Решение по делу № 2-282/2023 от 23.01.2023 | Московский районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

Дело №2-282/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2023 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Газтдинова А.М.,

при секретаре Хайбуллиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительногоо комитета <адрес>» к ИП ФИО1 о снятии обременений с объекта незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «КЗИО ИКМО <адрес>» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в обоснование иска указав, что постановлением Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 16:50:100:411:1156 площадью 191 кв.м., занимаемый не завершенным строительством павильоном автомойки по <адрес>, предоставлен ФИО1 в аренду сроком на 3 года. Договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок предоставлен гражданину ФИО1 в аренду на новый срок на 3 года. В соответствии с условиями договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с истечением срока аренды в адрес ФИО1 направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №/кзио-исх о прекращении правоотношений по договору аренды земли, право аренды на землю не зарегистрировано. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 принадлежит на праве собственности незавершенный строительством объект с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. В соответствии с частью 1 статьи 239.1 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов. Комитетом было подано исковое заявление в Арбитражный суд РТ об изъятии у ИП ФИО1 объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов; обязании передать техническую документацию. Решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Комитета удовлетворены. Судебный акт вступил в законную силу. Согласно сведениям ЕГРН на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № зарегистрировано ограничение прав и обременение объектов недвижимости:

- иные ограничения прав, наложенные Постановлением №-ИП, выданным ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №;

- иные ограничения прав, наложенные Постановлением №-ИП, выданным ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Комитет земельных и имущественных отношений <адрес> обратился в Межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам <адрес> с заявлением о снятии запрета регистрационных действий. Согласно сведениям ЕГРН обременение не снято, ответ в Комитет не поступал.

На основании изложенного, истец просит суд снять обременение с объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, наложенное Постановлением №-ИП, выданным ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №; снять обременение с объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, наложенное Постановлением №-ИП, выданным ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель истца в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился. Извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Третьи лица и их представили в суд не явились, причины неявки суду не известны.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что по смыслу статьи 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры, связанные с принадлежностью арестованного имущества, об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением Исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № площадью 191 кв.м., занимаемый незавершенным строительством павильоном автомойки по <адрес>, предоставлен ФИО1 в аренду сроком на 3 года.

Договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок предоставлен гражданину ФИО1 в аренду на новый срок на 3 года.

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с истечением срока аренды в адрес ФИО1 направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №/кзио-исх о прекращении правоотношений по договору аренды земли, право аренды на землю не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 принадлежит на праве собственности незавершенный строительством объект с кадастровым номером № расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии с частью 1 статьи 239.1 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

Комитетом было подано исковое заявление в Арбитражный суд РТ об изъятии у ИП ФИО1 объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов; обязании передать техническую документацию.

Решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ исковые требования Комитета удовлетворены. Судебный акт вступил в законную силу.

Согласно сведениям ЕГРН на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № зарегистрировано ограничение прав и обременение объектов недвижимости:

МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений <адрес> осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов <адрес> при управлении, владении, пользовании распоряжении муниципальным имуществом, путем обращения в судебные правоохранительные и иные уполномоченные органы.

Наличие обременений препятствует исполнению решению Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. На основании чего, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительногоо комитета <адрес>» удовлетворить.

Снять обременение с объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № наложенное Постановлением №-ИП, выданным ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Снять обременение с объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, наложенное Постановлением №-ИП, выданным ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Газтдинов А.М.