44RS0028-01-2022-001818-14 Дело № 2-180/2023 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

17 января 2023 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Юрченко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: (адрес) В обоснование требований указала, что ДДММГГГГ умер ее дед ФИО3. После о смерти открылось наследство, состоящего из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), предметов интерьера и домашнего обихода. Указанное имущество перешло в ее владение и пользование, она фактически приняла наследство. На день смерти деда она фактически проживала и была зарегистрирована с ним по адресу: (адрес). Наследником первой очереди после смерти ФИО3 является его дочь ФИО2, которая в установленный законом срок во владение и управление наследственным имуществом не вступила, не приняла меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, не произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, не оплатила за свой счет доли наследодателя. Претензий к наследственному имуществу ФИО2 не имеет, требования закона о сроке, порядке принятия наследства и его оспаривания в судебном порядке ей разъяснены нотариусом, в суд обращаться не желает. Других наследников у ФИО3 нет, жена наследодателя, ее бабушка ФИО4 умерла ранее наследодателя ДДММГГГГ.

В процессе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнила заявленные требования, предъявив их к ФИО2, просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), и квартиру, расположенную по адресу: (адрес). В обоснование требований указала, что ДДММГГГГ умер ее дед ФИО3. После его смерти открылось наследство, состоящего из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес)., предметов интерьера и домашнего обихода, и квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Указанное имущество перешло во владение и пользование ответчика ФИО2 - дочери наследодателя и ее (ФИО1) матери, которая в установленный законом срок, а именно ДДММГГГГ обратилась с заявлением к нотариусу Пик Ю.Н. о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, право собственности в установленном законом порядке ФИО2 не оформлялось. Других наследников у ФИО3 нет. С 1997 года ФИО2 постоянно проживает в Украине. После смерти ФИО3 она приезжала в г. Костроме один раз в 2003 году. Наследственным имуществом ответчик не пользовалась, никакие правомочия собственника не осуществляла, меры по сохранению имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц не принимала, расходы по содержанию данного имущества не несла. Все о расходы по содержанию имущества оплачивались ее (ФИО1), счет, владела, пользовалась и распоряжалась данным имуществом она по своему усмотрению. Земельный участок она предоставила во временное пользование своей знакомой ФИО5, которая проживает в д. Аферово и после смерти ФИО3 с 2002 года по настоящее время его обрабатывает, удобряет, производит на нем посадки овощных культур. С сентября 1998 года она проживала и была зарегистрирована с ФИО6 по адресу: (адрес). В данной квартире она проживает по настоящее время, на протяжении всего периода проживания оплачивает расходы по ее содержанию и общего имущества дома, коммунальные услуги, налог на имущество, Таким образом, владеет указанным имуществом более 20 лет как его собственник добросовестно открыто и непрерывно. Из владения квартира и земельный участок не выходили, ответчик каких - либо притязаний не имеет. Она несла бремя содержания имущества, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта, распоряжалась им оплачивала налоги.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель ответчика ФИО7. действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить, дала суду пояснения по доводам и обстоятельствам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась судом надлежащим образом. Представила в суд заявление, в котором исковые требования ФИО1 о признании права собственности в соответствии в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), и квартиру, расположенную по адресу: (адрес), признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. Данное заявление приобщено к материалам дела.

Свидетель Д. в суде показала, что истец ее племянница, а ответчик ее двоюродная сестра. ФИО1 родилась глухонемой в Украине, потом мать ФИО2 привезла ее в Кострому, а сама проживает в Украине. П-вы - это бабушка и девушка ФИО1, которые были ее опекунами, она проживала вместе с ними по адресу: (адрес). После смерти ФИО8 ФИО1 осталась проживать в квартире, оплачивает коммунальные услуги, частично сделала ремонт. ФИО2 после смерти отца в г. Кострому не приезжала. Всем имуществом распоряжается ФИО1 В частности она отдала в пользование земельный участок ФИО5, жительнице д. Аферово, чтобы он не зарос. Земельный участок обнесен забором, на нем стоит старый дом. ФИО1 иногда приезжала и видела, что участок обрабатывается. Дополнила, что за весь период владения имуществом претензий к ФИО1 никто не предъявлял.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14 ноября 2022 года на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), следует, что правооблалателем указан ФИО3, основание: инвентаризационная опись от 02.04.2003 г. №.

Суду представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 28 декабря 2022 года, из которой следует, что права собственности на квартиру с кадастровым номером №787, площадью 61,2 кв.м., расположенную по адресу: (адрес) не зарегистрировано.

Согласно справке ОГБУ «Костромаоблкадастр - областное БТИ» от 23.12.2022 г. № ИС-6813 следует, что по данным учета на 31.12.1998 г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), зарегистрировано за ФИО3 и ФИО4 в совместную собственность на основании договора о приватизации жилищного фонда № от 18.09.1992 г.

ФИО4 умерла ДДММГГГГ, ФИО3 умер ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Из сообщений нотариуса Пик Ю.Н. от 14 ноября 2022 года № следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3 было открыто 08.01.2003 г. на основании заявления о принятии наследства от наследника по закону первой очереди дочери умершего ФИО2 Других заявлений от принятии наследства в наследственное дело не поступало. Свидетельства о праве на наследство наследнику не выдавалось. В наследственном деле заявлено имущество квартира по адресу: (адрес). Наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось.

ФИО3 и ФИО4 на момент смерти были зарегистрированы по адресу: (адрес).

Также на момент их смерти с ДДММГГГГ и по настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО1, ДДММГГГГ года рождения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как признание заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, судом разъяснены ответчику последствия признания иска и принятия его судом, а именно то, что судом будет принято решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснено положение ч. 4. ст. 198 ГПК РФ.

Заявление ответчика ФИО2 от 13.12.2022 г. о признании иска и о разъяснении ей последствий признания иска и принятия его судом приобщено к материалам дела.

Таким образом, из пояснений лиц, участвующих в деле, показаний свидетеля, материалов дела следует, что ФИО1 с 2003 года по настоящее время владеет и использует спорное недвижимое имущество как свою собственность, производит необходимый ремонт, обеспечивает его сохранность, имеет постоянную регистрацию по указанному адресу, оплачивает коммунальные услуги.

На основании изложенного, поскольку арестов и запрещений на спорное домовладение не значится, никто из лиц, учитывая признание исковых требований ответчиком ФИО2, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), и квартиру с кадастровым номером №, площадью 61,2 кв.м., расположенную по адресу: (адрес)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДДММГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №13, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Признать за ФИО1, ДДММГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером № площадью 61,2 кв.м., расположенную по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через райсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.Ю. Соболева

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2023 года.