Решение по делу № 2-1803/2023 от 20.06.2023 - о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением и заключении договора социального найма.

УИД 72RS0021-01-2023-000783-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 20 июня 20213года

дело № 2-1803/2023

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой В.Б.,

при секретаре Культаевой В.Е.,

с участием прокурора Ялдышевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Переваловского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя требования тем, что согласно договору социального найма №12/19 от 21.08.2019 нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО2 Членами семьи нанимателя являются родители ФИО3, ФИО10, дети нанимателя ФИО8 и ФИО9, сестра ФИО1 (до смены фамилии Гук), дети сестры ФИО17 и ФИО18. В сентябре 2020 года наниматель ФИО2 выехала с детьми из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства в связи с заключением брака. Выезд нанимателя носит постоянный характер, ее вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения она не несет. В настоящее время в квартире проживают истец, ее дети и родители, несут расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг. Таким образом, добровольно выехав из жилого помещения на другое постоянное место жительства, наниматель ФИО11 отказалась от исполнения договора социального найма, в связи чем утратила право пользования данным помещением и подлежит снятию с регистрационного учета и расторжению с ней договора найма. Истец ФИО1, включена в договор социального найма, как член семьи нанимателя, имеет с нанимателем равные права, соответственно имеет право на заключение с ней договора социального найма в качестве нанимателя жилого помещения. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и расторгнуть с ней договор социального найма жилого помещения; заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения.

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от 22.05.2023, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Тюменского муниципального района.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО12, действующая на основании доверенности 21.02.2023, в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации Переваловского МО Тюменского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО15 в лице законного представителя ФИО1, ФИО6 в лице законного представителя ФИО1, ФИО9 в лице законного представителя ФИО2, ФИО8 в лице законного представителя ФИО2, представитель третьего лица администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167, 233 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Ялдышевой Е.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено администрацией Переваловского муниципального образования Тюменской области Тюменского района ФИО2, на условиях социального найма.

В судебном заседании установлено, что в сентябре 2020 года наниматель ФИО2 выехала с детьми из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства в связи с заключением брака. Выезд нанимателя носит постоянный характер, ее вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения она не несет.

В настоящее время в квартире проживают истец, ее дети и родители, несут расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг.

Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, справкой АО «Газпром энергосбыт Тюмень», справкой администрации Переваловского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области, платежными поручениями.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, добровольно выехав из жилого помещения на другое постоянное место жительства, наниматель ФИО11 отказалась от исполнения договора социального найма, в связи чем, утратила право пользования данным помещением.

При этом, истец ФИО1, включена в договор социального найма, как член семьи нанимателя, имеет с нанимателем равные права, соответственно имеет право на заключение с ней договора социального найма в качестве нанимателя жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Обязать Администрацию Переваловского МО расторгнуть с ФИО2 договор социального найма жилого помещения от 21.08.2019г., и заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, где нанимателем является ФИО1, членами семьи нанимателя ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Б. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2023 года.