Дело № 2-2474/2023
61RS0001-01-2023-002703-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2023 года г. Ростов-на-Дону
Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:
судьи Галдаева М.Е.,
при секретаре Басалыко В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Солнечная долина» к ФИО5 о взыскании задолженности по уплате взносов, пени,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Солнечная долина» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов, пени. В обоснование иска указано следующее.
ФИО2 является собственником земельного участка с номером 603, кадастровый №, площадью 600 кв. м., находящегося на территории, предназначенной для ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, место нахождения: ростовская область, <адрес>, Обильненское сельское поселение, ЗАО <адрес>.
Управление имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории, осуществляет СНТ «Солнечная Долина».
ФИО2 не является членом СНТ «Солнечная Долина».
На общем собрании СНТ «Солнечная Долина» установлен размер платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов товарищества), не внесших ранее соответствующую плату, из расчета 340 руб. за 1 кв. м. умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику (не члену товарищества) земельных участков, в соответствии с формулой, приведенной в Уставе СНТ п. 7.9.
Срок внесения целевого взноса и платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов) не внесших ранее соответствующую плату в соответствии с п. 7.3.3 Устава – 24.01.2023.
От ответчика в адрес правления СНТ не поступало заявление о рассрочке платежа по взносам.
На том же собрании установлен размер платы для собственников (не членов товарищества) за пользование имуществом общего пользования и его содержание и з расчета 10 руб. за 1 кв. м., умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков (за стандартный участок 600 кв. м. размер платы составляет 6000 руб.).
Срок внесения платы за пользование имуществом общего пользования и его содержание в соответствии с п. 7.4.4 Устава СНТ, где есть ссылка на п. 7.2.4 того же Устава, до 10 апреля каждого года.
Собственник, избравший порядок внесения взноса, приравненного к членскому, по частям, обязан заблаговременно известить об этом правление СНТ в письменной форме.
От ответчика в адрес правления СНТ такого заявления не поступало.
Собственник участка обязан уплачивать положенные платежи, взносы, равные целевым и членским, утвержденные общими собраниями членов СНТ, в кассу товарищества, даже если не является членом СНТ.
Просрочка оплаты взносов влечет право начисления пени в размере 0,1% за каждый за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы (п. 7.4.7 Устава СНТ).
Ответчик ФИО2 не уплатила платеж за приобретение и создание имущества общего пользования, равный размеру целевого взноса, в размере 204 000 руб., пени за период с 24.01.2023 по 22.04.2023 в размере 18 158 руб., а также платежи за пользование имуществом общего пользования и его содержание, равный размеру членского взноса, за 2021 год в размере 6000 руб. и пени за период с 11.04.2022 по 14.12.2022 в размере 4452 руб., за 2023 год в размере 6000 руб. и пени за период с 11.04.2023 по 22.04.2023 в размере 72 руб.
Решения, на которых были определены взносы, никем не обжаловались.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Солнечная долина» 204 000 руб. в качестве долга по уплате за приобретение и создание имущества общего пользования; 18 156 руб. в качестве процентов за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования; 12 000 руб. в качестве долга за пользование имуществом общего пользования и его содержание за 2021, 2023 годы; 4524 руб. в качестве процентов за просрочку внесения платежа за пользование имуществом общего пользования и его содержание; а также 5587 руб. в качестве расходов по уплате государственной пошлины, 10 000 руб. в качестве судебных расходов на оплату услуг представителя, 80 руб. в качестве почтовых расходов.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.ч.11,12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в п.п.4 - 6, 21, 22 ч.1 ст.17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают. Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным ч.3 ст.11 настоящего Федерального закона. Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, (Жирненко) А.А. является собственником земельного участка площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Управление имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории, осуществляет СНТ «Солнечная Долина».
ФИО2 не является членом СНТ «Солнечная Долина».
В соответствии с п.п. 7.4, 7.4.1, 7.4.5 Устава СНТ «Солнечная Долина» лица, ведущие садоводство без участия в товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание имущества общего пользования, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, установленный размер такой платы, равный размеру целевых взносов, установленных для членов товарищества.
В соответствии с п.п. 7.4, 7.4.3 Устава СНТ «Солнечная Долина» лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за пользование имуществом общего пользования и его содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, установленный размер, равный размеру ежегодного членского взноса, установленного для члена товарищества.
Протоколом общего собрания СНТ «Солнечная долина» от 24.10.2022 установлен размер платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов товарищества), не внесших ранее соответствующую плату, из расчета 340 руб. за 1 кв. м.
Срок внесения целевого взноса и платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов) не внесших ранее соответствующую плату 24.01.2023.
Протоколом общего собрания СНТ «Солнечная долина» от 24.10.2022 установлен размер платы для собственников (не членов товарищества) за пользование имуществом общего пользования и его содержание из расчета 10 руб. за 1 кв. м.
Срок внесения платы за пользование имуществом общего пользования и его содержание до 10 апреля каждого года.
Как указывает истец, ответчик не уплатила платеж за приобретение и создание имущества общего пользования в размере 204 000 руб., а также платежи за пользование имуществом общего пользования и его содержание за 2021 год в размере 6000 руб., за 2023 год в размере 6000 руб.
Размеры платежей, рассчитанные СНТ «Солнечная долина» от площади земельного участка ответчика в размере 600 кв.м., ФИО2 не оспорены, доказательства их уплаты суду не представлены.
Таким образом, поскольку обязанность ФИО2 по уплате платежа за приобретение и создание имущества общего пользования в размере 204 000 руб., а также платежей за пользование имуществом общего пользования и его содержание за 2021 год в размере 6000 руб., за 2023 год в размере 6000 руб. не исполнена до настоящего времени, тогда как срок оплаты наступил, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в указанном размере.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд исходит из следующего.
В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 7.4.7 Устава СНТ «Солнечная долина» предусмотрено, что в случае неуплаты лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, настоящих платежей в установленные Уставом сроки, ему начисляются пени за весь период просрочки каждого из платежей в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Представленный истцом расчет судом проверен, признан правильным и арифметически верным, поскольку произведен в полном соответствии с Уставом истца и решениями общего собрания СНТ.
Ответчиком расчет пени не оспорен, доказательства уплаты суду не представлены.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в указанном размере.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В подтверждение расходов на оплату юридических услуг истцом предоставлен договор поручения от 25.05.2023 и платежное поручение от 05.06.2023; в подтверждение почтовых расходов истцом представлена квитанция на сумму 80 руб.
При определении разумного размера судебных расходов, учитывая заявленные требования, категорию и сложность дела, объем оказанных представителем услуг, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает разумным взыскать расходы, понесенные истцом на оплату юридических услуг, в размере 5 000 руб.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., почтовые расходы в размере 80 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5587 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Солнечная долина» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов, пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу СНТ «Солнечная долина» (ИНН №) 204 000 руб. в качестве долга по уплате за приобретение и создание имущества общего пользования; 18 156 руб. в качестве пени за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования; 12 000 руб. в качестве долга за пользование имуществом общего пользования и его содержание за 2021, 2023 годы; 4524 руб. в качестве пени за просрочку внесения платежа за пользование имуществом общего пользования и его содержание, а также 5587 руб. в качестве расходов по уплате государственной пошлины, 5 000 руб. в качестве судебных расходов на оплату услуг представителя, 80 руб. в качестве почтовых расходов.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья М.Е. Галдаев
В окончательной форме решение изготовлено 25 сентября 2023 года.