УИД: 77RS0020-02-2024-015765-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1120/25 по иску адрес Москвы адрес Новокосино» к ФИО1, фио о приведении квартиры в соответствие с технической документацией на данное помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес Новокосино» обратился с иском к ответчикам ФИО1, фио о приведении квартиры, расположенной по адресу: адрес в соответствие с технической документацией на данное помещение, а именно своими силами и за свой счет произвести демонтаж запорной арматуры на общедомовом стояке ГВС, приведя общедомовой стояк ГВС в первоначальное проектное состояние.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчики, являясь собственниками указанной выше квартиры, в нарушение существующих правил, произвели несанкционированное переустройство в жилом помещении, во внутриквартирном техническом шкафу на общедомовом стояке горячего водоснабжения (ГВС) установлена запорная арматура в виде шарового крана.
Несмотря на выданное истцом предписание о восстановлении системы ГВС в первоначальное состояние, до настоящего времени данное нарушение ответчиками не устранено.
Представитель истца ГБУ адрес Новокосино» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, фио будучи надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Ответчики письменных возражений на исковые требования не представили.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ст. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановление Правительства Москвы от 26 июля 2011 г. № 336-ПП Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим: - функции по региональному государственному жилищному надзору в пределах своей компетенции; - функции по предоставлению государственных услуг по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых домах; - функции по управлению системой мониторинга многоквартирных домов и особых объектов нежилого фонда адрес.
В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Судом установлено, что ответчики ФИО1, фио являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом и выпиской из ЕГРН от 20.08.2024 г. № КУВИ-001/2024-211478915.
Истец ГБУ адрес Новокосино» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, в котором располагается указанная выше квартира на основании договора на управление многоквартирным домом.
06.08.2024 г. работниками истца проведена комиссионная проверка элементов общедомовых (внутриквартирных) инженерных сетей стояков горячего и холодного водоснабжения, отопления и канализации по адресу: адрес.
В результате проверки было установлено, что в жилом помещении по адресу: адрес, во внутриквартирном техническом шкафу на общедомовом стояке горячего водоснабжения (ГВС) установлена запорная арматура в виде шарового крана, что нарушает температурные параметры и циркуляцию системы ГВС общедомового стояка.
О данном факте ответчики были уведомлены.
Поскольку ответчики не обращались в Мосжилинспекцию по вопросу согласования указанного переустройства, им 02.09.2024 г. было направлено предупреждение с требованием о приведении указанного жилого помещения в срок до 09.09.2024 г. в соответствие с технической документацией, однако ответчики добровольно допущенное нарушение не устранили, истца о принятых мерах не уведомили.
Поскольку в нарушение существующих правил, ответчики произвели несанкционированное переустройство инженерных систем в жилом помещении самоуправно без учета действующих строительных правил и норм, без согласования и официально оформленного разрешения на перепланировку со стороны Мосжилинспекции, после получения предупреждения допущенное нарушение не устранили, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с чем обязывает ответчиков привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в соответствие с проектом дома.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес Новокосино» к ФИО1, фио о приведении квартиры в соответствие с технической документацией на данное помещение - удовлетворить.
Обязать ФИО1, фио привести квартиру по адресу: адрес в соответствие с проектом дома, а именно: своими силами и за свой счет произвести демонтаж запорной арматуры на общедомовом стояке ГВС, приведя общедомовой стояк ГВС в первоначальное проектное состояние.
Взыскать солидарно с ФИО1, фио в пользу ГБУ адрес Новокосино» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2025 года.
СудьяФролов А.С.