Решение по делу № 2-4581/2025 от 06.05.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-4581/2025

50RS0021-01-2025-000986-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 06 мая 2025 г.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО6,

с участием старшего помощника Красногорского городского прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указывает, что она и ФИО3 являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик - ФИО4, бывший супруг ФИО2, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в данной квартире никогда не проживал, не оплачивал расходы по его содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Сохранение регистрации ответчика на спорной площади нарушает права собственников по распоряжению своей собственностью, в связи с этим просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и пояснила, что доля в праве собственности на квартиру получена ей по наследству в период брака и не является совместно нажитым с ответчиком имуществом. С сентября 2023 г. они с ответчиком проживают раздельно. Ответчик представил сведения о своих доходах, которые позволяют ему приобрести в собственность жилое помещение. В квартире оказались прописанными в 2016 г. в связи с переездом из другого региона, позже купили совместную квартиру, расположенную рядом, поэтому перерегистрироваться не стали. В период брака проживали в квартире, которая являлась совместно нажитым имуществом. После распада семьи они с ответчиком продали совместно нажитую квартиру и поделили деньги, на которые она купила квартиру в <адрес>, где в настоящее время она и сын прописаны и проживают. Сын посещает школу в <адрес>.

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом – под подпись, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, представил возражение на исковое заявление. В возражении указал, что зарегистрирован в данной квартире на законных основаниях, как член семьи собственника – сына ФИО3, оплачивает налог на недвижимость за сына, своевременно исполняет алиментные обязательства и активно учувствует в жизни ребенка. Также ответчик в возражении ссылался на нарушение прав несовершеннолетнего собственника, отсутствие оснований для утраты права пользования жильем и процессуальные нарушения.

Представитель 3 лица УМВД России по городскому округу <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителя 3 лица.

Выслушав объяснения истца, заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником ? долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником ? доли в праве собственности на квартиру является несовершеннолетний сын сторон ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ФИО4, брак истца с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием приобретения ФИО2 права собственности на квартиру является право на наследство по завещанию, поэтому жилое помещения не является совместно нажитым имуществом супругов.

Судом установлено, что ответчик в квартире никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, его вещей в жилом помещении нет, какого-либо соглашения на право проживания в квартире с собственниками им не заключалось, доказательств обратного ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Вопреки доводам ответчика, содержащимся в письменных возражениях, несовершеннолетний сын сторон ФИО3 в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает, в этой связи снятие с регистрационного учета отца с жилой площади ребенка не нарушает законные интересы несовершеннолетнего.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт добровольного отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, при этом такое непроживание носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, участия в содержании квартиры ответчик не принимает, что указывает на добровольный отказ ответчика от права пользования спорным жилым помещением.

Аргументы ответчика о выполнении им алиментных и иных финансовых обязательств в отношении несовершеннолетнего ребенка к рассматриваемым судом требования не относятся и не могут являться доказательством обстоятельств, имеющих значение для дела.

Следовательно, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно п. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, указанные обстоятельства в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 193-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Установить, что решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.05. 2025 г.

Судья ФИО9