Дело №2-494/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2022 года г. Колпашево Томской области
Колпашевский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Ольховской Е.В.,
при секретаре Ластовской Н.А., помощнике судьи Коварзиной Т.В.,
с участием помощника Колпашевского городского прокурора Поздняковой К.А.,
с участием истца ФИО1
представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО8, действующего на основании удостоверения и ордера № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Колпашевский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: .
В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, познакомились по объявлению в мае 2015 года, ей известно, что он проживал . В период с мая 2015 года по март 2022 года ответчик периодически приезжал к ней, при этом проживал в принадлежащем ей жилом доме. В феврале 2020 года он попросил зарегистрировать его в жилом доме, сообщив, что это необходимо для трудоустройства в . Она надеялась, что они будут проживать одной семьёй, он будет работать. Однако, на работу ответчик так и не устроился. Отношения между нами полностью прекращены с марта 2022 года, предварительно ответчик вывез все личные вещи. В настоящее время фактическое место жительства ответчика ей не известно. Вместе с тем, ФИО7 является зарегистрированным по месту жительства в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Колпашевского городского поселения. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку членом моей семьи не является, общее хозяйство с собственником не ведёт, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует, соглашение между ними о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Она предлагала ФИО2 в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта, вместе с тем, ответчик продолжает оставаться зарегистрированным по месту жительства.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. При этом судом были приняты все предусмотренные законом меры для его надлежащего извещения. Так, из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: . Судебные повестки, направленные ответчику по указанному адресу, вернулись в адрес суда с отметкой отделения связи об истечении срока хранения судебной корреспонденции. Таким образом, в настоящее время иное место жительства ответчика ФИО2 суду не известно.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
На основании ст. 50 ГПК РФ определением Колпашевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 был назначен представитель - адвокат из числа адвокатов адвокатской палаты .
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО8 в судебном заседании возражал против признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, заслушав заключение помощника Колпашевского городского прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.
Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и путем признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.
Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: , о чем в материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из домовой книги, исполненной МКУ «Имущество» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, состоящая на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в жилом доме, расположенном по адресу: , имеются сведения о зарегистрированных гражданах ФИО9, сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, не родственник, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из ответа ОМВД по УМВД России по на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с заявлением о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: , не обращался.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10, ФИО11 показал, что ФИО2 приезжал к ФИО1 на своей машине, с сумкой личных вещей на несколько дней, совместных покупок не делали, бюджет не вели. ФИО2 попросил его прописать, чтобы устроиться на работу, затем он уехал и больше не возвращался.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчик ФИО2 из спорного жилого помещения выехал добровольно, соглашение между ним и истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось, каких-либо требований по поводу пользования жилым домом, где он зарегистрирован, не предъявлял, о своих правах на это жилое помещение он не заявлял, а, следовательно, несмотря на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, право проживания в этом жилом помещении ответчик ФИО2 не приобрел.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчика в жилом доме истца не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением (учитывая, что фактически ответчик в доме не проживает).
Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации.
Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. е п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 1995 года, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда, вступившим в законную силу, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в д. , гражданина РФ, утратившим право пользования жилым домом, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.
Судья: Е.В. Ольховская
Мотивированный текст решения изготовлен 10 июня 2022 года
Судья: Е.В. Ольховская