Решение по делу № 02-9542/2024~М-7515/2024 от 10.01.2025 - о признании незаконным начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и обязании произвести перерасчет .

УИД 77RS0016-02-2024-014606-49

Гр.дело №2-9542/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года г. Москва

Мещанский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Городилова А.Д.,

при секретаре Аббазовой Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9542/2024

по иску ФИО1 к АО «ВК Комфорт» о признании незаконным начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и обязании произвести перерасчет ,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании незаконными начисление платы и обязании АО «ВК Комфорт» произвести перерасчет за период 03.11.2021 – 30.08.2023 по следующим жилищно-коммунальным услугам: «Обращение с ТКО», «Возмещение расходов, связанных с введением ограничения или приостановлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику (водоотведение)», «Отопление», «Горячее В/С (Энергия)» в отношении квартир №133, 187, 210, расположенных по адресу: Московская обл., г.Раменское, Северное ш., д.34 и квартиры №148, расположенной по адресу: <...>; обязании произвести перерасчет пеней на задолженность по оплате ЖКУ; взыскать с ответчика в пользу истцу расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.. расходы по оплате госпошлины в размере 3 724,93 руб.

В обоснование заявленных требований указала, что она, являясь собственником квартир №133, 187, 210, расположенных по адресу: Московская обл., г.Раменское, Северное ш., д.34 и квартиры №148, расположенной по адресу: <...>, своевременно и в полном объеме производил оплату жилищно-коммунальных услуг, однако АО «ВК Комфорт» незаконно начислила платежи за отдельные услуги по управлению многоквартирными домами, а именно: задолженность по оплате услуги «Обращение с ТКО». Как указывает истец в квартирах №133, 187, 210, расположенных по адресу: <...> в квартире №148, расположенной по адресу: <...> момента сдачи домов в эксплуатацию никто не проживал и не проживает, что подтверждается следующим: квартиры были переданы в 2021 году по односторонним актам приема-передачи; ключи от указанных квартир были получены 30.08.2023 также на основании актов приема-передачи; отделочные работы в квартирах не выполнялись и на текущую дату не выполняются, соответственно квартиры не пригодны для проживания. Из изложенного, по мнению истца, следует, что услугой «Обращение с ТКО» истец не пользовался.

По услуге «Возмещение расходов, связанных с введением ограничения или приостановлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику (водоотведение)», именуемой также «Коммерческая услуга». Расходы исполнителя, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, в силу п. 121 (1) Правил № 354, подлежат возмещению за счет потребителя, в отношении которого осуществлялись указанные действия, в размере, не превышающем 3 тысяч рублей в совокупности. Исходя из изложенного, водоотведение ограничивалось/приостанавливалось: в квартире № 133-3 раза (май 2022, июнь 2022, июль 2023);в квартире № 148-2 раза (март 2022, июль 2023); в квартире № 187 - 2 раза (июнь 2022, июль 2023); в квартире № 210 - 3 раза (май 2022, июнь 2022, июль 2023). Истец не оплачивал задолженность по оплате коммунальных услуг, таким образом, после приостановки оказания услуги, оснований для ее возобновления не имелось, соответственно, повторные начисления по ограничению водоотведения представляются необоснованными.

По услуге «Отопление». По мнению истца, Управляющей компанией необоснованно завышена оплата по услуге «Отопление». Площадь квартир различается не более чем на 2 квадратных метра. Исходя из изложенного, невозможно рационально объяснить разницу в начисления за отопление в несколько раз при отсутствии погашений задолженности.

По услуге «Горячее В/С (Энергия)». Исходя из представленных в ЕПД сведений, невозможно установить основания для начисления оплаты по услуге «Горячее В/С (Энергия)» для квартиры № 210 в размере 1 922,42 руб., тогда как по квартирам № 133, № 148 и № 187 начисления по указанной услуге отсутствуют

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив, имеющиеся в деле доказательства, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартир №133, 187, 210, расположенных по адресу: Московская обл., г. Раменское, Северное ш., д.34 и квартиры №148, расположенной по адресу: <...>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ) (пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Обращаясь в суд с настоящим иском, указывает, на неправомерность начисления АО «ВК Комфорт» платы за период 03.11.2021 – 30.08.2023 по следующим жилищно-коммунальным услугам: «Обращение с ТКО», «Возмещение расходов, связанных с введением ограничения или приостановлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику (водоотведение)», «Отопление»,«Горячее В/С (Энергия)» в отношении квартир №133, 187, 210, расположенных по адресу: Московская обл., г.Раменское, Северное ш., д.34 и квартиры №148, расположенной по адресу: <...>.

