К делу № 2-226/2023

УИД № 23RS0051-01-2022-003378-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 15 февраля 2023 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Зелюка П.А.,

при секретаре Мироненко К.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «АТЭК» филиалу «Тимашевские тепловые сети» о прекращении договора на поставку тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «АТЭК» филиалу «Тимашевские тепловые сети» о прекращении договора на поставку тепловой энергии, указав в обоснование своих требований, что между ним и ответчиком заключен договор <№> от <дд.мм.гггг> на теплоснабжение <адрес>. Договор был составлен на 2 года с 2011г. по 2013 г. и считается ежегодно продлённым, если за месяц до окончания срока его действия не последует заявление от одной из сторон об отказе настоящего договора или его пересмотре. Последние годы теплоснабжающая организация несколько раз меняла своё название и свои реквизиты. Он неоднократно обращался в тепловые сети об отключении его квартиры от центрального отопления, из-за отсутствия необходимых температурных параметров (температура 15 градусов С), что предусматривало прекращение договора о теплоснабжении. Также жильцы <адрес> обращались с письменным заявлением от <дд.мм.гггг> в тепловые сети по вопросу изменения технологической схемы теплоснабжения <адрес>. Нарушение температурных параметров произошло после проведения капитального ремонта дома по Государственной программе «Энергосбережение» в 2012 году, после чего в его квартире стало значительно холоднее. Полагает, что ответчик недобросовестно относится к своим обязанностям, как эксплуатационная организация, так как на протяжении последних лет случаются перебои с эффективным теплоснабжением. Не получив от ответчика положительного ответа он вынужден был отключить батареи отопления, которые являются его собственностью, не нарушая общую схему теплоснабжения всего дома и даже за свой счёт поменял общедомовые железные стояки в квартире на пластиковые трубы с последующей теплоизоляцией, чтобы прекратить потери тепла. Несмотря на тот факт, что он не использует тепло с 2017 года по настоящее время, на его адрес до сих пор поступают квитанции на оплату услуг за теплоснабжение, он является пенсионером и не имеет достаточно средств оплатить тепловую энергию, которой он не пользуется. В данном случае ответчик не исполняет свои обязанности по договору поставки тепловой энергии, а потому данный договор необходимо расторгнуть.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, просил понудить АО «АТЭК» филиал «Тимашевские тепловые сети» прекратить действие договора <№> от <дд.мм.гггг>.

Представитель ответчика – АО «АТЭК» филиала «Тимашевские тепловые сети» не явился в зал суда, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, предоставив возражение относительно исковых требований.

Представитель третьих лиц – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района и администрации МО Тимашевский район не явились в зал суда, от них поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, и отзыв на исковое заявление.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ФИО1 и ОАО «АТЭК» филиал «Тимашевские тепловые сети» <дд.мм.гггг> заключен договор <№> на теплоснабжение <адрес>, собственником которой и является ФИО1.

По условиям договора, он составлен на 2 года с 2011г. по 2013 г. и считается ежегодно продлённым, если за месяц до окончания срока его действия не последует заявление от одной из сторон об отказе настоящего договора или его пересмотре.

<дд.мм.гггг> истец обращался с заявлением к АО филиал «АТЭК» «Тимашевские тепловые сети» с просьбой отделить его от центрального отопления, так как тепло он не получает и вынужден перейти на индивидуальное отопление.

Как следует из акта технического осмотра жилого помещения от <дд.мм.гггг>, составленного специалистами АО филиал «АТЭК» «Тимашевские тепловые сети», при осмотре комиссией <адрес> жилом многоквартирном <адрес>, выявлено фактическое отключение от центральной системы отопления абонентом ФИО1 Разрешение на переоборудование и реконструкцию системы теплоснабжения в жилом помещении, выданное в установленном законом порядке ФИО1 не представлено. Радиаторы отопления от центральных стояков обрезаны, имеется видимый разрыв. На момент проверки на центральном стояке одета изолирующая скорлупа, которую можно снять в любое время. При снятии скорлупы установлено, что по трубам поступает тепло.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 35 правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дд.мм.гггг> N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Таким образом, произведенные истцом действия по отключению от центральной системы отопления, произведены самовольно, с нарушением указанного выше законодательства, требуют внесения изменений в технический паспорт всего дома.

Истцом не представлено документов, в частности разрешения на переоборудование системы отопления, что свидетельствует о несоблюдении истцом порядка установленного законодательством, такой порядок регулируется главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Так, истцом самовольно, без соответствующих разрешения и согласования произведено переустройство, в виде отключения от центральной системы отопления, в принадлежащей ему квартире. В то же время истцом не представлено доказательств нарушения АО филиал «АТЭК» «Тимашевские тепловые сети» законодательства в области теплоснабжения, не мотивированы требования в части признания акта технического осмотра жилого помещения от <дд.мм.гггг>, произведенного специалистами АО филиал «АТЭК» «Тимашевские тепловые сети», в результате которого и были выявлены указанные выше нарушения требований Жилищного законодательства.

Порядок поставки тепловой энергии в многоквартирных домах регулируется постановлением от <дд.мм.гггг> N 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», которым установлены основания для заключения и расторжения договора теплоснабжения.

Однако оснований для расторжения договора <№> от <дд.мм.гггг> на поставку тепловой энергии, заключенного АО филиал «АТЭК» «Тимашевские тепловые сети» с ФИО1, предусмотренных действующим законодательством, а равно и условиями договора, судом не установлено, а доказательств обратного истцом не представлено.

В то же время, подтвержден факт нарушения потребителем тепловой энергии ФИО1 Жилищного законодательства, в части переустройства теплового оборудования, без соответствующего разрешения органа местного самоуправления.

В связи с чем, суд считает необходимым отказать в иске ФИО1 о прекращении действий договора <№> от <дд.мм.гггг> на поставку тепловой энергии в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к АО «АТЭК» филиалу «Тимашевские тепловые сети» о прекращении договора <№> от <дд.мм.гггг> на поставку тепловой энергии – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

В случаи подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20.02.2023.

Председательствующий -