Дело № 2-614/2022
УИД: 91RS0017-01-2022-001106-06
категория: 2.178 - Споры, связанные с наследованием имущества -> иные, связанные с наследованием имущества
строка отчета: 178
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2022 года пгт. Раздольное
Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи - Абеляшева А.В..
секретарь судебного заседания - ФИО1,
ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Новоселовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Новоселовскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО7 ФИО10, ФИО9, ФИО12, ФИО13 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, обратилась в суд с иском к Администрации Новоселовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Новоселовскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО7 ФИО10, ФИО9, ФИО12, ФИО13 о признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ, умер её муж – ФИО8, После смерти мужа, открылось наследство в виде 3/5 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>. Истец фактически приняла наследство, поскольку на момент смерти наследодателя, проживала совместно с ним. Другие наследники – дети наследодателя, наследство не принимали и принимать не желают. Указанным домом её муж владел на протяжении более десяти лет, а она продолжила владеть после его смерти.
В судебное заседание истец и её представитель не явились, представитель истца, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддерживает, просит его удовлетворить.
Представитель ответчиков – Новоселовского сельского совета <адрес> Республики Крым, Администрации Новоселовского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.
Ответчики - ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания.
Третьи лица - ФИО7 ФИО10, ФИО9, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав доказательства по делу, пришёл к следующему выводу.
Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ, умер ФИО8, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Согласно копии свидетельства о браке, между ФИО8 и ФИО14 (до брака Витайло) Оксаной Иосифовной, был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.
Согласно письму ГУП РК «Крым БТИ» Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес> Республики Крым зарегистрировано за ФИО10 на 2/5 долей дома, на основании договора купли-продажи удостоверен Евпаторийской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, 3/5 долей дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру № зарегистрировано за Колхозом «Родина» <адрес>.
Согласно копии договора купли-продажи и справки, ФИО8, приобрел спорный дом в 2003 г.
Согласно выписке из ЕГРП право собственности на 2/5 доли жилого дома площадью 66,7 кв. метров, по адресу: Республики Крым, <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано за ФИО11.
Согласно выписке из ЕГРП право собственности на 2/5 доли гаража площадью 14,6 кв. метров, по адресу: Республики Крым, <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано за ФИО11.
Согласно выписке из ЕГРП право собственности на 2/5 доли летней кухни площадью 63,8 кв. метров, по адресу: Республики Крым, <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано за ФИО11.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав» (далее Пленум) в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно п. 16 постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Пунктом 19 постановления Пленума предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.
Пункт 20 постановления Пленума предусматривает, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Пункт 21 постановления Пленума предусматривает, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
С учетом установленных обстоятельств дела, принимая во внимание, что истец на протяжении более чем 18 лет на законном основании, открыто, добросовестно, непрерывно владеет 3/5 долями дома, 3/5 долями гаража и 3/5 долями летней кухни по адресу: Республики Крым, <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, которыми ранее с 2003 г., по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ, владел её муж -
ФИО8, а она как наследник по закону, фактически принявший наследство, продолжила пользоваться.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/5 доли жилого дома площадью 66,7 кв. метров, по адресу: Республики Крым, <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.
Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/5 гаража площадью 14,6 кв. метров, по адресу: Республики Крым, <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.
Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/5 доли летней кухни площадью 63,8 кв. метров, по адресу: Республики Крым, <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.
В остальной части заявленных исковых требований, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья –