Дело № 2-953/2023 Мотивированный текст составлен 13.12.2023
УИД 51RS0011-01-2023-001112-61
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2023 года город Оленегорск
Оленегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Бахаревой И.В.,
при секретаре судебного заседания Дмитриенко Л.Н.,
с участием заместителя прокурора г. Оленегорска Крамаренко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что истец на основании договора купли-продажи приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ..., право собственности зарегистрировал в установленном законом порядке.
В указанной квартире зарегистрированы: с 12 января 2010 года ФИО2, с 18 июня 2019 года ФИО3 Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает право истца на распоряжение принадлежащим ему имуществом.
Просил признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., а также взыскать в свою пользу с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному адресу регистрации, судебные повестки, направленные заказной корреспонденцией, в отделении почтовой связи не получили, в связи с чем они были возвращены суду с отметкой об истечении срока хранения, доказательств уважительности причин неявки и возражений относительно заявленных истцом требований суду не представили.
Представитель третьего лица – МП МО МВД России «Оленегорский» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в представленном письменном отзыве на иск просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что при принятии судом решения об утрате ответчиками права пользования жилым помещением они будут сняты с регистрационного учета.
Указанное, в силу положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дает суду основания полагать ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах учитывая, что истец не изменял предмет и основание иска, не увеличивал размер исковых требований, суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение заместителя прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.18,19, 7-8).
В указанном жилом помещении зарегистрированы: с 12 января 2010 года по настоящее время ФИО2, с 18 июня 2019 года по настоящее время ФИО3 (л.д.10).
Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не выполняют.
Претензия, направленная ответчикам с требованием о выселении из спорного жилого помещения в срок до 23 ноября 2023 года, ответчиками не исполнена (л.д.11,12).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, оснований для сохранения их регистрации в квартире истца, в том числе временно, не имеется, регистрация в квартире ответчиков мешает истцу воспользоваться правом собственника на владение, пользование и распоряжение своей собственностью в полной мере, в связи с чем суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ответчики подлежат снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры.
В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом в связи с обращением в суд с данным исковым заявлением были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, которые подлежат возмещению с ответчиков в равных долях.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать в равных долях с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд: в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.В. Бахарева