Между тем, судом также установлено, что согласно протоколам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>/2021 от 22.07.2021, <...>/2021 от 22.07.2021 принято решение собственникам помещений в многоквартирном доме, действующим от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, заключить договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающими организациями, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, с 01.10.2021.

Таким образом АО «ВК Комфорт» не является исполнителем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также коммунальной услуги отопление.

Исполнителем услуги «Обращение с ТКО» является ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск».

Исполнителем коммунальной услуги «Отопление», «Горячее В/С (Энергия)» является АО «Раменская теплосеть».

Таким образом, ответчик АО «ВК «Комфорт» не является надлежащим ответчиком в отношении требований о перерасчете платы за услуги «Отопление», «Горячее В/С (Энергия)», «Обращение с ТКО».

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами (пп. а п. 117 Постановления правительства от 06.05.2011 № 354).

При ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток (п. 114 Постановления правительства от 06.05.2011 № 354).

Таким образом, на основании раздела XI «Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг» Постановления № 354 исполнитель имеет полномочия для приостановления (ограничения) предоставления коммунальных услуг потребителю в случае наличия у него задолженности.

Расходы исполнителя, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, подлежат возмещению за счет потребителя, в отношении которого осуществлялись указанные действия, в размере, не превышающем 3 тыс. рублей (п. 121.(1) Постановления правительства от 06.05.2011 № 354).

На момент введение ограничений коммунальных услуг у истца имелась непогашенная задолженность, что подтверждается выписками по лицевому счету, а также вступившими в законную силу судебными актами, а именно: решением Замоскворецкого районного суда города Москвы по гражданскому делу № 2-2718/2023, решениями мирового судьи судебного участка № 397 района Замоскворечье г. Москвы по гражданским делам № 02-0741/397/2024, 02-1183/397/2022, 02-0016/397/2023.

Таким образом ответчик был вправе ввести ограничения коммунальных услуг, а впоследствии требовать возмещения понесенных расходов.

Обязанность по произведению перерасчета возложена на ООО «МособолЕИРЦ» на основании агентского договора.

АО «ВК Комфорт» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>. Указанная информация является общедоступной и размещена в ГИС ЖКХ.

01.10.2022 между АО «ВК Комфорт» и ООО «МособлЕИРЦ» (далее - ЕИРЦ) заключен агентский договор № 812260922 (далее - договор), согласно которому ЕИРЦ берет на себя обязанность по организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД, в том числе осуществление деятельности по приему платежей плательщиков, (п. 1.1.5. договора).

Собственники и пользователи помещений многоквартирного дома по адресу: <...> были уведомлены о переходе с 01.10.2022 на расчеты с ЕИРЦ, а также о том, что очные и дистанционные консультации жителей по вопросам начислений будут производиться расчетным центром МосОблЕИРЦ (пп.1.1.4., 2.1.11., 2.1.17 договора), что подтверждается информационным сообщением на сайте Ответчика (ГРУППА КОМФОРТ (comfort-Rroup.ru))

Договором также предусмотрена обязанность ЕИРЦ на основании обращения плательщика осуществлять перерасчет сумм, подлежащих оплате Плательщиком за жилищно-коммунальные услуги (п. 2.1.12 договора.).

Таким образом, в случае несогласия с произведенными начислениями истец не был лишен возможности обратиться к ООО «МособлЕИРЦ» с требованием о произведение перерасчета начисленной платы за коммунальные услуги, однако этого сделано не было, доказательств обратного истцом не представлено.

Расходы по уплате госпошлины и иные судебные издержки относятся на истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО «ВК Комфорт» о признании незаконным начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и обязании произвести перерасчет - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 января 2025г.

Судья А.Д. Городилов