Решение по делу № 2-2595/2023 от 13.04.2023

Дело № 2-25952/2023

Поступило 24 ноября 2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Пыреговой А.С.

При помощнике судьи Валеевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «<адрес>» и владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с 1993. При обращении в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, истцом получен отказ по причине отсутствия свободных земель в границах СНТ «<адрес>». Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик – администрация Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Направили отзыв на исковое заявление, в котором возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что истец фактически претендует либо на земельный участок, образованный из земель общего пользования СНТ «<адрес>», либо на земельный участок, ранее уже переданный в собственность иного физического лица.

Третье лицо - СНТ «<адрес>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что СНТ "<адрес>" было создано до 2002 года.

На основании постановления территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области № №... от ДД.ММ.ГГГГ г. СНТ «<адрес>» перерегистрировано в СНТ «<адрес>».

Истец ФИО1 принята в члены данного садового товарищества в 1993 г., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания, заключением правления садоводческого товарищества, а также ее членской книжкой.

Согласно выписке из протокола Общего собрания членов СНТ «<адрес>» от 28 июля 2018 г. ФИО1 предоставлен земельный участок №..., расположенный в СНТ «<адрес>».

В приложении к постановлению администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от 27 ноября 1992 г. о выдаче свидетельства о праве собственности на землю не содержится участок №.... Таким образом, спорный земельный участок органом местного самоуправления физическому лицу не предоставлялся.

С указанного периода времени истец владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях спорного земельного участка.

Описание местоположения границ земельных участков, которым владеет истец, подтверждает его нахождение в границах СНТ "<адрес>".

Согласно схеме расположения земельного участка спорный участок имеет площадь – 592 кв.м. и следующие характерные точки границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

№...

Администрацией Новосибирского района Новосибирской области истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно данного земельного участка по причине отсутствия свободных земельных участков в границах СНТ «<адрес>».

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенного в действие с 01 марта 2015 года, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Материалами дела подтверждено, что истец является членом СНТ «<адрес>», имеются необходимые документы, подтверждающие его членство в СНТ "Колос-РЕМ", факт владения земельным участком, а также факт нахождения участка в границах садоводческого товарищества. Следовательно, в силу вышеуказанных норм закона он имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации данного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №... площадью 592 м кв, расположенный по адресу: Новосибирская <адрес> со следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

№...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2023 г.