Судья Борисова Е.А. Дело № 33-8229/2023

№ 2-17/2023

64RS0044-01-2022-005326-73

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 сентября 2023 года город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Артемовой Н.А.,

судей Балабашиной Н.Г., Попильняк Т.В.,

при секретаре судебного заседания Калужской Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», жилищно-строительному кооперативу «Федоровская, 6» о взыскании убытков по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Заводского районного суда города Саратова от 13 июня 2023 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Балабашиной Н.Г., объяснения представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее - ППК «Фонд развития территорий»), жилищно-строительному кооперативу «Федоровская, 6» (далее - ЖСК «Федоровская, 6»), в котором с учетом уточнений исковых требований просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке убытки в размере 1 198 597 руб. 74 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 740 руб.

В обоснование заявленных требований указано на то, что 22 мая 2007 года между ООО «Геотехника-ФИН» и истцом был заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного многоэтажного жилого дома, по которому дольщик обязуется передать застройщику денежные средства, а последний обязуется после завершения строительства передать истцу однокомнатную квартиру №, общей площадью 47,62 кв.м, расположенную <адрес>. ФИО1 обязательство по выплате в размере 857 160 руб. выполнено. Однако, ООО «Геотехника-ФИН» до настоящего момента обязательство по передаче однокомнатной квартиры не исполнено.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24 декабря 2012 года ООО «Геотехника-ФИН» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28 марта 2018 года постановлено погасить требования участников строительства многоквартирного дома ООО «Геотехника-ФИН» путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>.

07 июня 2021 года определением Арбитражного суда Саратовской области за ФИО1 признан статус члена ЖСК «Федоровская 6» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами-участниками строительства с правом передачи по окончании строительства свободное от прав иных участников строительства жилое помещение: однокомнатную квартиру №, общей площадью 47,62 кв.м, секции 3А многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Требования ФИО1 в рамках дела о банкротстве ООО «Геотехника-ФИН» были погашены и он стал членом ЖСК «Федоровская 6».

27 июля 2020 года наблюдательным советом Фонда было принято решение об удовлетворении поданного обращения и выплате возмещения гражданам-членам ЖСК «Федоровская 6».

Решением Заводского районного суда города Саратова от 31 марта 2022 года с учетом изменений внесенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 12 апреля 2023 года с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 взыскано возмещение по договору участия в долевом строительстве № 511 от 22 мая 2007 года в размере 1 452 741 руб., расходы по уплате государственной пошлины 12 008 руб. 53 коп., расходы по оплате досудебного исследования 2 631 руб. 60 коп.

Истец полагает, что для восстановления его прав на жилище путем обеспечения его реальной возможностью приобретения на первичном рынке иного жилого помещения ему необходимо сверх суммы взысканного судом возмещения в размере 1 452 741 руб. получить денежные средства в размере 1 198 597 руб. 74 коп. (из расчета: 2 651 338 руб. 74 коп. 1 452 741 руб.), что и стало основанием для обращения в суд.

Решением Заводского районного суда города Саратова от 13 июня 2023 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий», ЖСК «Федоровская, 6» о взыскании убытков отказано.

ФИО1 с решением суда не согласился, в апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новое решение. В обоснование доводов жалобы ее автор указывает, что судом при принятии решения по делу нарушены нормы материального и процессуального права. В жалобе ссылается на обстоятельства, аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении.

Иные лица, участвующие в деле, на заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в апелляционную инстанцию не представили, сведений о причинах неявки не сообщили.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 22 мая 2007 года между ООО «Геотехника-ФИН» и ФИО1 заключен договор № 511, в соответствии с условиями которого ООО «Геотехника-ФИН» взяло на себя обязательство передать ФИО1 по окончании строительства однокомнатную квартиру под строительным номером №, общей площадью 47,62 кв.м <адрес>. Стоимость квартиры по договору составила 857 160 руб., оплаченные истцом в полном объеме. Срок окончания строительства по договору- 2 полугодие 2009 года.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24 декабря 2012 года ООО «Геотехника-ФИН» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда от 07 июня 2021 года требование участника строительства ФИО1 о передаче жилого помещения путем передачи прав застройщика к вновь созданному ЖСК «Федоровская, 6» признаны погашенными.

За ФИО1 признан статус члена ЖСК «Федоровская, 6» на тех же условиях, на которых этот статус приобретен иными гражданами-участниками строительства.

28 марта 2018 года определением Арбитражного суда Саратовской области удовлетворено ходатайство собрания кредиторов ООО «Геотехника-ФИН» в части вопроса о погашении требований участников строительства многоквартирного дома путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок под ним, созданному участниками строительства ЖСК «Федоровская, 6».

23 июля 2020 года наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение о выплате возмещения гражданам-участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Выплата возмещения подлежала с 18 августа 2020 года.

ЖСК «Федоровская, 6» не начал деятельность по строительству многоквартирного дома и принял решение о направлении обращений о выплате возмещения в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 218-ФЗ.

