УИД /номер/
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 13 октября 2023 года
Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-№ 2-1721/2023 ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Клин о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на дом блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
Согласно выписке из ЕГРН, истцы, в ? доле каждый, являются собственниками квартиры с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/. (л.д. 15-17).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа Клин, собственником квартиры № /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/, является городской округ Клин. (л.д. 46, 49-50).
Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском и указали, что жилой дом фактически разделен и состоит из двух смежных жилых блоков (помещений). Каждый из жилых блоков имеет самостоятельные системы электроснабжения, газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации.
В уточненных исковых требованиях истцы просят:
Признать жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков:
Блок жилого дома ФИО1, ФИО2 по /данные изъяты/ доли права собственности, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, и площадью всех частей дома, включая площадь вспомогательных помещений - /данные изъяты/ кв.м, расположенный по адресу: /адрес/.
Блок жилого дома Администрации г.о. Клин права собственности, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, и площадью всех частей дома, включая вспомогательных помещений - /данные изъяты/ кв.м.
Исковые требования уточнены в ходе судебного разбирательства.
Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель администрации г.о. Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин и указал, что возражает в удовлетворении исковых требований, так как жилой дом не относится к домам блокированной застройки, земельный участок, на котором расположено жилое помещение, не сформирован, на кадастровом учете не состоит и является землями неразграниченной государственной собственности. Решением Клинского городского суда от /дата/, оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Мособлсуда /дата/, истцам отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, в предоставлении земельного участка за плату под жилым домом.
Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними и участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза ООО «Бюро жилэкспертизы», по заключению которой Жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, является домом блокированной застройки и состоит из двух домов блокированной застройки:
1. Дом блокированной застройки, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, и площадью всех частей дома, включая площадь вспомогательных помещений, - /данные изъяты/ кв.м. (ФИО1, ФИО2)
2. Дом блокированной застройки, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, и площадью всех частей дома, включая площадь вспомогательных помещений, - /данные изъяты/ кв.м. (г.о. Клин). (л.д. 121).
Учитывая заключение экспертизы, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении, так как дом может быть признан домом блокированной застройки, состоящий из двух жилых блоков.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
Иск – удовлетворить.
2. Признать жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков:
1) Блок жилого дома, принадлежащий на праве собственности ФИО1, ФИО2, в /данные изъяты/ доле каждый, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, и площадью всех частей дома, включая площадь вспомогательных помещений, - /данные изъяты/ кв.м, расположенный по адресу: /адрес/, Клинский pайон, д. Терехова, /адрес/.
2) Блок жилого дома, принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию – городской округ Клин Московской обалсти, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, и площадью всех частей дома, включая вспомогательных помещений, - /данные изъяты/ кв.м, расположенный по адресу: /адрес/.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья –
Решение в окончательной форме принято 13 октября 2023 года.
Судья –