Дело ........
26RS0........-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
08 августа 2023 года ......
Курский районный суд ...... в составе:
председательствующего судьи Маркиниди В.А.,
с участием представителя ответчиков адвоката Цалоевой И.Ю.,
при секретаре Кононенко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 в иске указал, что ему принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: ....... По указанному адресу с февраля 2021 года по настоящее время состоят на регистрационном учете ответчики, которые с момента регистрации не проживают. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу домовладении, нарушает его права, и влечет повышенную оплату коммунальных услуг. Просит признать ФИО2, ......... года рождения, ФИО3, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в свое отсутствие, исковое заявление поддержал.
Представитель ответчиков - адвокат Цалоева И.Ю., действующая в порядке статьи 50 ГПК РФ, по существу иска не возражала, просила отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица отдела образования администрации Курского муниципального округа ...... ФИО5, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в свое отсутствие, в заключении не возражала относительно удовлетворения искового заявления, поскольку признание прекратившим право пользования жилым помещением не противоречит интересам несовершеннолетней ФИО4, поскольку специалистами отдела образования был совершен выезд по спорному адресу. В настоящее время на земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства, возведен фундамент, хранятся строительные материалы. Отдел образования полагает, что регистрация ответчиков в недвижимом имуществе истца, не предоставляет ему в полной мере право пользования данным помещением. Поскольку ответчики не проживают в данном домовладении, тем самым они утратили право пользования помещением.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ «Курский» ФИО6, будучи извещённым надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суду представил заявление, в котором просил рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О Праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ......... ........, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ......... ........ (с изменениями и дополнениями) граждане РФ регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или иных основаниях, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Судом установлено, что, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы, но не проживают по адресу: Р.Ф., ......, что подтверждается заключением, составленного отделом образования администрации Курского муниципального округа .......
Собственником данного помещения является истец, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Ответчики по месту регистрации не проживают, по указанному адресу личные вещи не хранят, каких-либо прав на недвижимое имущество не имеют, также между сторонами отсутствует соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением.
Суд считает, что, снятие ответчиков в добровольном порядке с регистрационного учета не представляется возможным.
Кроме того, регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, является причиной повышенных оплат за коммунальные услуги, что нарушает ее права, как собственников недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования, удовлетворить.
Признать ФИО2, ......... года рождения, ФИО3, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, с регистрационного учета по адресу: .......
Решение может быть обжаловано в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья В.А. Маркиниди
Мотивированное решение изготовлено ..........