УИД 36RS0010-01-2023-001163-45

Дело № 2-1063/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2023 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

истца ФИО6,

представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 об осуществлении государственного кадастрового учета,

установил:

истец ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 24 октября 2018 года за ним признано право собственности на 17/28 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 108,8 кв.м., жилой площадью 66,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На оставшиеся 11/28 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого дома право собственности признано за: ФИО1 (умершей), ФИО2 (умершим), ФИО3 (умершим), наследниками которых являются: ФИО10, ФИО11, ФИО8, ФИО9.

Указанным решением суда жилой дом сохранен в реконструированном и переустроенном состоянии. После реконструкции общая площадь жилого дома составила 108,8 кв.м., из них жилая 66,1 кв.м., а всех его частей 126,9 кв.м.

Как указывает истец, он намерен внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно площади жилого дома и его местоположения для актуализации сведений Единого государственного реестра недвижимости и беспрепятственного осуществления регистрации права общей долевой собственности на жилой дом.

Кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» 16.06.2023 подготовлен технический план и установлено, что площадь жилого дома в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от 23.12.2020 составляет 136 кв.м.

Истец утверждает, что с момента сохранения дома в реконструированном состоянии габариты дома не изменялись, какие-либо пристройки не возводились, реконструкция и перепланировка не осуществлялись, фактическая площадь не изменилась. Разночтения в площади возникло из-за не включения в общую площадь жилого дома площади следующих помещений: веранды площадью 9,1 кв.м., веранды площадью 4,1 кв.м. и веранды площадью 4,9 кв.м. Указанные помещения возведены до 2017 года и на момент рассмотрения судом дела исследовались экспертом и также были предметом рассмотрения судом.

Таким образом, по мнению истца, разночтения в площадях возникло из-за того, что не учтено пространство, занимаемое перегородками и внутренними стенами, которое также входит в площадь при постановке зданий на кадастровый учет, а также площади указанных веранд.

Поскольку ответчики не оформили наследство в порядке, установленном законом, от подписания декларации об объекте недвижимости и обращения в Росреестр с совместным заявлением о внесении изменений уклоняются, истец ФИО6 вынужден обратиться в суд с исковым заявлением, в котором он просит: осуществить государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения и площади жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 136 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании технического плана от 16.06.2023, выполненного кадастровым инженером ФИО4 в отсутствие заявлений собственников указанного объекта недвижимости, а именно: ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО9, и при отсутствии подписей указанных лиц в декларации об объекте недвижимости.

Истец ФИО6 и его представитель ФИО7 в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, представил с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные ФИО6 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 24.10.2018 по делу № 2-1119/2018 жилой дом лит.АА1А2А3А4аа1а2 общей площадью 108,8 кв.м, из них жилой 66,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.

За ФИО5, ФИО1 (умершей), ФИО2 (умершим), ФИО3 признано право общей долевой собственности на переустроенный, перепланированный и реконструированный жилой дом лит. АА1А2А3А4аа1а2 общей площадью 108,8 кв.м., из них жилой 66,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определены доли сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2А3А4аа1а2 общей площадью 108,8 кв.м., из них жилой 66,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и закреплены за ФИО1 (умершей) – 11/56 доли, ФИО2 (умершим) – 11/112 доли, за ФИО3 – 11/112 доли и за ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ – 17/28 доли.

В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включены 17/28 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2А3А4аа1а2 общей площадью 108,8 кв.м., из них жилой 66,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

За ФИО6 признано право собственности на 4/7 доли земельного участка общей площадью 1 661 кв.м. и 17/28 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2А3А4аа1а2 общей площадью 108,8 кв.м., из них жилой 66,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.04.2023 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 97,1 кв.м. не зарегистрировано.

Поскольку сведения о площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указанные в Едином государственном реестре недвижимости не соответствуют сведениям, указанным в решении Борисоглебского городского суда Воронежской области от 24.10.2018, в отношении этого жилого дома кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО4 были проведены кадастровые работы и 16.06.2023 подготовлен технический план жилого дома. В соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 площадь жилого дома составляет 136,0 кв.м.

Порядок одновременного осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определен положениями ч. 1 ст. 15 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015, согласно которой: при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка, либо лица, которому земельный участок принадлежит на ином праве, если в соответствии с видом или видами разрешенного использования земельного участка допускаются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, либо лица, использующего земельный участок на условиях сервитута, публичного сервитута, либо лица, которому в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые на таких землях или земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец ФИО6 своими действиями по регистрации принадлежащего ему жилого дома не имеет намерения причинить вред ответчикам, не действует в обход закона с противоправной целью, а также не злоупотребляет правом, у суда имеются основания удовлетворить заявленные требования ФИО6

В части исковых требований к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, суд считает, что права и законные интересы истца данным ответчиком не нарушаются, а потому в этой части иска надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Осуществить государственный кадастровый учет в связи с изменениями описания местоположения и площади жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 136 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании технического плана от 16.06.2023, выполненного кадастровым инженером ФИО4, в отсутствие заявления собственников ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО9 и при отсутствии подписей указанных лиц в декларации об объекте недвижимости.

В удовлетворении исковых требований к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: