Решение

Именем Российской Федерации

21 ноября 2024 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4120/24 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1, ФИО2 о приведении помещения в соответствии с технической документацией,

Установил:

Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о приведении помещения в соответствии с технической документацией, указав в обосновании доводов иска, что в Жилищную инспекцию поступило обращение с информацией о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры №93, расположенной по адресу: адрес, в ходе рассмотрения которого было установлено, что собственниками вышеуказанного помещения являются ФИО1, ФИО2 Инспекцией была проведена проверка по вопросу проведения незаконной перепланировки спорного жилого помещения, по результатам которой составлены акты проверки по выявленным нарушениям, а именно: демонтаж дверного блока в газифицированную кухню; устройство совмещенного санузла на площади ванны и уборной; закладка и устройство дверного проема в строенный шкаф 2а. Разрешительная и иная документация не предоставлена, указанные работы проведены без оформления проектной документации и без согласования в установленном порядке. По итогам проверки ответчикам выданы предписания о приведении квартиры в соответствие с технической документацией, со сроком до 02.10.2020. На основании ходатайства, поступившего от представителя ФИО2, Инспекцией был продлен срок исполнения предписаний до 03.02.2021. До настоящего времени квартира №93, расположенная по адресу: адрес не приведена в соответствие с технической документацией.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчиков исполнить предписания и привести квартиру, расположенную по адресу: адрес, в соответствии с технической документацией, а именно: восстановить дверной блок в газифицированную кухню, восстановить габариты ванны и уборной, закрыть и восстановить дверной проем в строенный шкаф 2а.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) является функциональным органом исполнительной власти адрес, в соответствии со статьей 20 ЖК РФ, пунктом 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП, и осуществляет региональный государственный жилищный контроль (надзор) за соблюдением требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. ст. 2,13,14, 26 ЖК РФ, пунктом 4.3.1 Положения Мосжилинспекция является органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, а также производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах Москвы установлен постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП.

Положениями главы 4 ЖК РФ, действующей в редакции Федерального закона от 27 декабря 2018 года N 558-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме", с 8 января 2019 года установлен порядок проведения переустройства и (или) перепланировки как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, осуществление собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, работ по переустройству и (или) перепланировке должно происходить с соблюдением норм ЖК РФ.

В соответствии с положениями статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства на основании проекта переустройства и (или) перепланировки по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как установлено частью 1 статьи 29 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (часть 2 статьи 29 ЖК РФ).

Последствием самовольного переустройства или самовольной перепланировки помещения, согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ, является приведение такого помещения в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании поступившего обращения жителя квартиры 89 дома 19 по адрес в отношении проведенных работ в спорной квартире, истцом была проведена проверка на предмет соблюдения требований переустройства и (или) перепланировки помещений.

По результатам проведенной проверки выявлены факты самовольной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по окончании которой составлены акты проверки № РГ-С-04161 от 30.06.2020, №РГ-С-04160 от 30.06.2020 по выявленным нарушениям, таким как: демонтаж дверного блока в газифицированную кухню; устройство совмещенного санузла на площади ванны и уборной; закладка и устройство дверного проема в встроенный шкаф 2а. Разрешительная и иная документация не предоставлена.

По итогам проверки ФИО1, ФИО2 выданы предписания №РГ-С-04161-ПЖ/1 от 02.07.2020, № РГ-С-04160-ПЖ/1 от 02.07.2020 о приведении квартиры в соответствие с технической документацией, а именно: восстановить дверной блок в газифицированную кухню, восстановить габариты ванны и уборной, закрыть и восстановить дверной проем в встроенный шкаф 2а, в срок до 02.10.2020.

Представитель ФИО2 обратился в Инспекцию с заявлением о продлении срока исполнения предписаний, которое было удовлетворено, Инспекцией был продлен срок исполнения предписаний по решению РГ-С-04161-ПЖ-1 от 02.10.2020 в срок до 03.02.2021, РГ-С-04160-ПЖ-1 от 02.10.2020 в срок до 03.02.2021.

Для проверки исполнения ранее выданных предписаний в отношении ФИО1, ФИО2 01.02.2021 выданы распоряжения №РГ-С-00158, №РГ-С-00159 о проведении проверки, по окончании которой 08.02.2021 составлены акты проверки исполнения предписаний №РГ-С-05621-ПЖ, №РГ-С-05622-ПЖ свидетельствующие о том, что ранее предписанные мероприятия не исполнены в установленный до 03.02.2021 срок.

Разрешая данный спор, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, учитывая изложенные выше фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований, поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено фактов нарушения истцом требований нормативных актов относительно установленной компетенции органов Мосжилинспекции, предписание о согласовании перепланировки помещений вынесено с соблюдением закона, в рамках полномочий и соответствует установленным требованиям регламента при выполнении административной процедуры, и ответчиком обжаловано не было.

В свою очередь ответчики законное требования истца об исполнении предписания в добровольном порядке не выполнили, что является основанием для возложения обязанности на ответчиков в судебном порядке выполнить требования предписаний Мосжилинспекции №РГ-С-04161-ПЖ/1, РГ-С-04160-ПЖ/1 от 02.07.2020.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 исполнить предписания Мосжилинспекции, а именно привести квартиру №93, расположенную по адресу: адрес, в соответствии с технической документацией: восстановить дверной блок в газифицированную кухню, восстановить габариты ванны и уборной, закрыть и восстановить дверной проем в встроенный шкаф 2а.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Савеловский районный суд адрес со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено судом 30 января 2025 года.