2-1662/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Орбита-Холдинг» об аннулировании задолженности, перерасчете задолженности и по встречному иску ООО «Орбита-Холдинг» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Орбита-Холдинг» об аннулировании задолженности, перерасчете задолженности, мотивируя заявленные требования тем, что ООО «Орбита-Холдинг» осуществляет функции управления, содержания обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по адресу: адрес, фио ул., д. 4.

18.02.2021 ООО «Орбита-Холдинг» в адрес домовладения адрес, фио ул., д. 4., кв. 168 (собственник ФИО1, ФЛС N 3235043674) сформировало и отправило для оплаты Единый Платежный Документ (ЕПД) за период 01.10.2020 – 01.02.2021 на общую сумму сумма (включая пени на сумму сумма).

18.03.2021 истцом была произведена оплата данного ЕПД в полном объеме.

Однако в дальнейшем в ЕПД от 21.06.2021,19.07.2021, 20.08.2021, выставленных ООО «Орбита-Холдинг», отражалась задолженность за октябрь 2020 г., ноябрь 2020 г. и декабрь 2020 г. по ФЛС истца. За октябрь 2020 г. задолженность составила сумма, за ноябрь 2020 г. задолженность составила сумма, за декабрь 2020 г. задолженность составила сумма.

Направленная истцом в адрес ООО «Орбита-Холдинг» претензия о приведении в соответствие данных по ее ФЛС согласно вышеизложенным фактам оставлена без удовлетворения.

ФИО1 просит суд обязать ООО «Орбита-Холдинг» аннулировать задолженность за октябрь 2020 г., ноябрь 2020 г. и декабрь 2020 г. по ФЛС 3235043674 и внести соответствующие изменения в базу данных, пересчитать текущую задолженность с учетом внесенных изменений.

ООО «Орбита-Холдинг» обратилось в суд с встречным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ООО «Орбита-Холдинг» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по адресу: адрес, фио ул., д. 4. Также ООО «Орбита-Холдинг» обеспечивает подачу населению коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключены договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Управляющая организация производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие через систему МФЦ адрес.

За период с 01.04.2021 по 30.04.2022 общая задолженность за жилищно- коммунальные услуги и техническое обслуживание ФИО1 составляет сумма, из них санитарное обслуживание и техническое содержание МКД - сумма, отопление - сумма, горячее водоснабжение - сумма, холодное водоснабжение - сумма, подогрев воды - сумма, водоотведение - сумма, обращение с ТКО - сумма, за период с 26.03.2020 по 12.05.2022 сумма пеней составляет сумма

ООО «Орбита-Холдинг» просит суд взыскать с фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2021 по 30.04.2022 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

ФИО1, ее представитель по доверенности фио в судебном заседании доводы первоначального иска поддержали, встречные исковые требования не признали.

Представитель ООО «Орбита Холдинг» по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения первоначального иска возражал, требования встречного иска поддержал.

Представители третьих лиц, надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного заседания, не явились.

Суд, выслушав участники процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 156, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется по утвержденным тарифам в порядке, установленном законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

ООО «Орбита-Холдинг» является управляющей организацией по оказанию коммунальных, эксплуатационных и прочих услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

Как следует из искового заявления, 18.02.2021 ООО «Орбита-Холдинг» в адрес домовладения адрес, фио ул., д. 4., кв. 168 (собственник ФИО1, ФЛС N 3235043674) сформировало и отправило для оплаты Единый Платежный Документ (ЕПД) за период 01.10.2020 – 01.02.2021 на общую сумму сумма (включая пени на сумму сумма). 18.03.2021 истцом была произведена оплата данного ЕПД в полном объеме. Однако в дальнейшем в ЕПД от 21.06.2021,19.07.2021, 20.08.2021, выставленных ООО «Орбита-Холдинг», отражалась задолженность за октябрь 2020 г., ноябрь 2020 г. и декабрь 2020 г. по ФЛС истца. За октябрь 2020 г. задолженность составила сумма, за ноябрь 2020 г. задолженность составила сумма, за декабрь 2020 г. задолженность составила сумма.

Руководствуясь требованиями постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 г. №299-П «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации», постановления Правительства Москвы от 11.05.2017 г. № 267-ПП «Об утверждении га взаимодействия ГБУ адрес «МФЦ адрес» с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, ресурсоснабжающими организациями, поставщиками иных услуг и кредитной организацией» между ООО «Орбита-Холдинг» и адрес Москвы «МФЦ адрес» заключено соглашение от 13.12.2016 г., между ООО «Орбита-Холдинг», адрес Москвы «МФЦ адрес» и ПАО «Банк ВТБ» заключены договора: № 319/413160 от 22.11.2016 г. «Об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные услуги и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа», № 340/413160 от 29.11.2016 г. «Об организации расчетов населения, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за услуги отопления и горячего водоснабжения с использованием Единого платежного документа»,

№ 392/413160 от 16.12.2016 г. «Об организации расчетов населения, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, оказанные управляющей организацией».

В соответствии с условиями указанных договоров и соглашения управляющая организация не формирует единые платежные документы, не производит ежемесячное начисление платежей и не осуществляет учет сумм подлежащих оплате, данные функции возложены на ГБУ адрес «МФЦ адрес». Зачисление денежных средств и их перечисление возложено на ПАО «Банк ВТБ».

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении первоначальных исковых требований об аннулировании задолженности, перерасчете задолженности.

Рассматривая встречные исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, за период с 01.04.2021 по 30.04.2022 общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание ФИО1 составляет сумма, из них санитарное обслуживание и техническое содержание МКД - сумма, отопление - сумма, горячее водоснабжение - сумма, холодное водоснабжение - сумма, подогрев воды - сумма, водоотведение - сумма, обращение с ТКО - сумма, за период с 26.03.2020 по 12.05.2022 сумма пеней составляет сумма

Наличие указанной задолженности ФИО1 не оспаривалось. Как следует из пояснений представителя истца, жилищно-коммунальные услуги не оплачивались в связи с рассмотрением первоначального искового заявления, предъявленного к ответчику.

Вместе задолженность за февраль 2021 г. была оплачена ФИО1 18.03.2021г., тогда как на 22.03.2021г. у истца уже имелась иная задолженность, поскольку денежные средства, оплаченные 18.03.2021г. были направлены банком по имеющимся начислениям и данных денежных средств на погашение задолженности в полном объеме не хватило.

В связи с отсутствием доказательств оплаты задолженности, возражений по периоду ее образования и ее размеру, а также периоду по расчету пени, суд приходит к выводу об удовлетворении встречного искового заявления в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «Орбита-Холдинг» также надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Орбита-Холдинг» об аннулировании задолженности, перерасчете задолженности, - отказать.

Встречный иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Орбита-Холдинг» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2021г. по 30.04.2022г. – сумма, пени сумма, расходы по оплате государственной пошлины – сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Миронова

Решение суда принято в окончательной форме 12.08.2022г.