27 июля 2020 года наблюдательным советом ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» принято решение о выплате возмещения гражданам-участникам долевого строительства указанных жилых домов, строительство которого осуществляло ЖСК «Федоровская, 6».

ФИО1 направлял в Фонд заявление о выплате возмещения, ответа на которое не поступило, что явилось основанием для обращения в суд с иском.

Указанные обстоятельства установлены апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда 12 апреля 2023 года.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 12 апреля 2023 года с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 взыскано возмещение по договору участия в долевом строительстве № 511 от 22 мая 2007 года в размере 1 452 741 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 008 руб. 53 коп., по оплате досудебного исследования 2 631 руб. 60 коп.

В соответствии с заключением эксперта ООО «Центр независимой технической экспертизы» от 08 декабря 2022 года стоимость квадратного метра на дату выплаты 22 августа 2022 года составила сумму 55 677 руб. за 1 кв.м.

Наблюдательным советом Фонда 27 июля 2020 года принято решение о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве в отношении объекта строительства, строительство которого осуществляло ЖСК «Федоровская, 6» в соответствии с отчетом об оценке от 02 июля 2020 года № 58-ФЗП/20, подготовленному ООО «ЭсАрДж-Консалтинг» по заказу фонда, по состоянию на дату принятии решения Фондом о выплате возмещения размер возмещения по квартире истца составил 1 452 741 руб.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства по правилам ч. 2 ст. 61, ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 15 ГК РФ, ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», разъяснениями, содержащимися в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд первой инстанции исходил из того, что действующее законодательство не предусматривает изменение величины компенсационной выплаты на дату фактического исполнения обязательств, законом установлен период и порядок определения компенсационной выплаты, дальнейшее изменение стоимости объекта не имеет отношение к истцу, причинно-следственная связь между увлечением стоимости объектов и бездействием Фонда развития территорий по выплате компенсации истцу не установлена, неблагоприятные последствия в виде убытков на которые ссылается истец, для него не наступили.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда и его оценкой исследованных доказательств. При разрешении спора суд правильно определил характер спорных правоотношений, закон, которым следует руководствоваться при разрешении спора, и обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и установленным обстоятельствам дела.

В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Общие условия, при наличии которых может быть удовлетворено требование о возмещении вреда, являются следующими: противоправность действий ответчика, наличие и размер возникшего у истца вреда, причинно-следственная связь между противоправным поведением ответчика и наступившим отрицательным для истца результатом, вина причинителя вреда. При этом отсутствие одного из вышеназванных условий влечет за собой отказ суда в удовлетворении требования о возмещении вреда. Однако, если лицо, причинившее вред, докажет, что вред причинен не по его вине, то оно освобождается от его возмещения (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

Основанием заявленных ФИО1 исковых требований явилось причинение ему ответчиками убытков в связи с удорожанием стоимости квартир, за которую ППК «Фонд развития территорий» выплачено возмещение, на момент фактического исполнения решения Заводского районного суда города Саратова от 31 марта 2022 года.

Между тем согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ (в редакции от 28 декабря 2022 года) «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданам-участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в п. 5 ч. 2 ст. 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ (в редакции от 28 декабря 2022 года) «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с ч. 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации

Возмещение в размере 1 452 741 руб. за квартиру, взыскано с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 вступившим в законную силу решением Заводского районного суда города Саратова от 31 марта 2022 года с учетом изменений внесенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 12 апреля 2023 года.

Правовой механизм изменения суммы возмещения, взысканного вступившим в законную силу решением суда, отсутствует.

Денежные средства, о взыскании которых заявлено истцом, нельзя отнести к убыткам, причиненным ППК «Фонд развития территорий», поскольку увеличение стоимости квартиры, за которую взыскано возмещение, не зависит от действия (бездействия) ППК «Фонд развития территорий».

Также не установлено причинение истцу убытков в результате действий (бездействия) ЖСК «Федоровская, 6».

Увеличение денежной суммы, взысканной решением Заводского районного суда города Саратова от 31 марта 2022 года с учетом изменений внесенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 12 апреля 2023 года, в связи с происходящими инфляционными процессами производится в ином установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что по сути требования истца направлены на изменение размера денежной суммы, взысканной с ответчика в пользу истца вступившим в законную силу решением суда, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий», ЖСК «Федоровская, 6» о взыскании убытков.

Доводы апелляционной жалобы связаны с неправильным толкованием норм материального права, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, а поэтому не могут повлечь отмену решения суда.

На основании изложенного все доказательства по делу судом оценены в соответствии с правилами ст.ст. 55, 67 ГПК РФ. Повода для их иной оценки судебная коллегия не усматривает. Доказательств, опровергающих выводы суда, автором жалобы в суд апелляционной инстанции не представлено.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено. При таком положении оснований к отмене решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Заводского районного суда города Саратова от 13 июня 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20 сентября 2023 года.

Председательствующий

Судьи