№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зеленокумск 3 октября 2023 года
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Кечековой В.Ю.,
при секретаре судебного заседания Калашниковой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования,
установил:
ФИО2 обратился в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В обоснование иска указано, что согласно договору купли-продажи недвижимости от 16.06.1995 ФИО2 приобрел у ФИО1 в собственность одноэтажный жилой дом и земельный участок для обслуживания жилого дома общей площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Данный договор удостоверен нотариусом по Советскому нотариальному округу ФИО3 16.06.1995, зарегистрирован в реестре за №, зарегистрирован в БТИ 16.06.1995.
Государственная регистрация договора купли-продажи проведена комитетом по земресурсам и землеустройству Советского района 03.08.1995 за №.
На земельный участок общей площадью 600 кв.м. выдано свидетельство о праве собственности на землю от 14.08.1995, регистрационная запись 23282.
С момента покупки вышеуказанной недвижимости ФИО2 пользуется ещё одним земельным участком площадью около 251,9 кв.м., расположенным по тому же адресу: <адрес>
Согласно договору аренды земли от 1995 года № ФИО2 сдан в аренду данный земельный участок сроком на пять лет, где арендодателем выступает Зеленокумская городская администрация Советского района.
Согласно архивной выписке из решения Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от 22.07.1992 № «Об утверждении материалов инвентаризации земельг. (так в документе) г. Зеленокумска», под № из приложения № указана ФИО1 (так в документе), хотя в действительности её отчество ФИО1.
Истец считает, что в решении от 22.07.1992 № Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края допущена опечатка отчества вместо ФИО1 указано ФИО1. Данный земельный участок был предоставлен ей, и за ней закреплено право собственности на землю на 600 кв.м. и выделено в пользование 251,9 кв.м. по адресу: <адрес>
25.07.2023 ФИО2 обратился в администрацию Советского городского округа Ставропольского края с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 251,9 кв.м. за ФИО1 (ФИО1).
Согласно ответу администрации Советского городского округа Ставропольского края от 02.08.2023 № ФИО2 отказано в удовлетворении заявления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 251,9 кв.м. за ФИО1 в связи с тем, что он не является правообладателем данного земельного участка.
После приобретения данного домовладения прошло 28 лет, и ФИО2 не известно место проживания ФИО1 и поэтому у него нет возможности обратиться к ней с просьбой о том, чтобы она обратилась с заявлением, как правообладатель, о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 251,9 кв.м., предоставленный ей в пользование, расположенный по адресу: <адрес>.
В связи с этим ФИО2 необходимо в судебном порядке признать ФИО1 прекратившей право пользования земельным участком площадью 251,9 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>
Истец просит суд признать ФИО1 прекратившей право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 251,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Внести соответствующие изменения в сведения о земельном участке, о правообладателе земельного участка площадью 251,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Представитель ответчика администрации Советского городского округа Ставропольского края предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что возражений по заявленным требованиям не имеют.
В предварительном судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель ответчика администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Советского районного суда Ставропольского края в сети Интернет, в отзыве на исковое заявление содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Советского городского округа Ставропольского края.
В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Исследовав письменные доказательства по делу, дав им юридическую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.
Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (п. 2).
В соответствии с ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству на право собственности на землю серии № №, ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимости от 16.06.1995 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес> (л.д. №
Согласно Выписке из ЕГРН от 11.08.2023 правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категории: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 (л.д. №
Согласно Выписке из ЕГРН от 11.08.2023 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 251,9 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку; особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Пользование; правообладатель: ФИО1; реквизиты документа-основания: инвентаризационный перечень №, выдан: Территориальный отдел по Советскому району (Управление Роснедвижимости по СК). Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 - Сведения о зарегистрированных правах; 3 - Описание местоположения земельного участка; 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют (л.д. №).
Согласно архивной выписке из приложения № к решению Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от 22.07.1992 № ФИО1 (так в документе) выделено в собственность 600 кв.м. земли, выделено в пользование 251,9 кв.м. земли, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №).
Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Согласно ответу администрации Советского городского округа Ставропольского края от 02.09.2023 № ФИО2 отказано в удовлетворении заявления от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права на земельный участок, закрепленный на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО1, расположенный по адресу: <адрес> поскольку он не является правообладателем данного земельного участка (л.д. 21).
Анализ вышеперечисленных обстоятельств позволяют суду прийти к выводу о том, что в отчестве лица, которому на основании решения Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от 22.07.1992 № в пользование был предоставлен земельный участок площадью 251,9 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, допущена техническая описка, а именно вместо правильного «ФИО1», указано «ФИО1».
Так же, исходя из представленных документов, суд приходит к выводу о том, что сведения в графе «Особые отметки», изложенные в выписке из ЕГРН от 11.08.2023, содержат техническую описку, вместо правильного «ФИО1», указано «ФИО11».
Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из вышеустановленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения настоящих исковых требований.
При этом суд исходит из того, что прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за ФИО1 будет являться основанием для регистрации за истцом права на указанный земельный участок в установленном законом порядке. Иным способом прекратить право постоянного бессрочного пользования земельным участком за ФИО1, кроме судебного порядка, не представляется возможным, в связи с её смертью.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 подлежит прекращению право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 251,9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>
На основании ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования за умершей ФИО1 является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о правообладателе земельным участком, площадью 251,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Соответственно оснований для внесения судебным решением изменений в сведения о земельном участке о правообладателе земельного участка не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО2 (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) к администрации Советского городского округа Ставропольского края (ИНН № ОГРН №) о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования – удовлетворить в части.
Прекратить за ФИО1 (в тексте архивной выписки из приложения № к решению Малого Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 251,9 кв.м., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ФИО2 – отказать.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Составление мотивированного решения суда в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ откладывается до 06.10.2023.
Судья подпись В.Ю. Кечекова
Копия верна:
Судья В.Ю. Кечекова
Подлинный документ подшит
в материалах дела №
Судья: ________________ / В.Ю. Кечекова