Дело № 2-1-1963/2023 40RS0001-01-2022-016767-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2023 года город Калуга
Калужский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Калининой Н.Н.,
при секретаре Фрольцовой А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городской Управы г.Калуги, Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о возложении обязанности по принятию в собственность жилого помещения, заключению соглашения,
УСТАНОВИЛ:
26.12.2022 Городская Управа г.Калуги и Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Калуги обратились в суд с иском, просили изъять обязать ФИО1, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, принять в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать ФИО1, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, заключить соглашение об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов ФИО3 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, против удовлетворения иска возражала.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от 16.09.2022 по делу № 2-1-4301/2022 постановлено:
«исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги удовлетворить частично.
Встречные исковые требования ФИО1 (паспорт №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.
Обязать Городскую Управу города Калуги (ИНН <***>) предоставить ФИО1 (паспорт и ФИО2 в собственность вне очереди благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 48,3 кв.м. в пределах муниципального образования «Город Калуга» взамен принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: <адрес> номера на поэтажном плане №, общей площадью 48,3 кв.м.
После предоставления указанного жилого помещения в собственность ФИО1 и ФИО2 изъять у ФИО1 и ФИО2 жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> номера на поэтажном плане №; прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> номера на поэтажном плане №; признать право собственности муниципального образования «<адрес>» на указанное жилое помещение; обязать ФИО1 и ФИО2 освободить жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> номера на поэтажном плане 21,22,23,24,36,37,38,39, и признать их подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении остальной части исковых требований Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги отказать.».
В ходе рассмотрения указанного гражданского дела судом было установлено следующее.
ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение (комната в квартире - номера на поэтажном плане №) общей площадью 43,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Постановлением Городской Управы города Калуги № от 2 февраля 2015 года на основании заключения городской межведомственной комиссии от 25 декабря 2014 года вышеуказанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения физических и юридических лиц установлен до 25 декабря 2017 года.
Постановлениями Городской Управы города Калуги от 8 декабря 2017 года, 7 октября 2021 года срок отселения физических и юридических лиц продлевался и окончательно установлен до 31 декабря 2022 года.
Постановлением Городской Управы города Калуги № от 11 марта 2022 года спорное жилое помещение изъято для муниципальных нужд.
16 марта 2022 года Управлением жилищно-коммунального хозяйства города Калуги в адрес ФИО1 направлено соглашение об изъятии жилого помещение путем выплаты собственнику выкупного возмещения за жилое помещение в связи с его изъятием для муниципальных нужд.
Соглашение между сторонами по вопросу изъятия жилого помещения достигнуто не было.Постановлением Правительства Калужской области от 25 марта 2019 года № утверждена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований Калужской области на 2019-2025 годы.
Указанный дом включен в третий этап региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований Калужской области на 2019-2025 годы.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Калуга.
Согласно акту обследования от 16.02.2023, фотоматериалу, в квартире по адресу: <адрес> выполнен капитальный ремонт, произведена замена оконных блоков, квартира оборудована сантехническим оборудованием, на кухне установлена газовая плита, квартира является двухкомнатной, имеет общую площадь 49,7 кв.м, расположена на 5 этаже пятиэтажного жилого дома.
Во исполнение решения суда от 16.09.2022 истцами ответчику было предложено заключение соглашения об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого, расположенного по адресу: <адрес>.
С заключением соглашения об изъятии на указанных условиях ответчик не согласна, мотивируя тем, что ее сын несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является инвалидом с детства, в силу своего заболевания не способен понимать значение своих действий, ввиду чего проживание в квартире, расположенной на пятом этаже многоквартирного дома опасно для его жизни и здоровья.
В обоснование своих возражений ответчиком представлены справка об инвалидности ФИО2 и медицинская документация о наличии у него заболеваний: «атипичный аутизм с психо-речевым недоразвитием умеренной степени», «сенсорно-моторная алалия 1-го уровня».
Установленные обстоятельства подтверждены в судебном заседании материалами дела, объяснениями участвующих в деле лиц. Достоверных и допустимых доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, сторонами суду не представлено.
В соответствии с частями 1 и 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа либо по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Согласно пункту 3 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Принимая во внимание изложенные правовые нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что предлагаемое истцами для предоставления ответчикам жилое помещение не отвечает требованиям, которые должны быть предъявлены к данному жилому помещению, с учетом наличия у несовершеннолетнего ФИО2 вышеуказанных заболеваний.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Городской Управы г.Калуги, Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Калинина
Мотивированное решение составлено 14.04.2023