Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2023 года

УИД: 66RS0002-02-2023-001686-40

2-2424/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 годагород Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Тарасовой Т.А.,

при секретаре Желяба А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Екатеринбурга к ИсбандияровуБурзуГабибоглы о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

установил:

истец администрация города Екатеринбурга обратилась в суд с иском к ответчику И.Б. с вышеуказанным иском, просит взыскать с ответчика неустойку в размере 3338762 рубля 49 коп. В обоснование требований указано следующее, между истцом и ответчиком заключен договор аренды ***Т от 30 июня 2005 года земельного участка площадью 223 кв.м. с кадастровым номером ***, имеющий местоположение: ***, расположенного за пределами 1стка, адрес ориентира: ***.Участок предоставлялся для строительства автомойки и объекта автосервиса (пункт5 Договора). Срок действия договора составил с 01 июля 2005 года по 30 июня 2020 года (п. 6.1 договора).На основании заочного решения Железнодорожного районного суда города Екатеринбурга от 10 октября 2016 года по делу № 2-4524/2016 договор аренды земельного участка от 30 июня 2005 года № 2-593Т досрочно расторгнут с даты вступления в законную силу указанного решения.По условиям договора, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 15 числа последнего месяца квартала, если иное не установлено в расчете (перерасчете) арендной платы на соответствующий год (п. 2.3.4 Договора). В связи с тем, что ответчик не исполнял обязательства по оплате арендных платежей, решениями Железнодорожного районного суда города Екатеринбурга от 09 августа 2013 года делу № 2-2151/2013, от 24 декабря 2014 годапо делу № 2-3238/2014, от 23 июля 2015 года по делу 2-3061 /2015, от 19 января 2016 года по делу № 2-452/2016, от 11 июля 2018 года по делу № 2-1408/2018 с ответчика взыскана задолженность по арендным платежам. Пункт 3.1 договора за нарушение сроков перечисления арендной платы предусмотрена неустойка в размере 1% от размера подлежащего перечислению платежа арендной платы. За период с 10 июня 2018 года по 31 декабря 2021 года размер неустойки составляет 3338762 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды *** Т от 30 июня 2005 года земельного участка площадью 223 кв.м. с кадастровым номером ***, имеющий местоположение: *** ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***.Участок предоставлялся для строительства автомойки и объекта автосервиса (пункт5 Договора).Срок действия договора составил с 01 июля 2005 года по 30 июня 2020 года (п. 6.1 договора).

На основании заочного решения Железнодорожного районного суда города Екатеринбурга от 10 октября 2016 года по делу *** договор аренды земельного участка от 30 июня 2005 года ***Т досрочно расторгнут с даты вступления в законную силу указанного решения.

Согласно пункту 8 Постановления Правительства Свердловской области от 30 декабря 2011 года****** арендная плата за земельные участки вносится арендаторами путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в договоре аренды, в следующиесроки: ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства является платность использования земли (любое пользование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога па недвижимость), арендная на, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Для ответчика размер арендной платы по Договору устанавливается администрацией города Екатеринбурга в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и Муниципального образования «город Екатеринбург», Постановлением Администрации города Екатеринбурга № 5501 от 12.2011 «Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург», Решением 1теринбургской городской Думы № 90/70 от 23.12.2008 «О внесении изменений врешение Екатеринбургской городской Думы от 28 марта 2006 года N 23/22 "Об утверждении Положения "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории муниципального образования «город Екатеринбург»; кадастровая стоимость утверждена Приказом МУГИСО от 15.01.2013 № 32 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург»; повышающие коэффициенты утверждены ПостановлениямиПравительства Свердловской области от 30.12.2014 № 1227-ПП, от 27.12.2013 № 1672-ПП, 28.12.2015 № 1209-ПП.

В связи с тем, что ответчик не исполнял обязательства по оплате арендных платежей, решениями Железнодорожного районного суда города Екатеринбурга от 09 августа 2013 года делу № 2-2151/2013, от 24 декабря 2014 годапо делу № 2-3238/2014, от 23 июля 2015 года по делу 2-3061 /2015, от 19 января 2016 года по делу № 2-452/2016, от 11 июля 2018 года по делу № 2-1408/2018 с ответчика взыскана задолженность по арендным платежам.

Установленные указанными судебными актами обстоятельства не подлежат оспариванию и доказыванию вновь в соответствии с положениями ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

П. 3.1 договора за нарушение сроков перечисления арендной платы предусмотрена неустойка в размере 1% от размера подлежащего перечислению платежа арендной платы.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как указывает истец, до настоящего времени взысканная решениями судов задолженность ответчиком не погашена, доказательства иного суду не представлены.

За период с 10.06.2018 по 31.12.2021 размер неустойки составляет 3338762 руб.Судом проверен представленный истцом расчет неустойки, он является верным, ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку за период с 10 июня 2018 года по 31 декабря 2021 года в сумме 3338762 руб. О снижении суммы неустойки ответчиком заявлено не было.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 24893 руб. 81 коп.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ИсбандияровуБурзуГабибоглы***о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ИсбандияроваБурзуГабибоглыв пользу Администрации города Екатеринбурганеустойку в сумме 3338762 руб. 49 коп.

Взыскать с ИсбандияроваБурзуГабибоглы в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 24893 руб. 81 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А.Тарасова