ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 июля 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Гучигова С-М.Ш.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 1734/2025 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое здание с кадастровыми номерами 26:12:010201:1071, расположенное по адресу: <адрес> г о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:12:010201:66, по адресу: <адрес> образом, с момента осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ответчик непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 26:12:010201:1071, расположенным по адресу: <адрес> г за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 352 576, 01 рублей.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> - надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Письменных возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представил.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое здание с кадастровыми номерами 26:12:010201:1071, расположенное по адресу: <адрес> г о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:12:010201:66, по адресу: <адрес> г.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 и статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает землепользователя от обязанности оплачивать использование земельного участка в сумме, соответствующей размеру арендной платы, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Таким образом, с момента осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ответчик непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого использования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Под неосновательностью пользования в данном случае следует понимать без титульное пользование публичным земельным участком, а под неосновательным обогащением-денежные средства, которые, исходя из принципа платности землепользования, должно было оплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

Заявителем в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности, которая ответчиком проигнорирована.

Согласно п. 19 ч. | ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> освобождается от уплаты государственной пошлины.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК Российской Федерации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 и 233 – 235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком – удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 26:12:010201:1071, расположенным по адресу: <адрес> г за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 352 576, 01 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий С-ФИО3

Копия верна:

Судья С-ФИО3