Решение по делу № 2-12156/2025 от 26.01.2026 - о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

63RS0№-25

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 января 2026 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Серовой Ж.В., при секретаре ФИО7, с участием истцов ФИО3, ФИО4, представителя ответчика ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-№/2025) по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5 ФИО2, ООО «УК ЖКХ <адрес>» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они – ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 1/4 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 1/2 доли в вышеуказанной квартире является ФИО5, которая является дочерью ФИО3. У собственников отсутствует соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, в добровольном порядке ответчик отказывается разделить счета, собственники совместного хозяйства не ведут.

С момента приобретения квартиры оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету, который оформлен на имя ФИО4

ФИО5 не оплачивала свою долю расходов. Все платежи оплачивают супруги ФИО3 и ФИО4

Ссылаясь на изложенное, истцы просили:

- разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> между ФИО3, ФИО4 (по 1/4 доли) и ФИО5 (1/2 доли);

- установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников.

К участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «УК ЖКХ <адрес>».

Истец ФИО3 в судебном заседании, основания и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил иск удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебном заседании, основания и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании, заявленные исковые требования признала.

Представитель ответчика – ООО «УК ЖКХ <адрес>» ФИО9, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, письменно заявила о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества, о разделе лицевых счетов на основании решения суда.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Из п. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 1/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Собственником 1/2 доли в вышеуказанной квартире является ФИО5, которая является дочерью ФИО3.

Обслуживанием дома по данному адресу занимается ООО «УК ЖКХ <адрес>», оплата коммунальных услуг осуществляется по одному лицевому счету, который оформлен на имя ФИО4.

В настоящий момент у истцов с ответчиком не достигнуто соглашение относительно оплаты за жилье, истцы с ответчиком совместного хозяйства не ведут, урегулировать данный вопрос в добровольном порядке стороны не желают.

Указанные доводы ничем не опровергнуты.

Согласно положениям ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, расходы по содержанию общего имущества должны распределяться в такой же пропорции равной долям в праве общей долевой собственности, каждого из собственников. Так ответчик самостоятельно не принимала участие в содержании своего имущества, доказательств обратного материалы дела не содержат.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что заявленные истцами требования об определении порядка размера участия по оплате спорного жилого помещения исходя из приходящейся им и ответчику доли являются обоснованным. При этом, в ходе судебного разбирательства, представитель ответчика ФИО5 исковые требования признала, о чем судом отобрано соответствующее заявление.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Нормы жилищного законодательства не препятствуют возможности заключения отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому требование истцов о возложении на ООО «УК ЖКХ <адрес>» обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Определить размер участия ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №) в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально доли собственности каждого из собственников:

- ФИО3 – 1/4 доли;

- ФИО6 –1/4 доли;

- ФИО5 – 1/2 доли.

Возложить на ООО «<адрес>» (ИНН №) обязанность выдавать ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Ж.В. Серова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