Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 09 апреля 2025 года
Висаитовский районный суд <адрес> Республики в составе:
председательствующего судьи Татхаджиевой З.Г.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО2 об установлении факта владения жилым домом на праве личной собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 Р. обратилась в суд с ФИО2, в котором просит установить факт владения на праве собственности жилым домом, находящимся по адресу: ЧР, <адрес>, общей площадью 120,6 кв.м., расположенным на земельном участке, площадью 626 кв.м. В обосновании ФИО2 указала, что на основании договора купли продажи от 1996 года, она приобрела целое домовладение, расположенного по указанному адресу. Договор купли - продажи был оформлен нотариально и зарегистрирован в БТИ <адрес>. Во время военных действий в Чеченской Республике правоустанавливающие документы на домовладение утрачены. С момента приобретения и по настоящее время в доме проживают со своей семьей. Никто с претензиями по факту проживания в данном жилом доме не обращался. В настоящее время заявитель обратился в ППК «Роскадастр» по ЧР с целью восстановления правоустанавливающих документов на недвижимость, но в выдаче дубликата правоустанавливающего документа на недвижимость ей отказали, ссылаясь на то, что их архивы уничтожены во время военных действий в Чеченской Республике. Иным способом восстановить документы на дом она не имеет возможности. Установление факта владения жилым домом необходимо для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.
В судебном заседании заявитель ФИО2 Р. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении настоящего дела без ее участия.
Представитель заинтересованного лица из Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> в судебное заседание извещенный надлежащим образом не явился, однако представил ФИО2 о рассмотрении данного дела без его участия, и не возражал в установлении факта владения на праве собственности жилым домом.
Представитель заинтересованного лица из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не явился, будучи извещённым о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, изучив ФИО2 Р., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.264, 265 ГПК РФ, суд рассматривает, в том числе дела об установлении факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Следовательно, суд вправе принять по делу решение в соответствии с требованиями закона.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили принадлежность жилого дома, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, на праве личной собственности семье ФИО2 и пояснили, что это им известно потому, что они много лет знакомы с заявителем и его семьёй, поскольку живут с ними по соседству. Также со слов заявителя им известно, что правоустанавливающие документы на дом уничтожены в ходе военных действий в Чеченской Республике и восстановить их во внесудебном порядке она не имеет возможности. О спорах в отношении указанного дома свидетели никогда не слышали.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку их показания соответствуют и не противоречат материалам гражданского дела.
Согласно справке Филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ за № в базе данных учёта объектов недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: ЧР, <адрес>, отсутствуют. Архив БТИ до 2000 года полностью уничтожен в результате контртеррористической операции в <адрес> Республики.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: ЧР, <адрес>.
Согласно схеме расположения земельного участка, указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 626 кв.м.
Из справки Нотариальной палаты ЧР от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в результате военных действий на территории Чеченской Республики архивы не сохранились.
В подтверждение устанавливаемого юридического факта заявителем представлены копии технического плана, договора аренды жилого помещения, квитанции об оплате коммунальных услуг.
Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Установление данного факта порождает для заявителя правовые последствия, и он не имеет возможности установить его в ином, внесудебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 264, 265 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО2 удовлетворить.
Установить факт владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>.ССР, (паспорт <...>), на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: ЧР, <адрес>, общей площадью 120,6 кв.м., на земельном участке, площадью 626 кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, общей площадью 120,6 кв.м., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Висаитовский районный суд <адрес> Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) З.<адрес>
Подлинник решения хранится в деле №
Копия верна:
Судья З.<адрес>