РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 октября 2022 года адрес
Лефортовский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Федюниной С.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5181/2022 по иску Управления по административно-техническому надзору администрации адрес к ООО адрес ЮГО-ВОСТОК» об обязании очистить земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Управление по административно-техническому надзору администрации адрес обратился в суд с настоящим иском к ответчику ООО адрес ЮГО-ВОСТОК», в котором просит, обязать ответчика в течение 30 дней после вступления решения в законную силу очистить земельный участок с кадастровым номером № 71:14-030501:231, расположенный по адресу: адрес, с.адрес, в 1000 м. северо-западнее адрес от строительного и бытового мусора.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что в рамках реализации полномочий, сотрудником Управления 15.12.2021 года при обследовании территории муниципального образования был выявлен факт нарушения арендатором земельного участка с № К№ 71:14:030501:231, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, в 1000 м. северо-западнее адрес пунктов 8.1.2, 8.1.3, 8.2.16 требований Правил благоустройства, которые выразились в неудовлетворительном содержании земельного участка: наличии различного строительного и бытого мусора. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, в отношении земельного участка по вышеуказанному адресу имеется обременение в виде аренды, установленное в пользу ООО адрес ЮГО-ВОСТОК». Как следует из п.4.4.9 договора аренды земельного участка № 105 от 06.12.2006 года, арендатор (общество) обязан не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории. В соответствии с п.8.1.2. Правил благоустройства уборке и содержанию подлежит вся территория населенных пунктов муниципального образования адрес и все расположенные в них здания (включая жилые дома) и сооружения. Содержание и благоустройство территорий осуществляется собственниками земельных участков, если иное не предусмотрено законом и договором, либо организациями, на которые возложено выполнение данного вида деятельности. Содержание территорий включает в себя ежедневную уборку и транспортировку твердых коммунальных отходов (п.8.1.3 Правил благоустройства).
Согласно п. 8.2.56 Правил благоустройства физические и юридические лица обязаны осуществлять самостоятельно либо посредством привлечения иных лиц своевременную и качественную очистку и уборку объектов и территорий (в том числе удалять последствия их загрязнения, не допускать накопления (складирования) отходов производства и потребления, остатков строительных материалов и оборудования, пришедших в негодность для дальнейшего использования, а также устранять остатки сгоревших и/или полуразрушенных частей зданий и сооружений, которые невозможно использовать для проживания и/или хозяйственной деятельности, размещения производства, находящихся у них на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования, аренды либо ином праве, если иное не предусмотрено законом или договором. П. 8.3.6.2. Правил благоустройства запрещено нарушение физическими и юридическими лицами правил уборки территорий, невыполнение и (или) ненадлежащее выполнение физическими и юридическими лицами возложенных разделом 8 Правил обязанностей по уборке территорий. 27.12.2021 Обществу направлено требование № 7919 об устранении выявленных нарушений с указанием срока. Выданное требование в добровольном порядке исполнено не было, сведений о невозможности его исполнения в Управление не представлено.
Представитель истца Управления по административно-техническому надзору администрации адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, настаивала на заявленных исковых требованиях в полном объеме.
Представитель ответчика ООО адрес ЮГО-ВОСТОК» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, своего представителя в суд не направил, письменный отзыв на иск не представил.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что в рамках реализации полномочий, сотрудником Управления 15.12.2021 года при обследовании территории муниципального образования был выявлен факт нарушения арендатором земельного участка с № К№ 71:14:030501:231, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, в 1000 м. северо-западнее адрес пунктов 8.1.2, 8.1.3, 8.2.16 требований Правил благоустройства, которые выразились в неудовлетворительном содержании земельного участка: наличии различного строительного и бытого мусора.
15.12.2021 года Главным специалистом сектора контроля по Центральному территориальному округу управления по административно-техническому надзору администрации адрес фио был составлен акт о выявлении нарушений Правил благоустройства, согласно которому 15.12.2021 года осуществлен выход на территорию по адресу: адрес, в 1000 м. северо-западнее адрес, на территории земельного участка К№ 71:14:030501:231, в ходе осмотра в 14:14 по вышеуказанному адресу выявлены факты неудовлетворительного содержания территории земельного участка К№ 71:14:030501:231, выраженные в наличии несанкционированной свалки строительного, бытового и летучего мусора, что является нарушением п. 8.1.2., 8.1.3, 8.2.16 Правил благоустройства территории муниципального образования адрес, утвержденных решением Тульской городской Думы № 47/1156 от 30.01.2018 № 47/1156 (Правил благоустройства).
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, в отношении земельного участка по вышеуказанному адресу имеется обременение в виде аренды, установленное в пользу ООО адрес ЮГО-ВОСТОК».
Как следует из материалов настоящего дела, 06.12.2006 года между Комитетом имущественных отношений администрации муниципального образования адрес в лице председателя комитета фио, действующего на основании положения (арендодатель) и ООО адрес Юго-Восток», в лице генерального директора ООО «ОСТ-Третье адресфио, действующего на основании Устава (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 105, согласно которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения с кадастровым № 71:14:030501:0231, находящийся по адресу: расположен в 1000 м по направлению на северо-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: адрес, Ильинское сельское поселение, адрес, для использования в целях для строительства объектов недвижимости, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 255 800 кв. м.
