Решение по делу № 2-1054/2022 от 04.10.2022 | Железнодорожный районный суд г. Барнаула (Алтайский край)

Дело № 2-1054/2022

22RS0066-01-2022-003675-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ивановой Ю.В.

при секретаре Райсбих Л.А.,

с участием прокурора Щиренко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просил с учетом уточнения выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого дома по адресу: <адрес>.

В обосновании требований истец указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи арестованного и заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между истцом и <данные изъяты> по которому продавец передал ФИО1 в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями договора. Указанное имущество принадлежало должнику ФИО2 Имущество реализовано во исполнение поручения на реализацию от № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Ответчик с указанного времени не является собственником спорного жилого помещения, членом семьи истца не является, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось, право пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет, в спорном жилом доме ответчик не проживал и не проживает в настоящее время, сняться добровольно с регистрационного учета не желает.

В судебном заседании истец уточнил требования, просил выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого дома по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не сняты, истец обратился с указанным иском в суд.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, ранее данные пояснения поддерживал.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО7 полагал, что при выселении должны быть отданы вещи ответчика, оставшиеся на сегодняшний день вещи ответчику не отданы. Решение вопроса о выселении ответчика оставил на усмотрение суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо ОСП Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном законном порядке.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В силу положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи арестованного и заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между истцом и <данные изъяты>, по которому продавец передал ФИО1 в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями договора, акту приема- передачи к договору купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной стороной истца и кадастровым делом объекта недвижимости, представленным по запросу суда.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы <данные изъяты> в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, также в судебном заседании ответчик ФИО2 не отрицал этого факта.

Ранее указанное жилое помещение принадлежала на праве собственности ФИО2, что подтверждается кадастровым делом объекта недвижимости.

Заочным решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут кредитный договор № между ФИО3, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк». Суд взыскал солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 373892,92 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 12938,93 руб., проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Обращено взыскание на предмет залога со следующими характеристиками:

жилой дом, общая площадь 37.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №,

земельный участок, площадь земельного участка 477 кв.м., категория земель земли населенных пунктов; разрешенное использование для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.,

путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в 1078000руб.: оценочная стоимость предмета ипотеки - жилой дом - 857000 руб., оценочная стоимость предмета ипотеки - земельный участок- 221000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО2

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, ООО «Риддер» о признании недействительными публичных торгов, договора купли-продажи и дополнительного соглашения к нему оставлены без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено по делу, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в настоящее время не проживают в спорном жилом помещении, не являлись и не являются членами семьи собственника жилого помещения, ФИО2 является бывшим собственником спорного жилого помещения, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не представлено. Кроме того, со сменой собственника право пользования ответчиков жилым помещением прекращается, и они подлежат выселению.

Доводы представителя ответчика о том, что в спорном жилом помещении остались вещи ответчиков и истец их не возвращает, правового значения для разрешения данного спора не имеет. Данные обстоятельства могут быть предметом иного судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд признает требования истца правомерными и основанными на законе, в связи с чем, удовлетворяет требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

На основании ст.98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО3, в солидарном порядке в пользу ФИО1, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении №, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в солидарном порядке в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Барнаула.

Судья Ю.В.Иванова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.