УИД 72RS0025-01-2024-013480-21

Дело № 2-1194/2025 (2-10738/2024;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 13 мая 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи

Меляковой Н.В.,

при секретаре с участием помощника прокурора

ФИО1,ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на праве пользования принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО4, которая в указанном помещении никогда не проживала, не являлась членом семьи нанимателя, не несет ответственность по платежам.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://cetnralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец, ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени.

Право собственности муниципального образования городской округ г. Тюмень на указанное помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ.з а ФИО3 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. в связи с чем был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО4, которая фактически не проживает, что подтверждается лицами, участвующими в деле и свидетельскими показаниями ФИО9 и ФИО10

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установление того, что непроживание бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Проанализировав объяснения сторон, письменные материалы дела, суд находит заслуживающими внимания доводы истца о непроживании ответчика в спорной квартире, которое носит добровольный характер. Между тем, регистрация ответчика в квартире нарушает права пользователя помещения.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства.

Таким образом, исковое заявление в части признания ответчика утратившим право пользования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированная часть заочного решения составлена 27.05.2025 года.

Председательствующий Н.В. Мелякова