25RS0005-01-2023-001733-39

Дело № 2-2157/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.08.2023 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.А.

при секретаре Юнусове М.Ф.

с участием:

представителя истца ФИО1,

по доверенности

ответчика ФИО2

помощника прокурора Первомайского

района г. Владивостока Попова М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к ФИО2 о выселении

УСТАНОВИЛ

Жилое помещение, расположенное в <адрес>, находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа.

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к ФИО2, указывая, что в спорном жилом помещении зарегистрированных граждан нет, однако, при проведении проверки 25.11.2022 г. было установлено, что в помещении без правоустанавливающих документов проживает ответчик. Ордер на спорное жилое помещение ответчику не выдавался, договор социального найма не заключался. В адрес ответчика вынесено предупреждение от 25.11.2022 г. о необходимости освобождения самовольно занимаемого жилого помещения в срок до 15.12.2022 г., указанное предупреждение не исполнено. Просит суд выселить ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме, указал, что никаких оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчика не имеется, он там проживает незаконно, предупреждение о выселении ответчиком не исполнено. У ответчика имелось жилье, он им распорядился по своему усмотрению, на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении ответчик не состоит.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что в спорной квартире ранее проживал его отец, он ответчик в ней также был зарегистрирован до 2011 г. После развода своих родителей он стал проживать с матерью по другому адресу, с регистрационного учета по спорной квартире он снялся. В настоящее время он (ответчик) проживает около 2-х лет в спорной квартире один, платит за квартиру. У него имелось в собственности другое жильё – квартира по адресу: <адрес>, но его обманным путем вынудили продать эту квартиру, денег от продажи указанной квартиры он не получил. Сделку купли-продажи не оспаривал. После продажи квартиры он жил у своего одноклассника, а также по месту работы. В 2021 г. он переехал в спорную квартиру, так как ему негде стало жить, квартира была закрыта, и соседка, поскольку знает его, принесла ему ключ. Просит в удовлетворении иска отказать, поскольку иного места жительства он не имеет.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в <адрес>, находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, в указанном жилом помещении проживает ФИО2, который снят с регистрационного учета в нём по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении по месту жительства, не имеется.

При этом актами администрации г. Владивостока по проверке спорной квартиры от 25.11.2022 г. и 16.12.2022 г. установлено, что в названной квартире проживает ответчик, указанный факт подтверждён ответчиком в судебном заседании.

В соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в соответствии с требованиями ст. 49 ЖК РФ основанием предоставления жилого помещения, относящегося к муниципальному жилому фонду, является договор социального найма.

В судебном заседании установлено, что договора социального найма спорного жилого помещения между истцом и ответчиком не имеется. Спорное жилое помещение предоставлялось отцу ответчика ФИО на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 или иные лица с заявлением о заключении договора социального найма на спорную квартиру в администрацию г. Владивостока не обращались. При этом у ответчика имелось в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее ему на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, которым он распорядился, доказательств того, что указанное жилое помещение выбыло из его владения против его воли суду не представлено, в материалах дела имеется подписанный ФИО2 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. Также ФИО2 не признавался малоимущим гражданином, на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения не состоит.

При указанных обстоятельствах у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем, в соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что он оплачивает коммунальные платежи по спорной квартире, не основаны на законе и правового значения по делу не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

ФИО2 (паспорт №) выселить из жилого помещения, расположенного в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 22.08.2023

Судья :