Дело № 2-1479/2025

УИД 66RS0002-02-2025-000581-89

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 31 марта 2025 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сорокиной М.А., при секретаре Гулиевой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплатекоммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.10.2022 по 31.10.2023 в сумме 156288 руб. 16 коп. (51 120 руб. 95 коп. - основной долг, 105167 руб. 21 коп. - пени), в счет возмещения расходов на государственную пошлину 5688 руб. 64 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом № ***, расположенный по ул. *** в г.Екатеринбурге, находится в управлении истца – ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Право собственности на квартиру №*** в указанном жилом доме зарегистрировано за ответчикомФИО1 Истец предоставляет ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы города Екатеринбурга (содержание, найм жилого помещения), РЭК Свердловской области (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ). Ответчик свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, по лицевому счету образовалась задолженность. В жилом помещении зарегистрирована, помимо ответчика, ФИО2, с которой к ФИО1 заключено соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг от 08.07.2023.

Представитель истца просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представил письменный отзыв на иск, в котором привел контр расчет суммы пени, а также просил о снижении суммы пени с применением ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что право собственности на квартиру № *** доме №*** ул. *** в г. Екатеринбурге зарегистрировано за ответчиком ФИО1 с 05.12.2013.

Управление многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, ул.***, осуществляет ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников от 20.11.2006, расчет коммунальных платежей производит ООО «Единый расчетный центр» на основании заключенного с истцом агентского договора.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Проверив расчет основного долга, представленный стороной истца, суд признает его правильным и обоснованным. Ответчик расчет суммы основного долга не оспаривал. Сумма основного долга за период с 01.10.2022 по 31.10.2023 в размере 51 120 руб. 95 коп.иподлежит взысканию с ответчика.

Из расчета пени, представленного истцом, следует, что пени начислены на задолженность, образовавшуюся с января 2016 года по октябрь 2023 года, вместе с тем доказательств того, что у ответчика имеется непогашенная задолженность с января 2016 года по сентябрь 2022 года суду не представлено. При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом заявлен ко взысканию период с 01.10.2022 по 31.10.2023 суд соглашается с контр-расчетом, представленным ответчиком (л.д. 62-63), в соответствии с которым сумма пени за период с 01.10.2022 по 31.10.2023 составляет 8117 руб. 81 коп.

При этом суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации к сумме пени и взыскать с ответчика 5000 руб. в счет штрафных санкций, находя данную сумму адекватной и соизмеримой с нарушенным интересом кредитора. В удовлетворении остальной части требований суд отказывает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворённых требований (признаны обоснованными требования на общую сумму 59238 руб. 76 коп., что составляет 37,9 %) подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2138 руб. 92 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.10.2023в сумме 51 120 руб. 95 коп., пени в размере5 000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2138 руб. 92 коп.

Отказать в удовлетворении иска в остальной части.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Судья М.А. Сорокина