К делу № 2-1001/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2025 г. г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего – судьи Зубкова Г.А.,
при секретаре судебного заседания Хурай З.Н.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности),
представителя ответчика ФИО3 – ФИО4 (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на долю земельного участка
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Майкопский городской суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на долю земельного участка, в обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от 11.06.2003 года, заключенного с продавцами ФИО8, ФИО10, действующей от своего имени и от имени ФИО11, истец купил ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании договора купли-продажи земельного участка № 9115 от 24.11.2016 года, заключенного с Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп», он приобрел в собственность 1/2
долю земельного участка площадью 312 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
? доля указанного выше земельного участка на основании распоряжения главы муниципального образования «Город Майкоп» от 23.09.2016 года № 1883-р была предоставлена бесплатно в собственность ФИО12, которому на праве собственности принадлежала ? доля указанного выше жилого дома.
После смерти ФИО12, ? доля указанного выше жилого дома и ? доля земельного участка перешли в собственность в порядке наследования ФИО13.
На основании договора купли-продажи доли жилого дома от 14.06.2018 года ФИО13 продала ? долю вышеуказанного жилого дома ФИО14, действующей в своих и в интересах несовершеннолетних детей ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, ? доля вышеуказанного земельного участка не была предметом договора купли-продажи.
22.11.2021 года истец заключил договор купли-продажи доли жилого дома с ФИО14, действующей в своих и в интересах несовершеннолетних детей ФИО19 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании которого он купил 3/6 доли вышеуказанного жилого дома.
Таким образом, в настоящее время ему на праве собственности принадлежит указанный выше жилой дом, а также ? доля земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, что противоречит нормам земельного и гражданского законодательства РФ.
Считает, что при переходе от ФИО12 к ФИО13 ? доли указанного выше жилого дома, к ней одновременно перешла в собственность и ? доля указанного выше земельного участка. Так же, при продаже ФИО13 ? доли жилого дома ФИО9, действующей в своих и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7, к покупателям перешла в собственность и ? доля земельного участка. Купив 3/6 долей жилого дома у ФИО9, действующей в своих и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7, в его собственность должны были перейти и 3/6 доли указанного выше земельного участка.
Просит признать за ним право собственности на 3/6 доли земельного участка площадью 312 кв. метров, с кадастровым номером 01:08:0516148:1, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании признала исковые требования.
Представитель третьего лица ФИО14 в судебное заседание не явилась.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик признал исковые требования, и такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить исковые требования истца по данному основанию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
ФИО20 Шарифулловича к ФИО5 о признании права собственности на долю земельного участка - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 3/6 доли земельного участка площадью 312 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий подпись Г.А.Зубков
Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2025-000824-56
Подлинник находится в материалах дела № 2-1001/2025 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.