УИД: 50RS0<номер>-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.,

при секретаре Кичигине А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Московской области об изменении записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и просит обязать ответчика изменить внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о принадлежащей истцу недвижимости, указав:

- в графе <адрес>, <адрес>,

- в графе Вид жилого помещения- Часть жилого дома.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил, что истцу на праве долевой собственности принадлежало 51/100 жилого дома общей площадью 100,7 кв.м, с кадастровым номером 50:23:0020106:6973, находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Вторая часть дома- 49/100 долей, принадлежала также на праве долевой собственности ФИО3 <дата>г. ФИО3 и истец подписали «Соглашение о реальном разделе жилого дома» в соответствии с размерами принадлежащих им долей. В результате чего истцу стала принадлежать на праве собственности часть дома площадью 50,8 кв.м, находящаяся на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером 50:23:0090152:9. ФИО4 стала принадлежать на праве собственности часть дома площадью 49,9 кв.м, находящаяся на принадлежащем ей земельном участке. Росреестр зарегистрировал принадлежащую истцу часть жилого дома, присвоил ей кадастровый <номер>, указав в графе «Наименование объекта недвижимости» жилое помещение, а в графе «Вид жилого помещения» квартира. Истец обращалась в Росреестр и письмом <номер> Росреестр отказался внести изменения в наименование и назначение объекта регистрации, сославшись на то, что для этого необходимо решение органов государственной власти. В Администрации <адрес> в устной форме сообщили, что в их функции это не входит.

Представитель ответчика Росреестра по Московской области в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что Росреестр регистрирует право собственности на основании представленных документов. Истцу необходимо представить решение суда о признании за ним права на часть жилого дома. Присвоением адресов Росреестр не занимается.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как подтверждается материалами дела и установлено судом, на основании Соглашения о реальном разделе дома от <дата>г. ФИО1 принадлежит помещение площадью 50,8 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:23:0090152:9, ФИО3 принадлежит помещение площадью 49,9 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:23:0090152:8.

На основании представленных документов Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было зарегистрировано право собственности истца на жилое помещение- квартиру, площадью 50,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец указывает, что жилое помещение не является квартирой, а является частью жилого дома, адрес жилому помещению не присвоен.

В соответствии с ч.3,5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке.

В силу норм статей 9, 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (ред. от 13 июля 2015 года) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав) регистрационный орган должен проводить правовую экспертизу документов, представленных для регистрации права, а именно их действительность и наличие соответствующих прав у лица, проверяет законность сделки и устанавливает отсутствие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными.

В соответствии со статьей 16 Закона о регистрации прав государственная регистрация проводится на основании заявления с приложением документов, необходимых для ее проведения, в том числе, правоустанавливающих документов (статья 17 названного Закона).

В силу пункта 1 статьи 18 Закона о регистрации прав документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Из представленного истцом Соглашения о реальном разделе дома от 29.09.208г. не следует, что истцу после раздела будет принадлежать часть жилого дома.

Таким образом, ответчик на основании представленных истцом документов, произвел регистрацию права собственности на принадлежащее ей помещение.

В соответствии с п.6,7 Правил присвоения, изменения и аннулировании адресов, присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляются органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов, органами публичной власти федеральной территории, организацией, признаваемой управляющей компанией в соответствии с Федеральным законом "Об инновационном центре "Сколково" (далее - уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы. Присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляются уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц, указанных в пунктах 27 и 29 настоящих Правил.

В материалы дела не представлено доказательств обращения истца в Администрацию Раменского городского округа Московской области с заявлением о присвоении адреса объекту недвижимости.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Московской области об изменении записи в ЕГРН, присвоении адреса объекту недвижимости- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2024г.