанного непригодному и подлежащего сносу жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего истцу на праве собственности.
В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи квартиры от (дата). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Объектом права собственности является квартира, состоящая из одной комнаты, площадью 29,7 кв.м., расположенная на втором этаже многоквартирного жилого дома. Жилой дом включен в региональную адресную программу (адрес) «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017, в 2019-2025 годах». Поскольку истцом ФИО2 заявлены требования к ответчику - КУМИ администрации г. Братска и администрации г. Братска о предоставлении жилого помещения, взамен непригодного и подлежащего сносу, необходимо принять встречный иск для правильного рассмотрения спора. Предложенный ответчиком вариант - изъятие жилого помещения с предоставлением возмещения для истца является неприемлемым, поскольку истец желает воспользоваться своим правом на получение жилого помещения, взамен непригодного. Поскольку между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения, истец имеет право на предоставление жилого помещения взамен непригодного, соответственно желает воспользоваться своим правом и потребовать в судебном порядке предоставление жилого помещения, взамен аварийного. Соглашение об изъятии жилого помещения с предоставлением возмещения в виде выкупной цены, между истцом и ответчиком не достигнуто, так как данный вариант для истца является неприемлем.
В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному истку) КУМИ г. Братска, Администрации МО г. Братска - ФИО1, действующая на основании доверенности, настаивала на заявленных исковых требованиях по доводам изложенным в иске. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании исковые требования КУМИ г. Братска не признал, просил суд отказать в их удовлетворении. Настаивал на удовлетворении встречных исковых требований, по доводам изложенным во встречном иске.
Представитель третьего лица Муниципального казенного учреждения «Дирекция капитального строительства и ремонта» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив исковое заявление, встречное исковое заявление, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
При разрешении данного гражданского дела суд руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», региональной адресной программой Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019 - 2025 годах», утвержденной Постановлением Правительства Иркутской области от 01.04.2019 № 270-пп.
Ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает:
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением.
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Ст. 2 п. 3 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» предусмотрено, что для целей этого Федерального закона используются основные понятия, в том числе понятие переселения граждан из аварийного жилищного фонда - принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ст. 16 этого же закона устанавливает порядок переселения граждан из каждого многоквартирного дома, включенного в перечень, указанный в пункте 1 настоящей части, указывает на то, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: (адрес) размером 29,7 кв.м., является ФИО2, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).
Постановлением администрации г. Братска № от (дата) установлен срок отселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу – до 2025 года.
На основании заключения межведомственной комиссии № жилой (адрес), расположенный по адресу: (адрес), признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации МО г. Братска от 18.11.2020 № 2344, с учетом проставления администрации МО г. Братска от 05.05.2022 №842 принято решение об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), для муниципальных нужд, изъятию также подлежит жилое помещение по адресу: (адрес).
(дата) ФИО2 направлено сообщения с приложением проекта соглашения об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, расположенного по адресу: (адрес). В материалы дела КУМИ г. Братска представлена копия проекта Соглашения об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества от (дата), на котором имеются надписи «по телефонному разговору отказался от получения соглашения, по причине маленькой стоимости сделки. (дата) ФИО3 гл. специалист ОЖКХ КУПР администрации г. Братска».
Согласно справке КУМИ г. Братска о наличии в настоящее время жилых помещений, построенных или планируемых к строительству от (дата), следует, что для переселения граждан ведется строительство трех жилых домов по (адрес) на 161 жилое помещение. Срок переселения после ввода объектов в эксплуатацию и выбора управляющей компании – 4 квартал 2022 года. Переселение собственников осуществляется путем выплаты возмещения за изымаемые жилые помещения и предоставления субсидии на приобретение (строительство) жилья. Размер рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения согласно отчету о ее оценке не может быть выше размера рыночной стоимости изымаемого жилого помещения. Общая площадь и комнатность жилых помещений при этом не приравниваются и могут быть меньше. Иные построенные или планируемые к строительству жилые помещения в настоящее время отсутствуют.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает установленным, что жилой (адрес), признан аварийным и подлежащим сносу до 2025 года и включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Постановлением администрации МО (адрес) от (дата) № принято решение об изъятии земельного участка по адресу (адрес), для муниципальных нужд, изъятию подлежит и жилое помещение по адресу (адрес), принадлежащее ФИО2 на праве собственности.
(дата) ФИО2 подготовлено сообщения с приложением проекта соглашения об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, расположенного по адресу: (адрес), которое им не получено.
Рассматривая законность и обоснованность исковых требований КУМИ г.Братска к ФИО2 об изъятии для нужд муниципального образования города Братска путем выкупа жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), с предоставлением возмещения в размере 1274500 руб., определении размера подлежащего выплате возмещения за квартиру по адресу: (адрес) ФИО2 в размере 1274500 руб., прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: (адрес), признании права собственности муниципального образования города Братска на жилое помещение по адресу: (адрес), возложении обязанности на ФИО2 предоставить в администрацию г.Братска данные о банковских реквизитах счета для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение в течение 5 дней со дня вступления в законную силу решения суда, суд приходит к следующему.
Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором находится (адрес) изымается для муниципальных нужд, в связи с этим и изымается жилое помещение в этом доме за № 16, принадлежащее ФИО2 с 2003 года. Решение об изъятии принято компетентными органами с соблюдением установленного порядка. ФИО2 в установленном порядке направлено соответствующее сообщение (дата) с приложением проекта соглашения об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, расположенного по адресу: (адрес).
Ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Следовательно, суд считает, что исковые требования КУМИ (адрес) к ФИО2 в части изъятии для нужд муниципального образования города Братска жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: (адрес), признании права собственности муниципального образования (адрес) на жилое помещение по адресу: (адрес) подлежат удовлетворению.
Как уже было указано судом выше, спорный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, определен срок для отселения граждан – до 2025 года, ФИО2 является собственником жилого помещения в этом доме с 2003 года.
КУМИ г. Братска настаивает на изъятии жилого помещения путем выкупа, ФИО2, с таким способом изъятия не согласен, считает, что изъятие должно произойти с предоставлением ему другого благоустроенного жилого помещения площадью не менее 29,7 кв.м.
Постановлением Правительства Иркутской области от 01.04.2019 № 270-пп утверждена региональная адресная программа Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019 - 2025 годах».
Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» предусмотрены правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации на переселение граждан из аварийного жилищного фонда путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, в целях чего согласно ч.1 ст. 3 данного закона создается государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Под переселением граждан из аварийного жилищного фонда в п. 3 ст. 2 данного закона понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Под предоставлением финансовой поддержки за счет средств Фонда в пункте 4 статьи 2 данного Федерального закона понимается, среди прочего, предоставление Фондом целевых средств бюджетам субъектов Российской Федерации на безвозвратной и безвозмездной основе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда на условиях, предусмотренных этим же Федеральным законом.
В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
Следовательно, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Таким образом, включение жилого дома, в котором находится помещение, принадлежащее ФИО2 в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда судом расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав ФИО2 как собственника помещения при переселении его из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Следовательно, ФИО2 имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп, при этом право выбора любого из названных способов обеспечения жилищных прав принадлежит ему.
ФИО2 выбрал способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления Администрацией города Братска ему жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований КУМИ г. Братска к ФИО2 об изъятии жилья путем выкупа, с предоставлением возмещения в размере 1274500 руб., определении размера подлежащего выплате возмещения за квартиру по адресу (адрес), ФИО2 в размере 1274500 руб., обязании ФИО2 предоставить в администрацию г.Братска данные о банковских реквизитах счета для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение в течение 5 дней со дня вступления в законную силу решения суда не подлежащими удовлетворению. В то же время суд считает, что встречные исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования города Братска о предоставлении в его собственность другого жилого помещения взамен признанного непригодным и подлежащим сносу жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего ФИО2 на праве общедолевой собственности, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации (дата), собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
В связи с этим исковые требования ФИО2 в части предоставления ему в собственность благоустроенного жилого помещения, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения и расположенное в черте города Братска Иркутской области являются обоснованными.
Надлежит обязать Администрацию г. Братска передать в собственность ФИО2 благоустроенное жилое помещение, находящееся в черте города Братска, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим требованиям, равнозначное по площади ранее занимаемому непригодному для проживания жилому помещению общей площадью не менее 29,7 кв.м. взамен спорного жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования г. Братска, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Братска об обязании предоставить жилое помещение взамен непригодного жилого помещения - удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального образования г. Братска предоставить в собственность ФИО2 взамен жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: (адрес) (кадастровый №), другое благоустроенное жилое помещение, находящееся в черте города Братска, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим требованиям, общей площадью не менее 29,7 кв.м.
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования (адрес) к ФИО2 об определении размера возмещения подлежащего выплате за изымаемое жилое помещение, изъятии жилого помещения для нужд муниципального образования (адрес) путем выкупа жилого помещения с предоставлением возмещения, прекращении права собственности, признании права собственности, возложении обязанности предоставления данных о банковских реквизитах счета – удовлетворить частично.
После передачи Администрацией муниципального образования г. Братска в собственность ФИО2, взамен жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, другого благоустроенного жилого помещения, находящегося в черте города Братска, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим требованиям, по площади не менее 29,7 кв.м., изъять у ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) (кадастровый №), прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: (адрес) (кадастровый №), признать право собственности муниципального образования города Братска на жилое помещение по адресу: (адрес) (кадастровый №).
В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Братска к ФИО2 в остальной части - отказать.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, прокурором в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором путем принесения апелляционного представления в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2022г.
Судья И.Н. Кравчук