Согласно п. 2.1. вышеуказанного договора, земельный участок считается переданным арендодателем и принятым арендатором в аренду в соответствии с настоящим договором сроком на 49 лет с даты заключения договора.
04.03.2022 года в 14:21 Управлением по административно-техническому надзору администрации адрес был составлен акт, согласно которого по результатам контрольного мероприятия установлено: 04.03.2022 в 10:45 по адресу: адрес, в 1000 м. северо-западнее адрес, на территории земельного участка К№ 71:14:030501:231 выявлен факт образования несанкционированной свалки строительного, бытового и летучего мусора, что является нарушением п. 8.1.2., 8.1.3, 8.2.16 Правил благоустройства территории муниципального образования адрес, утвержденных решением Тульской городской Думы № 47/1156 от 30.01.2018 № 47/1156 (Правил благоустройства).
04.03.2022 года истцом ответчику вынесено предписание № 931, согласно которого ответчику предложено принять меры по уборке территории земельного участка К№ 71:14:030501:231 от несанкционированной свалки мусора, срок исполнения данного предписания до 29.04.2022 года.
05.05.2022 года, 20.07.2022 года Управлением по административно-техническому надзору администрации адрес был составлен акт выездного обследования, согласно которого также выявлены вышеуказанные нарушения.
02.06.2022 года в отношении ответчика ООО адрес ЮГО-ВОСТОК» вынесен протокол об административном правонарушении № 782.
Как следует из п.4.4.9 договора аренды земельного участка № 105 от 06.12.2006 года, арендатор (общество) обязан не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
В соответствии с п.8.1.2. Правил благоустройства уборке и содержанию подлежит вся территория населенных пунктов муниципального образования адрес и все расположенные в них здания (включая жилые дома) и сооружения. Содержание и благоустройство территорий осуществляется собственниками земельных участков, если иное не предусмотрено законом и договором, либо организациями, на которые возложено выполнение данного вида деятельности.
Содержание территорий включает в себя ежедневную уборку и транспортировку твердых коммунальных отходов (п.8.1.3 Правил благоустройства).
Согласно п. 8.2.56 Правил благоустройства физические и юридические лица обязаны осуществлять самостоятельно либо посредством привлечения иных лиц своевременную и качественную очистку и уборку объектов и территорий (в том числе удалять последствия их загрязнения, не допускать накопления (складирования) отходов производства и потребления, остатков строительных материалов и оборудования, пришедших в негодность для дальнейшего использования, а также устранять остатки сгоревших и/или полуразрушенных частей зданий и сооружений, которые невозможно использовать для проживания и/или хозяйственной деятельности, размещения производства, находящихся у них на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования, аренды либо ином праве, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 8.3.6.2. Правил благоустройства запрещено нарушение физическими и юридическими лицами правил уборки территорий, невыполнение и (или) ненадлежащее выполнение физическими и юридическими лицами возложенных разделом 8 Правил обязанностей по уборке территорий.
27.12.2021 Обществу направлено требование № 7919 об устранении выявленных нарушений с указанием срока.
В материалы настоящего дела истцом представлены фотоснимки земельного участка № 71:14:030501:231.
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что выданное ответчику требование в добровольном порядке исполнено не было, сведений о невозможности его исполнения в Управление не представлено.
Учитывая, что что в рамках реализации полномочий, сотрудником Управления 15.12.2021 года при обследовании территории муниципального образования был выявлен факт нарушения арендатором земельного участка с № К№ 71:14:030501:231, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, в 1000 м. северо-западнее адрес пунктов 8.1.2, 8.1.3, 8.2.16 требований Правил благоустройства, которые выразились в неудовлетворительном содержании земельного участка: наличии различного строительного и бытого мусора, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, в отношении земельного участка по вышеуказанному адресу имеется обременение в виде аренды, установленное в пользу ООО адрес ЮГО-ВОСТОК», как следует из материалов настоящего дела, истцом неоднократно составлялись акты, по результатам которых, по адресу: адрес, в 1000 м. северо-западнее адрес, на территории земельного участка К№ 71:14:030501:231 выявлен факт образования несанкционированной свалки строительного, бытового и летучего мусора, что является нарушением п. 8.1.2., 8.1.3, 8.2.16 Правил благоустройства территории муниципального образования адрес, 04.03.2022 года истцом вынесено предписание, согласно которого ответчику предложено принять меры по уборке территории земельного участка К№ 71:14:030501:231 от несанкционированной свалки мусора в срок до 29.04.2022 года, 02.06.2022 года в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении, однако до настоящего времени вышеуказанные нарушения не устранены, в связи с чем, суд находит возможным обязать ООО адрес ЮГО-ВОСТОК» очистить земельный участок с кадастровым номер № 71:14-030501:231, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, в 1000 м. северо-западнее адрес от строительного и бытового мусора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать ООО адрес ЮГО-ВОСТОК» очистить земельный участок с кадастровым номером № 71:14-030501:231, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, в 1000 м. северо-западнее адрес от строительного и бытового мусора.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Федюнина
Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2022 года.
Судья С.В. Федюнина