КОПИЯ Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
07 марта 2023 года г. Солнечногорск Московская область
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Переслегино-3» к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Переслегино-3» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указал, что земельный участок с кадастровым № площадью № кв.м. был выделен ему для коллективного садоводства. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.. Ответчики ФИО2 и ФИО3 отказываются согласовать границы вышеуказанного земельного участка до постановки на кадастровый учет границ принадлежащих им на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами №.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, направили заявление о поддержании иска.
Ответчики ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились, представили отзыв о признании иска, рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо Управление Росреестра по МО, в судебное заседание представителя не направило.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Как следует из материалов дела, Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Переслегино-3» на праве коллективно-совместной собственности для садоводства был отведен земельный участок площадью 0,58 га., расположенный по адресу: <адрес>
Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь земель общего пользования в СНТ «Переслегино-3» составляет 5800 кв.м. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, за исключением ответчиков ФИО6 и ФИО3.
Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в районе <адрес>, урочище Переслегино, СНТ «Переслегино-3», участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Оба участка являются смежными и поставлены в 2002 году на кадастровый учет без установления границ.
В ходе кадастровых работ по уточнению месторасположения границ земель общего пользования СНТ «Переслегино-3» были установлены фактические границы земельных участков ответчиков. По заключению кадастрового инженера ФИО7, фактические площади земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> соответствуют площадям указанных участков по сведениям ЕГРН.
В ходе проведения кадастровых работ кадастровыми инженерами по уточнению месторасположения земельных участков с кадастровыми номерами № фактические границы вышеуказанных земельных участков были согласованы со всеми смежными землепользователями в бесспорном порядке.
Возражений против установления границ земельных участков истца и ответчиков не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Спорные участки расположены в границах отвода СНТ, площадь земельных участков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Переслегино-3» удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО5:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить границы земельного участка с кадастровым № общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, <адрес>», участок № в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н7-н8-н1 с координатами:
Обозначение характерныхточек границы
Координаты, м
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить границы земельного участка с кадастровым № общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, урочище <адрес> участок № в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н2-н3-н4-н5-н6-н7-н2 с координатами:
Обозначение характерныхточек границы
Координаты, м
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Н.В.Белоусова
Копия верна.
Судья