Дело № 2-2056/2025

УИД 50RS0049-01-2025-002911-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г. ФИО5

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при секретаре Пиманкиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО4 об определении доли участия в несении расходов по оплате коммунальных платежей, обязании выдать отдельные платежный документ,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 об определении доли участия ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в расходах по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>, как 1/2 долю от общей суммы платежей без учета коммунальных услуг, за которые производится плата по фактическому потреблению (по счетчикам) до совершеннолетия детей и обязании МосОблЕИРЦ выдать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец является опекуном несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Их биологическая мать ФИО4 ограничена в родительских правах и обязана к уплате алиментов на содержание детей решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГг. До настоящего времени ФИО4 в родительских правах не восстановилась, дети проживают у истца. Несовершеннолетнее дети, как и их мать ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Поскольку дети зарегистрированы по ее (истца) адресу: <адрес>, по указанному адресу оплачивает и коммунальные услуги. Вместе с тем в квартире по адресу их регистрации в д. Крюково на квартире имеется долг более миллиона рублей. Ответчик ФИО4 также зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Поскольку долг увеличивается, оплачивает коммунальные услуги за детей по месту фактического их проживания, желает самостоятельно исполнять обязательства по оплате всех необходимых платежей, независимо от остальных лиц, зарегистрированных в квартире. Дети не пользуются коммунальными услугами по месту своей регистрации, но некоторые услуги начисляются независимо от того, пользуются ими или нет, например, отопление. Поскольку до совершеннолетия детей является их опекуном, а соответственно, их законным представителем, считает что доля участия в уплате коммунальных платежей должна составлять 1/2 часть от общей суммы начисляемых платежей без учета коммунальных услуг, за которые производится плата по фактическому потреблению.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным в иске и пояснила, что несовершеннолетний ФИО7 проживает в другой семье.

Ответчик в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

3-и лица – представители МосОблЕИРЦ, ООО УК ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей 3-их лиц.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ответчик ФИО4 и ее несовершеннолетние дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 26).

Как установлено судом, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности и управлении ООО УК ФИО5 (л.д. 23-25).

Как усматривается из материалов дела решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГг. ответчик ФИО4 ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 14-18).

Истец ФИО3 является опекуном несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании распоряжения Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому муниципальным районам № от ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании распоряжения Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому муниципальным районам № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 32-36).

Установлено, что несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают и зарегистрированы по месту пребывания по адресу регистрации опекуна: <адрес> (л.д. 27, 30).

Обращаясь с настоящими требованиями, истец указывает на те обстоятельства, что по указанному адресу она оплачивает и коммунальные услуги за детей, в то время как по адресу их регистрации по месту жительства: <адрес>, имеется долг более миллиона рублей (л.д. 19-22).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги (пп. 2, 3 ч. 1, пп. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда РФ в п. п. 24, 25 Постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом, стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не имеется, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Принимая во внимание положения действующего законодательства в области жилищных правоотношений, а также представленные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, с учетом площади спорного жилого помещения и количества проживающих в нем лиц, суд полагает возможным определить долю участия ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в расходах по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>, как 1/2 долю от общей суммы платежей без учета коммунальных услуг, за которые производится плата по фактическому потреблению (по счетчикам) до совершеннолетия детей.

Оснований для возложения на МосОблЕИРЦ обязанности производить начисления платы за спорную квартиру исходя из определения доли с выдачей отдельного платежного документа оснований не имеется, поскольку настоящее решение суда является основанием для заключения управляющей компанией и иных ресурсо-поставляющих организаций с истцом отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, - удовлетворить частично.

Определить долю участия ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в расходах по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>, как 1/2 долю от общей суммы платежей без учета коммунальных услуг, за которые производится плата по фактическому потреблению (по счетчикам) до совершеннолетия детей.

В части требования об обязании выдать отдельные платежные документы - отказать.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией и иных ресурсо-поставляющих организаций с истцом отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: