К делу номер (2-4441/2022)
УИД: 23RS0номер-71
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес>
15 февраля 2023 года
Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи
Д.В. Радченко
при секретаре
ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО2 о включении в наследственную массу и установлении факта принятия земельного участка, третье лицо: Администрация <адрес> края,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО2, в котором просит: включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО7, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103003:67, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; установить факт принятия вышеуказанного наследственного имущества.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что она на основании свидетельств о праве на наследство является собственником жилого дома с кадастровым номером 23:49:0103003:1696, площадью 29,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был признан правомерным ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся «О правовой регистрации домовладения номер по <адрес> в <адрес>», право собственности на указанную дату было зарегистрировано за ФИО3, (протокол номер п. 212/33), что подтверждается архивной выпиской № Н-414 от ДД.ММ.ГГГГ. За домовладением был закреплён земельный участок площадью 1200 кв.м., который был предоставлен ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования. Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 23:49:0103003:67. После смерти ФИО3 в наследство вступила ФИО7 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер 2032. После смерти ФИО7 в наследство вступила истица на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер 3742. При жизни ни ФИО3, ни ФИО7, вступившая после смерти ФИО3, в наследство, не зарегистрировали право собственности на указанный земельный участок, однако она фактически приняла его. Указывает, что нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103003:67 без включения его в наследственную массу, что возможно только на основании решения суда.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлена надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что настаивает на удовлетворении заявленных требований. Причины неявки суду не сообщила.
Ответчик – нотариус Сочинского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена, посредством направления судебного извещения. Причины неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещён посредством направления судебного извещения, причины неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).
В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено, а также в иных случаях, установленных действующим законодательством.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (п. 1).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу указаний, изложенных в части 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Из системного толкования, приведённых норм права, следует, что само по себе отсутствие свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и сведений о наличии права в Едином государственном реестре недвижимости не является основанием для отказа в удовлетворении требования о включении в наследственную массу.
Кроме того, по смыслу, содержащихся в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Судом, установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 23:49:0103003:1696, площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанный жилой дом был признан правомерным ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся «О правовой регистрации домовладения номер по <адрес> в <адрес>», право собственности было зарегистрировано за ФИО3, (протокол номер п. 212/33), что подтверждается архивной выпиской № Н-414 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно вышеуказанного решения исполнительного комитета за домовладением закреплён земельный участок площадью 1200 кв.м.
Кроме того, факт предоставления ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в личное пользование земельного участка, площадью 0,12 га, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается архивной справкой МКУ «Архив <адрес>» архивного отдела Лазаревского внутригородского района <адрес> № Н-369 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в похозяйственной книге номер «А» исполнительного комитета Макопсинского сельского Совета народных депутатов <адрес> за 1958-1960 годы, в лицевом счете номер имеется соответствующая запись.
Согласно выписке из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок указанный земельный участок предоставлен ФИО3 на праве постоянного (бессрочного пользования).
Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 23:49:0103003:67, при этом его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.
После смерти ФИО3 в наследство вступила ФИО7 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер 2032.
После смерти ФИО7 в наследство вступила ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер 3742.
Факт вступления в наследство подтверждается справкой № КСТ/2021 – 18503 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сочинским отделом ГБУ <адрес> «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ».
Таким образом, ФИО4 является правообладателем домовладения с 23:49:0103003:1696, право собственности на которое зарегистрировано на основании свидетельств о праве на наследство. При этом указанный жилой дом непосредственно переходил по наследству от ФИО3 к ФИО7, от последней к ФИО4
При жизни ни ФИО3, ни ФИО7, вступившая после смерти ФИО3, в наследство, не зарегистрировали право собственности на земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что ФИО4 фактически приняла наследство в виде испрашиваемого земельного участка после смерти ФИО7
Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, выданные гражданам до введения правила об обязательной государственной регистрации права на землю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО3 в 1958 году, а в последующем им пользовался его наследник – ФИО7, принявшая в 1970 году после его смерти наследство в виде жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке, а в дальнейшем ФИО4 с 1988 года, как наследник ФИО7, то есть до вступления в действие закона, которым устанавливается требование об обязательной государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, то соответственно какого-либо специального распорядительного акта органов местного самоуправления и его регистрация в органах Росреестра.
В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях (постановление от ДД.ММ.ГГГГ номер-П; определения от ДД.ММ.ГГГГ номер-О и от ДД.ММ.ГГГГ номер-О-О).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО2 о включении в наследственную массу и установлении факта принятия земельного участка, третье лицо: Администрация <адрес> края - удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО7, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103003:67, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Установить факт принятия ФИО4, наследства, открывшегося после смерти ФИО7, в виде земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:67, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение являться основанием для нотариуса Сочинского нотариального округа ФИО2 для выдачи ФИО4, свидетельства о праве на наследство по закону на наследство, открывшееся после смерти ФИО7, в виде земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:67, общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Лазаревского районного суда <адрес> Д.В. Радченко